Ubicación

Conrado Villegas Al 5400

Villa Lugano, Capital Federal

Características

  • Superficie total 40 m²
  • Superficie cubierta 40 m²
  • Baños 1
  • Antigüedad 45 años
  • Expensas 2333 ARS
  • Agua corriente

Descripción

Local comercial adaptable a vivienda. Superficie por escritura 34,55 m2 totales y cubiertos, se agrego entrepiso y la sup actual es de 40 m2 cubiertos. En 2 plantas.
Ubicado en primer piso sobre el paso peatonal de las torres, se accede por escalera desde la calle y/o internamente por el ascensor del edificio.
Planta inferior con ventanas con reja de seguridad. En planta superior baño y habitación.
Unidad luminosa y ventilada con disposición oeste. Antigüedad estimada 45 años.
La propiedad necesita arreglos, sin embargo está habitable. Unidad eléctrica pero cuenta con las instalaciones de gas que actualmente están en desuso. No tiene cocina, el comprador deberá hacer las siguientes adaptaciones: instalar cocina, agregar escalera, levantar muro divisorio del local al que actualmente esta integrado.
Expensas $ 2333. (mzo 2020) incluyen extraordinarias.
En las fotos se muestran 3 locales unificados, sin los muros intermedios, al venderse individualmente, se levantara el muro divisorio. Tiene partida individual cada local para escriturarse como unidad funcional independiente.
A pocos metros de las estaciones Ana Díaz y Larrazábal del Premetro y próxima al metrobús de la Av. Gral Francisco Fernández de la Cruz con varias lineas de Colectivos: 36, 47, 91, 101, 114, 117, 141, 143, 150, 185.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--

Aviso publicado por Franca Propiedades desde Sumaprop.

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Locales en Venta

Conrado Villegas Al 5400, Villa Lugano

U$S 22.000
40 m² totales
1 baño
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Nombre

Franca Propiedades

Teléfono

(011) 4855-1608

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