Ubicación

Juan B. Justo 8100

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 311 m²
  • Superficie cubierta 311 m²
  • Baños 5
  • Antigüedad 0 años
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica

Descripción

Medidas y Descripcion de los ambientes:
Planta Baja: Hall 4.00 x 3.50 mtrs.; Acceso 8.00 x 3.50 mtrs; Salon 17.70 x 8.36 mtrs; Cocina 11.60 x 3.00 mtrs; Vestuario 2.20 x 2.10 mtrs.
Primer Piso: Primer Salon 9.00 x 8.36mtrs; Segundo Salon 3.80 x 7.10mtrs; Tercer Salon 3.30 x 3.00mtrs; Patio 4.90 x 8.36; Guardarropas 1.30 x 2.30mtrs; Office 1.40 x 2.30mtrs; Guarda utensilios 5.00 x 2.00; Bano Caballeros, con dos sanitarios 2.30 x 2.30mtrs; Bano Damas con dos sanitarios 2.60 x 2.30mtrs; Toilette 1.00 x 1.20mtrs.
Azotea: Cocina 3.60 x 2.31mtrs; Primer Dormitorio 3.50 x 3.40; Segundo Dormitorio 2.40 x 3.40; Bano 1.60 x 1.30mtrs; Hall 2.00 x 2.00; Estar 1.90 x 2.15, terraza al frente y contrafrente.

DATOS DEL LOTE: Superficie del lote 310,88 m2
Medidas aprox. 8,78m x 37,95m (sujeta a variaciones por mensura, menos ochava)
Sup. de planta edif. 204,05 m2 (menos patios aux. y areas comunes)
Sup. de planta cubierta vendible aprox. 184,00 m2 (variable segun proyecto definitivo)
METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRIA 598,00 m2; CUBIERTA 550,00 m2; BALCONES 48,00 m2 y TERRAZAS 180,00 m2

Codigo Nuevo: Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B. 1) Abona Plusvalia. Se permite construir hasta 9m sobre Linea Oficial, hasta la profundidad de la L.I.B. con una P.B. de 2,60mts libre minimo, mas una altura de sobre recorrido de ascensor - servicios de 2m. En total saldrian por proyecto planta baja mas 2 Pisos vendibles sobre la Linea Oficial, con una planta baja de 3,20 m libre, mas 2m de sobre recorrido para ascensor y/o salas de maquinas.
Se recomienda el reciclaje/reutilizacion de la construccion existente.

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Depósitos y Galpones en Venta

Juan B. Justo 8100, Floresta

U$S 550.000
311 m² totales
5 baños
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Vende

Nombre

Varelainmobiliaria

Teléfono

(54911) 48569931 (54911) 50282689

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Publicación #843068421

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