Ubicación

Av. Elcano 3500

Colegiales, Capital Federal

Características

  • Superficie total 360 m²
  • Superficie cubierta 290 m²
  • Dormitorios 4
  • Ambientes 5
  • Baños 1
  • Antigüedad 55 años
  • Toilette

Descripción

Corredor Responsable: MARIANO AUFSEHER - CPI 4251 / CMCPSI 6621
Contacto: Eva Tudesco - MLS ID # 420251169-27





EN VENTA CASA TIPO PH DE ESTILO EN COLEGIALES (ÚNICA VIVIENDA DEL PH, VECINOS LOCALES COMERCIALES) 1° PISO POR ESCALERA, RECICLADO, PROPIEDAD DIGNA DE VER POR SU ÚNICA DISTRIBUCIÓN E INMEJORABLE UBICACIÓN CON VISTA ABIERTA, MUCHA LUZ. TERRAZA, DOBLE QUINCHO, PARRILLA, HORNO DE BARRO Y DOS BALCONES - ¡SIN EXPENSAS!



Sup. Cubierta: 290 m2 - Sup. Descubierta: 70 m2 - Sup. Total: 360 m2



DETALLES:

- PROPIEDAD RESIDENCIAL PH SIN EXPENSAS. AL SER LA ÚNICA VIVIENDA, TIENE LA MISMA FUNCIONALIDAD DE UNA CASA, COMPARTE LOTE SÓLO CON LOCALES.

- GRAN LIVING COMEDOR CON BALCÓN A LA CALLE, TIPO SALÓN. TECHOS ALTOS, PISOS DE PINOTEA Y SALA DE ESTAR.

- CUENTA CON UNA HABITACIÓN ACTUALMENTE UTILIZADA PARA GUARDADO DE ARTE Y OTRO DORMITORIO GRANDE CON VENTANA, QUE ACTUALMENTE SE ABRIÓ PARA USAR DE ESTAR.

- POSEE 2 TOILETTES, MÁS 1 BAÑO COMPLETO (SUITE DEL DORMITORIO PRINCIPAL) MUY GRANDE Y CÓMODO.

- TERRAZA DE GRANDES DIMENSIONES, QUINCHO CERRADO Y ABIERTO, ACCESO DESDE EL LIVING Y DESDE LA COCINA. CUENTA CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO, VISTA ABIERTA SOBRE LA OCHAVABA DE AV. ELCANO Y FOREST.

- LA COCINA CON COMEDOR DIARIO ES MUY AMPLIA Y CÁLIDA. LUMINOSA NATURALMENTE, CON VENTANALES Y SALIDA A UN SEGUNDO BALCÓN. POSEE BAJOS MESADA Y ALACENAS AMPLIAS CON SOBRANTE LUGAR DE GUARDADO.

- NO PAGA EXPENSAS!!!!

- DORMITORIO PRINCIPAL CON GRAN PLACARD EMPOTRADO COMUNICADO A OTRO AMBIENTE UTILIZADO COMO TALLER DE ARTE (PODRÍA SER UN CUARTO DE BEBE). SALIDA A UN PEQUEÑO PATIO, BAÑO CON DUCHA Y A PARTE BAÑADERA GRANDE, PASILLO DE DISTRIBUCIÓN Y LAVADERO. ¡LUZ NATURAL SIEMPRE!



ES UNA PROPIEDAD CON DESNIVELES, ESCALERAS CORTAS, RINCONES, TODO COMUNICADO Y MUY LUMINOSO. LOS AMBIENTES CUENTAN CON VARIAS VENTANAS AMPLIAS Y TECHOS ALTOS.

ES UNA PROPIEDAD DIFERENTE, DIGNA DE VER EN PERSONA. RESIDENCIAL, EN UNA ZONA PRIVILEGIADA DE COLEGIALES, SEGURA Y CON FÁCIL ACCESO. GRAN POTENCIAL PARA GALERÍA DE ARTE, SALÓN DE EVENTOS, GASTRONOMÍA, ETC.

ZONA CON GRAN VARIEDAD GASTRONÓMICA Y COMERCIAL, A UNA CUADRA DE LA PLAZA SAN MIGUEL DE GARICOITS, ÍCONO DE COLEGIALES.

DETALLES CÁLIDOS, ARTÍSTICOS Y ENCANTADORES. ¡VENÍ A CONOCERLA!



SE MUESTRA CON VISITA PROGRAMADA, COMUNICARSE POR TELÉFONO O VÍA EMAIL.



INFORMACIÓN ADICIONAL:

Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 112, 140, 151, 176, 184.

Subte D (8 cuadras) - Subte A (5 cuadras) - Tren Mitre/Suárez (Estación Belgrano R. 7 Cuadras)

Barrio: Colegiales Comuna: Comuna 13

Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13

Comisaría Vecinal: 13C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV



Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.





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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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PH en Venta

Av. Elcano 3500, Colegiales

U$S 490.000
360 m² totales
4 dormitorios
1 baño
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Vende

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Remaxaccion

Teléfono

(1) 15-485-2501 (11) 54852501

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