Ubicación

Caratini 951

General Rodríguez, Buenos Aires Interior

Características

  • Superficie total 0.14 ha
  • Superficie cubierta 307 m²
  • Dormitorios 7
  • Baños 4
  • Cocheras 2
  • Antigüedad 32 años
  • Acceso Ripio
  • Distancia al asfalto 0.2 km
  • Forma del terreno Regular
  • Cocina
  • Comedor
  • Estudio
  • Living
  • Patio
  • Toilette
  • Vestidor
  • Parrilla
  • Pileta
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Luz eléctrica
  • Chimenea
  • Cloaca
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

PARQUE YRIGOYEN. DUEÑO DIRECTO. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION !!!
EXCELENTE PROPIEDAD EN GENERAL RODRIGUEZ.

IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE.

1.800 m2 totalmente arbolados de añosos fresnos, con frente sobre 2 calles.
Vivienda principal, vivienda de huéspedes y 2 departamentos a estrenar, aptos para alquiler.

POSIBILIDAD DE ADQUIRIR ADICIONALMENTE:
2 lotes sobre calle Caratini de 14,50m x 31,76m. (total 961 m2)
1 departamento a estrenar de 33m2 sobre lote de 175 m2.

CONFORMANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE: 2.936 m2

Ubicado en barrio de viviendas permanentes, con vecinos próximos, sobre calle principal empedrada, a 1 cuadra y media del asfalto de calle Ginochio, a 2 cuadras del asfalto de la calle Manuela Gómez, a 3 cuadras de la calle Melincué y a 3 cuadras del asfalto de la calle Concejal Hernández, con excelente salida directa a tan solo 7 cuadras del puente “CASTRO” de Autopista del Oeste.

Parque Yrigoyen se encuentra ubicado a 15 cuadras de centro de General Rodríguez, en constante crecimiento urbanístico.

Plaza central Parque Yrigoyen a 4 cuadras, con centros comerciales cercanos.

El predio de 1.400 m2 se encuentra totalmente cerrado en su frente, calle lateral y fondo, con alambrado y tapial de 3 mts. de altura en ladrillo maciso.

SE COMPONE DE un lote en "L" unificado de 1400 m2 que cuenta con las siguientes viviendas:

A) SOBRE CALLE CARATINI: 965m2 (frente de 20,60m x 47m.)

* Chalet principal de 150m2 cubiertos y 30m2 semicubiertos, con lavadero, galpón y cochera. Pileta de natación con sistema de filtrado, parque, parrilla y patio con parrilla de invierno.

Cocina y living-comedor en loft, con bow windows. 3 dormitorios con placards, vestidor, baño completo y toilette. Hogar a leña. Techo de madera y teja francesa. Excelente construcción de doble pared de ladrillo vista con cámara de aire. Aberturas de madera con vidrio repartido y reja.

B) SOBRE CALLE FORTIN LAGUNA LARGA: 435m2 (frente de 10m x 43,54m)

* Chalet de huéspedes de 50m2 cubiertos y 6 m2 semicubiertos, integrada por cocina comedor, 2 dormitorios con placard, baño completo y porche. Techo de madera y teja francesa. Excelente construcción de doble pared de ladrillo vista con cámara de aire. Requiere reparaciones a conversar según estado de avance.

* 2 departamentos a estrenar de 33 m2 c/u. Cuentan con cocina comedor, 1 dormitorio y baño completo. Techo de madera y chapa galvanizada con aislación térmica.

SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 271 m2
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 36 m2
TOTAL CONSTRUCCIONES: 307 m2

C) 1 lote sobre calle Fortín Laguna Larga de 10m x 43,54m. (total 435 m2)

SERVICIOS:

Agua mediante bomba sumergible que abastece los tanques de los 4 inmuebles.

Pozos y cámara sépticas independientes.

Red cloacal municipal recientemente terminada, a la espera de la conexión pública una vez finalizada la obra.

Red eléctrica trifásica con pilares y medidores sobre las 2 calles.

Gas envasado.

Teléfono de línea fija e internet banda ancha. Instalación eléctrica independiente para computadoras. Sistema de alarma instalado.

Torre de 24 metros de altura, con antenas de radioaficionado y TDA (televisión digital abierta).

Hogar a leña con leña disponible para 2 temporadas.
Calefactores de tiro balanceado y radiadores cerámicos en todos los ambientes.

Transporte público cercano: Línea 500 sobre calle Concejal Hernández y/o Melincué. Línea 203 en Puente Castro. Línea 57 expreso a Once y Palermo en Autopista del Oeste y cruce con ruta 28 (entrada principal a la ciudad).

Colegios cercanos: Escuela secundaria Nº 4 a (2 cuadras) y Escuela primaria Nº 11 en plaza Parque Yrigoyen (4 cuadras).

ENTREVISTAS:
Concertar visitas previas mediante consulta en la página de ML, suministrando dirección de correo electrónico.

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Quintas en Venta

Caratini 951, General Rodríguez

U$S 136.000
0.14 ha totales
7 dormitorios
4 baños
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Vende

Nombre

Sergio

Horario de contacto

10 a 24 horas

Teléfono

(011) 56173541 (54) 91156173541

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Publicación #839895057

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