Ubicación

Lacroze Al 4100

Chacarita, Capital Federal

Características

  • Superficie total 212 m²
  • Superficie cubierta 192 m²
  • Baños 4
  • Cocheras 2
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Cocina
  • Terraza
  • Ascensor
  • Calefacción
  • Agua corriente
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Descripción

Amplio y luminoso piso de oficina, planta libre de unos 230 m² totales aprox, frente y contrafrente, doble batería de baños masculinos y baños femeninos, posibilidad de transformar en baño gerencial 2 office, piso de porcelanato, ductos para conectar redes, canalización empotrada de ductos y electricidad para equipos de aire, compartimento individual para vapo.condenzadores de aire, Dos ascensores automáticos en acero, sistema de incendio, doble ingreso por planta, cocheras fijas optativas

Zona: Chacarita (tren-subte-micros-ómnibus de línea.
Distrito: Polo audio-visual (desgravación impositiva CABA para el rubro)
Arterias de acceso: Av. Forest, Av. Corrientes, Av. Lacroze, Av. Córdoba, Av. A. Thomas
Características Generales: Se refiere a un edificio a estrenar de unos 3.000 m² totales de obra aproximados, conformado de Planta Baja y 9 pisos tipos.
La altura de la obra alcanza los 34,50 m, contemplando los servicios en Planta azotea tales como sala de máquinas y tanques de reserva de agua.
Constructivamente la obra se resuelve con estructura de hormigón armado fundada en base aisladas a 2,5 mts de profundidad, llenando con hormigón elaborado H30 elevado c/bombas en pisos superiores y hormigón in situ para bases.
Albañilería de mampostería con ladrillos huecos de 8, 12, 18 de espesor, según corresponda.
La distribución del agua se realizó en sistema Acuasistem unidos con termo fusión y desagüe con cañería Dura top con unión de enchufe c/juntas de goma.
Instalación eléctrica realizada en caños rígidos en loza y corrugado aprobado en mampostería con cableados normalizados, térmicas y disyuntores aprobados de acuerdo a normas.
Grifería y lozas de baños, marca ferrum con sistemas de válvula y monocomando en mesadas, revestimientos y pisos en cerámico blanco y mesadas de mármol granítico gris.
Puertas de ingreso a unidades lustradas c/llaves de seguridad y pintadas en baños Office.
Frente de todo el edificio en piel de vidrio color gris oscuro en 4+4 colocado entre vigas de hormigón a la vista tratado montado sobre marcos alumínicos y sistema pivotante en 4 tramos para ventilación natural.
Carpintería de contrafrente en marco alumínico blanco prepintado colocado sobre marcocon paños de vidrio de seguridad 4+4 color natural.

Circulación de espacios comunes con escaleras de hormigón armado con sistema de doble puerta cumpliendo con las disposiciones vigentes de incendio y gabinete de incendio en cada piso.
PLANTA BAJA: Hall de entrada revestido completamente en mármol y vidrio templado con acceso directo de vía pública y restringido, escritorio de guardia y dos ascensores automáticos de acero inoxidable, frecuencia variable y frente completo en inox. En todos los pisos.
Entrada de cocheras con portón independiente de acero inoxidable automático y persiana metálica perforada para cierre completo de ingreso.

PLANTA 1º Y 2º PISO. Destinadas a cocheras con acceso por cómodas rampas y absolutamente luminosas en armonía con el frente general del edificio. Posición de 19 cocheras fijas. Lozas preparadas para alta carga puntual pudiendo destinar una de ellas (de ser necesario) a archivos de documentación, elementos de mantenimiento o logística.
PLANTA 3º A 8º PISO. Plantas libres destinadas a oficinas de unos 230 m² aproximadamente c/u,totales, súper luminosas y con doble batería de baños masculinos y femeninos, más dos office por plantas manteniendo la doble entrada a las mismas, pisos cerámicos claros de 50 x 50, ductos para electricidad, telefonía y datos distribuidos en toda la planta, ductos para equipos centrales individuales frío-calor (2) por piso en compartimento independiente y ventilado, compartimento con accesos por planta de bandejas porta cables, telefonía y datos por pared.
PLANTA 9º PISO: En esta planta se desarrolla en unos 100 m² aproximadamente para destinarlo a un SUM / Salón de conferencia / Eventos / Estar / Comedor / Auditorio / Oficinas / etc., con súper iluminación, vista y carpintería completa de frente absoluta transparencia, a balcón terraza de 14 x 2,20
Alquiler por planta solo hasta ocupar el 60% del total
CUCICBA Mat.Nº 419






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Oficinas en Alquiler

Lacroze Al 4100, Chacarita

U$S 2.800
212 m² totales
4 baños
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Alquila

Nombre

Prfe58421

Teléfono

(011) 48163434

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