Ubicación

Juan B. Justo Frente Plazoletas 7900 Pb

Villa Luro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 45 m²
  • Superficie cubierta 34 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 2
  • Baños 1
  • Antigüedad 80 años
  • Orientación Este
  • Disposición Lateral
  • Calefacción

Descripción

JUAN B. JUSTO 7937 PB 2 y Lope de Vega
pequeño conjunto de dos locales comerciales sobre el frente de la avenida misma y un puñadito de viviendas que acceden por renovado pasillo lateral de acceso al que reciclado mediante quedo con una imagen mucho más actual, como ventaja no se paga expensas ni hay administrador

OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI
Tipo casita PB “de los de antes” ingenioso dueño le dio ambientación rupturista respetando la estructura original de principios de siglo pasado pero con instalaciones (agua electricidad y gas) CERO KM.
Se accede por agradable pasillo descubierto a patio con toldo de aluminio rebatible, hay dos lindos 2 ambientes (estar comedor y dormitorio) ambos con piso parquet madera Calden noble madera oscura de origen Pampeano que no se aclara por mas que se pula. La cocina que no es grande pero esta muy bien amoblada en forma de “L” con gas natural y termo tanque eléctrico.
El baño completo con bañadera tipo americana.
Todo el PH tiene una ambientación modernosa y juvenil (instalaciones eléctricas con cañería rígida externa, sectores de pared con ladrillo a la vista que exhibe orgullosa la bovedilla con doble “ T ” cocida con bandejas de iluminación que recorren ambos ambientes y, hay un placar minimalista abierto tipo estantería, en general toda la ambientación del conjunto adiciona a la nobleza de origen de una construcción de otrora un reciclado integral que lo dejo al PH descontracturado y confiable y sin necesidad de hacer ni el mas mínimo arreglo

son 45,90 m2 propios sin expensas y sin espacio aéreo…

UBICACIÓN SOÑADA
Bonito entorno de VILLA LURO de los más pintorescos porque conjuga un sinnúmero de bondades desde medios de locomoción por doquier y abundante comercio y el hecho de estar sobre la Avenida JUAN B. JUSTO - frente a las renovadas Plazoletas NELSON lo hace muy florido y alegre, y luminoso incluso por las noches y el hecho de estar tan próximo la intersección de LOPE DE VEGA en pleno corazón de un VILLA LURO. Verdadero privilegio a pasos Lope de Vega 600 tiene todo muy a mano
A 300 metros Corro 300 polo gastronómico
a 4 cuadritas renovada Estación VILLA LURO del tren Sarmiento.(ONCE - MORENO)
VILLA LURO tiene como otras poquitas barriadas porteñas con acceso – bajada y subida - a la AUTOPISTA 25 de Mayo

FICHA TÉCNICA
Superficie Cubierta: 34.04 m2
Superficie Semicubierta: 4.46 m2
superficie Descubierta: 7.40 m2
Superficie Total: 45.90 m2

COLEGIOS cercanos
(E) estatal (P) privado
(E) Nº 10 - Belaustegui 4949
(E) Nº 18 - J. A. García 5265
(E) Nº 06 "Carlos Guido y Spano”- Ramón Falcón 4801
(E) Comercial 30 - San Blas 5387
(E) Nº 08 “Base Aérea Vice comodoro Marambio”
(E) Escuela de Danza Jorge Donn - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(P) Santísimo Sacramento - Bacacay 4896
(P) Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747
(P) Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P) San Ramón - Cervantes 1168
(P) Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(P) Ángel Copello - Juan B. Justo 7525
(P) Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P) N. F. Generación - C. de la barca 958
(E) Cerámica/Danza - M. Cervantes 5068
(P) Burbujas - Emilio Castelar 727
(P) Girasoles - M. Cervantes
(P) Colegio Hércules Bogotá 4301

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Morón - Primera Junta
2 Las Heras (la Matanza) - Aduana
8 Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo - Ramal B y E terminan en Ciudad Universitaria
47 Estación Federico Lacroze - Estación Liniers
53 Boca - San Miguel
57 Plaza Italia - Lujan, Pilar, Capilla del Sr.
99 Liniers - Av. Cordoba y Madero
107 Parque Avellaneda - Ciudad Universitaria, Echeverría y Ramsay
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Marcos Paz, Merlo, Navarro
166 Morón - Palermo
172 Caballito - Atalaya
181 Almagro - Ramos Mejia
195 Retiro - La Plata

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Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: Muy bueno, Superficie del terreno: 268, Pisos: 1

Servicios y otros datos:
Gas, Patio
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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PH en Venta

Juan B. Justo Frente Plazoletas 7900 Pb, Villa Luro

U$S 88.900
45 m² totales
1 dormitorio
1 baño
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

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Publicación #840809811

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