Ubicación

Los 3 Puentes Sur 1800

Jaime Prats, San Rafael, Mendoza

Características

  • Superficie total 200000 m²
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Tipo de campo Frutícola
  • Acceso Ripio
  • Distancia al asfalto 1.5 km
  • Forma del terreno Plano
  • Antigüedad del casco 4
  • Superficie cubierta del casco 70 m²
  • Ambientes del casco 3
  • Luz eléctrica
  • Galpón
  • Tanque de agua
  • Casco

Descripción

Se trata de una finca de 20 hectáreas, tiene riego por medio del Rio Atuel, posee inscripto en el titulo de propiedad derechos de una bomba de consorcio, de una perforación de más de 100 metros de profundidad, con salida de 12 pulgadas . A su vez posee una represa revestida con geomembrana de 9.000.000 de litros, una caseta para el sistema de riego por goteo, con bomba de 15 Hp Czerweny (trifásica) . Con su correspondiente tablero de protección, y computadora para poder programar la totalidad de riegos por zonas y tiempo , también una bomba para fertiirrigación. Aparte tiene una perforación para agua de la vivienda , sanitaria etc. Por lo cual, las necesidades de agua para cultivo están totalmente cubiertas, lo cual la hace única en cuanto al mantenimiento de los cultivos existentes y futuras plantaciones.
Cuenta con una hectárea de Cabernet Sauvignon, otra de Malbec y 0.8 de Syrah. Un monte de membrillos de 2500 metros , y tres cuadros de almendros nuevos, de los cuales dos están en producción de almendras variedad Felisia, dos de ellos aparte de tener el sistema de doble manguera con goteo, poseen aspersores para el control de heladas, en proceso de automatización de los mismos. el tercer cuadro, es nuevo, de 2 años, el cual ya este verano dio una muestra, de almendro tipo Guara, en plantación intensiva, con mas de 800 arboles, los que están mostrando un excelente comportamiento y adaptación.
Tiene una construcción nueva a estrenar de una casa con baño completo, dormitorio y cocina comedor, terminada, con pisos cerámicos, instalación eléctrica, de gas , agua y sanitaria. un garaje / zona cubierta con pileta de lavadero e instalación para lavarropas, en el cual puede guardarse un vehículo grande, toda esta construcción tiene alarma instalada. Tiene un contenedor de 40 pies, el cual se utiliza como pañol, el cual incluye un tractor Fiat 400 viñatero, una rastra de discos, un atomizador de 400 litros marca Pehuenche.
La finca tiene titulo de propiedad, lo cual no es común en la zona, posee aún tierra en blanco, plana, la infraestructura creada de las cuales ya tiene la cañería necesaria para realizar el goteo de 2,5 hectáreas más.
La propiedad tiene buena señal de celular, según la zona con conexión 3G o 4G, a su vez, tiene la posibilidad de conexión de internet por aire, ya que si bien está en San Rafael, esta a solo 6 Km del centro la ciudad de Gral. Alvear, por lo cual la finca se encuentra en la zona suburbana de esta ciudad, a solo 4 Km del aeroclub, del Rio Atuel, Club Banco Nación , del Polideportivo municipal. La ciudad posee, escuelas en todos sus niveles, Universidad e Institutos terciarios, Hospital municipal, clínicas, Etc. Está ubicada a solo 1,5 Km de la Ruta 188, ex 202, la cual se está construyendo el futuro corredor bioceánico, que une Gral. Alvear, con Malargüe , Las Leñas y esta Cdad., con el paso Pehuenche a cual pasa a Chile como alternativa al paso de los libertadores. Lo que genera un gran desarrollo en la zona.
El valor de la propiedad es realmente una oportunidad en relación a la inversión realizada, con años de trabajo en infraestructura, podemos tomar en parte de pago , propiedades en Capital Federal, Gran Buenos Aires, San Rafael o Ciudad de Mendoza, el valor de permuta es un 10% mayor. Con gusto respondo sus consultas .

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Campos en Venta

Los 3 Puentes Sur 1800, Jaime Prats, San Rafael

U$S 279.000
1 dormitorio
1 baño
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Vende

Nombre

Carlos

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Teléfono

(0260) 4598551

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Publicación #840954282

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