Ubicación

Mariano Moreno Al 4100

Munro, Vicente López, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 713 m²
  • Superficie cubierta 530 m²

Descripción

Edificio de Oficinas en Block de 800 m2. Edificio GKA. S/autopista. Con plantas libres.10 cochera(s). A estrenar. Edificio a estrenar. Edificio a estrenar, programado para ser finalizado a fines de Abril 2020. Se encuentra ubicado a 50 mts de la Panamericana,
a tres cuadras de la salida Debenedetti Zona de varios proyectos de oficinas como ser Optima Business Park, Edificio Citicenter y Panamerican Bureau entre otros.
Desarrollado en PB, tres pisos de 160 m2 propios cada uno y un SUM/Sala de reuniones de 55 m2 con acceso a una terraza de 123 m2.
Cada piso cuenta con dos baños, un office y un pequeño depósito. Ascensor hidráulico con capacidad para 10 personas
Espacio guardacoches de 10 unidades ALCANCE DEL PROYECTO: Edificio compuesto por 4 niveles de superficies libre para uso comercial oficinas
Tiene un retiro sobre el frente de 5,00 m. y un retiro del fondo de 16.00 m.
Cuenta con un elevador hidráulico de 5 paradas Superficie cubierta total de aproximadamente 800 m2 destinados a la espacios guardacoches y servicios,
3 plantas principales y una planta menor de coronamiento tipo SUM con terraza accesible PLANTA BAJA: Superficie cubierta aprox.
60 m2 Hall de acceso con oficina Recepción Sanitario Discapacitado Hall de acceso y recepción,
salas de máquinas y Sanitario discapacitado 10 espacios de estacionamiento, 1 espacio guarda motos y 1 espacio guarda bicicletas
Espacios de terreno absorbentes PLANTAS 1°, 2° Y 3° PISO - OFICINAS Superficie de oficinas de aprox.
160 m2 propios cada una 2 sanitarios completos equipados 1 sector office 1 espacio deposito/servicios Balcón al frente y contrafrente de 1 x 10 m.
PLANTAS 4° PISO Y TERRAZA – SUM Y TERRAZA: Superficie SUM de aprox. 55 m2 y terraza accesible de 123 m2 El edificio se entrega: 1.
OFICINAS: 1.1. Cerramientos de Aluminio línea A30 New - DVH 3+3/12/Templado 6 mm stopsol sobre frente/contrafrente
1.2. Barandas de vidrios laminados con parantes de acero inoxidable frente y contrafrente 1.4. Tablero Eléctrico principal para futuros servicios a colocar 1.5.
Alimentación eléctrica de servicio común (sanitarios del piso y tomas común de oficinas) 1.6. Cañerías preparado para la alimentación eléctrica de futuros AA y futuras alimentaciones bajo piso 1.7. Espacios para futuros conductos de AA y espacio por Condensadores en espacio semcubierto 1.8. Dos cuerpos de Sanitarios completos y 1 office 1.9. Espacio Deposito 1.10. Puertas Reforzadas de acceso en cada piso 1.11. Pintura general Opción: Provisión y colocación de piso técnico, cielorraso desmontable y equipos de AA 2. SUM / TERRAZA ACCESIBLE: 2.1. Cerramientos de Aluminio línea A30 New – Laminado 3+3 Incoloro en SUM con puertas corredizas 2.2. Tablero principal con circuitos de iluminación y tomas para espacios comunes y sanitarios 2.3. Sanitarios totalmente equipados con Revestimientos porcellanato, artefactos Marca Roca Mónaco y Griferías Marca Peirano 2.4. Espacio preparado para Parrilla y pileta 2.5. Pisos con revestimiento porcellanato en SUM y espacio terraza 3. ESCALERAS 3.1. Puertas Ignifugas F60 en Escalera 3.2. Piso con terminación rodillada y nariz de hierro ángulo metálico 3.3. Circuitos de iluminación e iluminación de emergencia 4. ASCENSOR 4.1. Ascensor Hidráulico de 5 paradas (PB hasta 4° piso) 4.2. Carga útil a elevar 750 Kg. (10 Pasajeros) 4.3. Cabina en acero inoxidable esmerilado tanto en PB como en cada piso 4.4. Puertas corredizas automáticas unilaterales 4.5. Señalización en cabina: Panel de comando integral de acero inoxidable con pantalla Led 4.6. Señalización exterior: Botoneras con botones a micro movimiento con registro lumínico, sistema Braille e indicador de posición rotativo alfanumérico de 3 dígitos (52 mm) color azul, sobre el dintel de la puerta de planta baja 5. ESPACIOS COMUNES: 5.1. Hall de acceso vidriado con puertas blindex 5.2. Revestimiento de porcellanato en solados 5.3. Nichos de hidrantes /red seca – con boca de implosión para bomberos 5.4. Portón de ingreso peatonal 5.5. Portón corredizo automático para ingreso vehicular 5.6. Portero eléctrica a cada piso 5.7. Alimentación eléctrica con medidor independiente por piso 5.8. Tanque Cisterna y dos bombas elevadoras de agua 5.9. Tableros de servicios comunes preparado para recibir futuro GE 5.10. Cañerías preparadas para circuitos de CCTV e Internet 5.11. Terminación de piso bajo de hormigón llaneado. 5.12. Terminación de piso de garden blocks en espacios guardacoches 5.13. Veredas internas peinadas y llaneadas perimetralmente
Se entrega en "caja gris". Consultar con el coordinador por terminaciones, tipo de piso (diseñado para instalar piso técnico) y equipos de AA. Esto es negociable, el propietario puede entregar todo instalado, por otro precio, en 30 días.



Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

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