Ubicación

Av. Chiclana Al 3000

Parque Patricios, Capital Federal

Características

  • Superficie total 188 m²
  • Superficie cubierta 165 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 4
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 20 años
  • Expensas 0 ARS
  • Disposición Frente
  • Cocina
  • Terraza
  • Toilette
  • Balcón
  • Calefacción
  • Aire acondicionado
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Descripción

DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON COCHERA EN LO MEJOR DE PARQUE PATRICIOS

Impecable dúplex en tres plantas sobre avenida Chiclana, corazón del nuevo Parque Patricios. Alta calidad constructiva. Excelente estado. Todos sus ambientes muy luminosos. Amplia cochera.


DESCRIPCIÓN

ENTRADA
Ingresamos por frente -entrada independiente-, a un hall de acceso que comunica con la cochera en Planta Baja y con una escalera que nos lleva al Primer Piso.

PLANTA BAJA
Cochera cubierta con toilette y baulera. Al fondo tiene un pequeño patio descubierto con una escalera que nos conduce al patio principal, en el primer piso.
Por sus amplias medidas, este ambiente se puede utilizar para estacionar 3 autos a lo largo, o dividirse para generar un playroom o similar, quedando espacio para una cómoda cochera.

PRIMER PISO
Al ingresar hay un toilette; a la izquierda un cómodo living-comedor con balcón al frente y a la derecha una amplia cocina con comedor diario que se comunica, a través de una puerta, con un patio con parrilla y lavadero. Por una escalera bajamos a un pequeño patio en PB, previo a la cochera. Desde el comedor accedemos por una escalera al segundo piso.

SEGUNDO PISO
Pasillo distribuidor con claraboya que aporta gran luminosidad natural. Baño completo, dormitorio principal con baño completo en suite; segundo dormitorio con balcón al frente; tercer dormitorio con ventana al patio. Los tres dormitorios cuentan con placards empotrados.


CARACTERÍSTICAS


GENERALES

-3 plantas
-4 ambientes
-Cocina-comedor
-2 baños completos
-2 toilettes
-2 patios
-2 balcones
-1 cochera triple


PLANTA BAJA

HALL DE ACCESO
-Puerta corrediza a cochera en PB y escalera con baranda a primer piso

COCHERA
-Capacidad para 3 autos a lo largo
-Portón levadizo automático con apertura y cierre ultra-rápido, con control remoto
-Amplia baulera con puertas corredizas
-Toilette
-Estufa a gas
-Conexión de TV por cable
-Cerramiento posterior que aísla el garaje
-Patio descubierto separado


PRIMER PISO

LIVING-COMEDOR
-Balcón al frente
-Persianas plegables de madera
-Cortinas nuevas en ventana principal, estilo veneciano
-Estufa tiro balanceado de 3500 calorías
-Aire acondicionado frio-calor de 5000 frigorías Inverter (menor consumo eléctrico)
-Conexión de TV por cable

COCINA-COMEDOR
-Horno a gas empotrado marca Domec
-Anafe a gas con 4 hornallas marca Domec
-Muebles alto y bajomesada
-Estufa a gas
-Aire acondicionado frío de 3000 frigorías
-Conexión de TV por cable

TOILETTE
-Bidet
-Vanitory

PATIO
-Parrilla con luz interior, alero de protección y compartimento de guardado
-Reflector con luz led
-Lavadero con pileta doble bacha metálica y conexión para lavarropas


SEGUNDO PISO

PASILLO DISTRIBUIDOR
-Techo con claraboya

DORMITORIO PRINCIPAL
-Ventana con vista al frente
-Baño completo en suite con hidromasaje
-Placard empotrado
-Aire acondicionado frío de 3000 frigorías
-Estufa tiro balanceado de 2500 calorías
-Vanitory
-Conexión de TV por cable

SEGUNDO DORMITORIO
-Balcón al frente
-Placard empotrado
-Estufa tiro balanceado de 2500 calorías

TERCER DORMITORIO
-Ventana con vista al patio, contrafrente
-Placard empotrado
-Aire acondicionado frío de 3000 frigorías
-Estufa tiro balanceado de 2500 calorías

BAÑO
-Completo
-Techo con claraboya


UBICACIÓN

La propiedad está situada en la avenida Chiclana y La Rioja, pleno Distrito Tecnológico, en el sector más moderno de Parque Patricios. Barrio pujante y en pleno crecimiento, donde se observa un boom de la construcción.
Zona de gran conectividad: numerosas líneas de colectivos (sobre esta avenida circula el Metrobus Sur), subtes, autopista y avenidas que unen el centro con todos los puntos de la ciudad y del Gran Buenos Aires.

-Av. Chiclana al 3000
-Av. Juan de Garay
-Av. Caseros
-Av. Jujuy
-Av. Boedo
-Autopista 25 de Mayo
-Subte H, estación Inclán
-Subte E, estación Urquiza
-Metrobus Sur
-Parque Patricios
-Plaza Martín Fierro
-Instituto Bernasconi
-Hospital Penna
-Hospital Churruca
-Nueva Sede del Gobierno de la Ciudad

TOUR VIRTUAL - 360º
https://kuula.co/post/79h6q/collection/7l9WL

"Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo.

La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas.

Conforme a la Ley 2340 de CABA se hace saber debida inscripción CUCICBA 7270."

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PH en Venta

Av. Chiclana Al 3000, Parque Patricios

U$S 309.000
188 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Hasperué Propiedades

Teléfono

(15) 5643-6934

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