Ubicación

Austria Norte Nº Al 1000

Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 10000 m²
  • Superficie cubierta 6750 m²
  • Antigüedad 0 años
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

El inmueble se encuentra ubicado dentro del Parque Industrial Tigre en la calle Austria Norte nº 1013 a 1.200 mts aprox. de la Ruta N° 197 o Av. Crisólogo Larralde; altura Km. 30 de CABA en la localidad de Troncos del Talar, Partido de Tigre.

Nave Industrial a estrenar actualmente de 6000 m² en planta baja con posibilidades de subdividirla en Sectores de 3000 m ² y 3750 m² incluidas las Oficinas; posee 4 docks a 1,10 mts del piso, más 2 portones a nivel del piso sobre calle Pehuajó donde también está el ingreso vehicular aparte para estacionamiento e ingreso a Oficinas que se Desarrollan en planta baja, 1er y 2do piso con vistas al Canal o pista nacional de Remo y Camino de los Remeros, la entrega de los 230 m² por piso de las oficinas, es a convenir con el locatario, el piso va a ser de porcellanatto de 1 mt x 1 mt y todo con vidrios de 4mm + 4 mm. Las Luminarias, Equipos de aire acondicionado y ascensor de ser necesario es a convenir entre las partes.
En el retiro de frente hay estacionamiento para 25 autos y 4 portones de ingreso de Camiones.
En el retiro Lateral de Calle Austria Norte hay previsto 17 espacios más de estacionamientos.

La nave es de 6000 m² (58 mts x 103,05 mts) con pisos H 30 con malla de hierro y las cabriadas están a 10 y 11,28 mts de altura, posee aislación térmica en el techo y en sus paredes laterales, donde hay mampostería de bloques de hormigón hasta los 3 mts. Hay extractores eólicos en la cumbrera y lucarnas de muy buena calidad de fibra para producir luz Natural.
Los desagües pluviales son externos, La red contra incendios se termina según requerimiento Municipal acorde a la actividad del Locatario
Luminarias básicas en toda la Nave.
La nave ya tiene 2 tableros eléctricos y en el caso que se subdivida en 3000 m² hay un sector que ya tiene baños y vestuarios con oficina de Recepción y si requieren más oficinas está previsto en los planos hacerla arriba del dock de Carga

Infraestructura del parque
Agua Corriente: Sí alta presión
Cloacas: No Desagües Pluviales: Sí Alumbrado Público: Sí
Gas: Si industrial, pero la nave no lo posee conectado.
Comunicaciones: Si, Telecom y banda ancha ADSL
Energía Eléctrica : Si Cerco: Perimetral con una Barrera de eucaliptos , según requerimiento municipal
Caminos Internos: Pavimentados, permitiendo así una buena circulación.

Se entrega en mayo 2020-



Inmobiliaria NARVAEZ

Av. Del Libertador 15.878, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
+ 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141
www.narvaez.com.ar

CSI 4169 CUCICBA 6062

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Depósitos y Galpones en Venta

Austria Norte Nº Al 1000, Tigre

U$S 3.950.000
10000 m² totales
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Vende

Nombre

Narvaezinmobiliaria

Teléfono

(011) 4743.2090

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