Ubicación

Cdad. De La Paz Al 2200

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS

Descripción

COCHERAS: 3 cocheras en el primer subsuelo y 3 cocheras en el segundo subsuelo.
DESCRIPCION DEL PROYECTO: Aurea Belgrano, es una torre residencial de 16 pisos de categoría y desarrollada en un lote triple frente con 9.100 m2 de obra, ubicada sobre la calle Ciudad de la Paz, ubicación privilegiada, a mts de la Plaza Noruega y Plaza Manuel Belgrano, a tan solo 2 cuadras de la Estación Juramento del subte D. La zona propone una completa oferta gastronómica, cultural, comercial y de entretenimiento.
Dicha torre contará con unidades de 1,2,3 y 4 ambientes de 52 a 175m2, 3 niveles de cocheras, una planta de Oficinas, y locales comerciales.
UNIDADES DE CATEGORIA
- 2 ambientes con y sin toilette
- 3 ambientes con dormitorio principal en suite
- Amplios balcones
- 750 m2 de oficina, divisible en fracciones menores.
- 285 m2 de locales comerciales con 130m2 de depósito en ss
- Bauleras y 79 cocheras individuales optativas divididas en pb y 2 subsuelos.
- Circuito de cámaras de seguridad
- Ascensores de alta velocidad y última generación
- Grupo electrógeno
- Iluminación led
- Sensores de presencia para encendido de luces en áreas comunes.
- Reutilización de agua pluvial.
- Artefactos sanitarios con doble descarga.
AMENITIES
Piscina con solárium, SUM, Gym, área de juegos.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1- Calefacción central por piso radiante
2- Agua caliente central
3- Carpinterías de aluminio de calidad
4- Amoblamiento de cocina completo con diseño funcional y moderno con mesadas de granito
5- Horno y anafe eléctrico
6- Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad
7- Preinstalación para aire acondionado tipo split
8- Portero eléctrico con cámara, monitor en unidad opcional.
HALL DE ENTRADA
Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco.
Cielorraso suspendido con diseño arquitectónico pintado al látex color blanco.
Pisos y zócalos en porcellanato de primera calidad.
Cerramiento vítreo y puerta en vidrio templado.
CAJA DE ESCALERA
Paredes, enlucido de yeso o revocadas a la cal fratachado al fieltro pintadas al látex color blanco.
Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex color blanco.
Piso alisado de cemento con esmalte para piso color gris.
Carpintería marco de chapa hoja doble chapa inyectada al poliuretano de primera calidad según normas contra incendio
PALIER
Piso y zócalo cerámico de primera calidad.
Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco.
ESTAR COMEDOR/DORMITORIO
Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco.
Pisos flotantes de primera calidad.
Zócalo en madera para pintar en color blanco.
COCINA
Revestimiento porcellanato en piso y pared de primera calidad.
Muebles bajo mesada y alacena en melamina de primera calidad.
Mesada de granito GRIS MARA de 20 mm o calidad similar.
Grifería sobremesada marca FV o HYDROS monocomando cromada o calidad similar.
Bacha de cocina de acero inoxidable marca MI PILETA o calidad similar.
Cocina marca LONGVIE blanca de 0,56 x 0,60 ó calidad similar.
BAÑOS / TOILETTE
Revestimiento porcellanato en piso y pared de primera calidad.
Artefactos sanitarios marca FERRUM línea Bari color blanco o calidad similar.
Grifería para ducha, lavatorio y bidet marca HYDROS modelo Soul plus con cierre cerámico o calidad similar.
Vanitory FERRUM modelo Venecia con mesada y bacha de porcelana de 0,60 x 0,40 ó calidad similar.
CARPINTERIA METALICA Y MADERA
Puerta de entrada de 0,90 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta pintadas al esmalte blanco de primera calidad.
Puertas interiores de 0,80 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta pintadas al esmalte blanco de primera calidad.
Ventanas con marco y hojas de aluminio modelo MODENA o calidad similar.
Frentes de placard corredizos con guía de aluminio de primera calidad. Interiores de placar completos.
INSTALACIONES
Portero eléctrico marca Netyer o calidad similar.
Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión.
Desagües cloacales y pluviales en PVC marca AWADUCT según normas IRAM o calidad similar.
Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A.
Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS S.A.
Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E.
Calefacción por losa radiante en cañería de hierro negro sin costura con caldera central.
Ascensor automático con puertas automáticas; en interior de ascensor y palier principal de acero inoxidable; en palieres de pisos de chapa pintada; marca HOCH o calidad similar.
BALCON
Revestimiento cerámico en piso de primera calidad.

"Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo.

La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas.

Conforme a la Ley 2340 de CABA se hace saber debida inscripción CUCICBA 7270."

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Cocheras en Venta

Cdad. De La Paz Al 2200, Belgrano

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