Ubicación

Estados Unidos Nº Al 5100

Malvinas Argentinas, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 22329 m²
  • Superficie cubierta 1670 m²
  • Antigüedad 9 años
  • Expensas 40000 ARS
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

Estados Unidos no 5180 esq. Sullivan en Area de Promocion Industrial Triangulo San Eduardo, Partido Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires a 200m de Autopista Panamericana o ruta 9 y 300 mts del Ramal a Pilar o ruta 8.

Actualmente estan alquilando New Balance, Revear. Hay asistencia bancaria y de transportes de corta y larga distancia en las cercanias del complejo .

CARACTERISTICAS EDILICIAS- DESCRIPCION DEL COMPLEJO : En un predio de 22329.50 m2 se desarrolla este emprendimiento que consta de una nave industrial de 13849.7m2 cubiertos, construida con estructura prefabricada de Hormigon Armado (ASTORI). La estructura esta dimensionada y preparada para dividirla en cinco modulos:
Modulos 4 1600m2 de Nave, (22,50 MTS X 70 MTS) con un sector de 60 m2 en PB donde hay recepcion, vestuarios completos para personal de planta y oficinas tecnicas y por escalera se accede a 70m2 en P. Alta donde hay banos para ambos sexos y 6 modulos de oficinas, en ambos pisos ya hay instaladas luminarias completas y cielo raso es suspendido tipo amstrong, el piso en p. baja es flotante y en p. alta alfombra , posee ductos para aire acondicionado, pero no el equipo .
El deposito no posee columnas y la estructura tiene vigas pretensados de 1,20 m de altura, la cubierta esta conformada por paneles prefabricados de hormigon, con 6 lucarnas o canales para lograr iluminacion natural, logrando una iluminacion cenital del 6% de la superficie, el cierre perimetral es por paneles de hormigon de 0,20 m de espesor con una capa de polietileno expandido, logrando seguridad y aislacion termica. La altura libre de circulacion es de 10.50 mts, en toda la nave.
El piso de la nave es de hormigon (espesor h = 0,15m) con malla metalica R188, aserrados y tomado de juntas, terminacion fratasado mecanico con endurecedor no metalico. La instalacion contra incendio cuenta con un tanque de deposito (Cisterna y sala de bombas), con un sistema de Bombeo Presurizado por 2 bombas principales y una bomba jockey, mas un tablero de mando . La caneria de distribucion para la red de incendio tiene salida de un cano principal desde sala de bombas hasta un anillo perimetral interior en la nave, donde se le conectan las diferentes bajadas de hidrantes, correspondientes para cada nave. Tambien cuenta con una toma Auto Bomba sobre linea de Edificacion con una conexion de 4. Cada modulo del Complejo tiene una superficie descubierta de aprox. 2.000 m2 para playas de maniobra y estacionamiento. Los 2 portones de acceso a la nave son levadizos con apertura automatica y posee otro porton de 6 mts de altura por 5 mts de ancho y ademas posee puerta de ingreso peatonal.

VALOR DE ALQUILER: $ 418.000 + IVA + expensas, en marzo 2020 de $25 por m2


Inmobiliaria NARVAEZ

Av. Del Libertador 15.878, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
+ 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141
www.narvaez.com.ar

CSI 4169 CUCICBA 6062

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Estados Unidos Nº Al 5100, Malvinas Argentinas

$ 418.000
22329 m² totales
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