Ubicación

Corrientes Av. Al 400

San Nicolás, Capital Federal

Características

  • Superficie total 680 m²
  • Superficie cubierta 680 m²
  • Baños 1
  • Antigüedad 35 años
  • Expensas 203000 ARS
  • Terraza
  • Aire acondicionado
  • Agua corriente
Ver todos los detalles

Descripción

Piso de 680 m2. Edificio en semitorre. En esquina. En planta libre.Antigüedad: 35 años  
Edificio construido en 1980, reciclado en el año 2005.
Importante hall de acceso en doble altura con revestimientos de mármol.
Seguridad las 24 hs x 365 días. CCTV, control de acceso con tarjetas magnéticas.
3 Ascensores automáticos Fujitec, 2 Principales para 600 kg (8 personas) y un montacarga. A ser la oficina el 2° piso está la posibilidad de fácil acceso por la escalera.
Cocheras en subsuelo con valet parking, posibilidad de alquilar cocheras adicionales.
Equipo de Aire Acondicionado Central Frío Calor.
Generador Eléctrico que alimenta el 100% del funcionamiento del edificio y oficinas.
Cielorraso con artefactos de iluminación.
Sistema de detección y extinción de incendio.
Control de acceso.
 
Principales ocupantes del edificio :
Estudio Bomchil (5 pisos)
OSDE.
Cinalli Insurance Broker
Charter Link Logistics
 
El edificio tiene entrada también por Reconquista 360.
Expensas, ABL y Aysa corresponden a septiembre de 2019 (expensas y Aysa llevan IVA)
 
Información ampliada:
Características del Edificio.
Edificio desarrollado en Planta Baja + 9 pisos, terraza usos multiples y 2 subsuelos, el 1oSS garaje y el 2oSS sala de máquinas.
Semi torre, 3 de los 4 frentes con ventanas.
Terraza de 400 m2 para uso libre de almuerzo y eventos.
Acceso.
24 hs, todos los días del año.
Sistema de control de acceso al ingreso en PB. De ser requerido, puede usarse ese sistema para el control de ingreso / egreso del personal.
Acceso principal sobre Av. Corrientes 420, Acceso secundario por Reconquista 360 y Acceso de servicio y garaje por Reconquista 358.
Seguridad.
Personal de seguridad 24hs., propio y de la Empresa Securitas, lo que permite el acceso al Edificio los 365 días las 24hs.
CCTV: 48 cámaras de seguridad. Filma y graba 24hs áreas comunes, todas las entradas y los exteriores del edificio.
Alarma de intrusión fuera de horario de oficina.
Bunker de seguridad desde donde se controla el acceso vehicular y peatonal con doble puerta estanco para la entrada de Reconquista 358
(Acceso de servicio, acceso fuera de horas de oficina y garaje)
Generador de energía eléctrica
Generador Eléctrico de 1.100kva, suministra energía eléctrica de emergencia a todos los servicios del edificio y al 100% de la demanda de cada oficina.
Posee tablero de transferencia automático y autonomía de más de 24Hs.
Garage.
Servicio de garajista.
Servicio de limpieza interior y exterior de los vehículos (sin cargo).
Guarda bicicletas
Servicio de Emergencias Medicas.
Servicio de emergencias médicas (Ayuda Médica SA) cubriendo a toda persona (ocupante o visita) que lo requiera en el edificio.
Desfibrilador HeartStart OnSite (Philips) en PB para emergencias cardiacas de todo el personal y visitas del edificio.
Puede ser usado sin riesgo por cualquier persona aunque no esté capacitada.
Cursos de 1o Auxilios
Anualmente se contrata a la Cruz Roja y se invita a todo el personal de los inquilinos a participar de cursos de Primeros Auxilios.
Prácticas de evacuación
2 veces por año, capacitándose a los “lideres” de cada piso.
Se extiende un certificado de participación. (Ley1346)
Sistema contra incendio
Detectores de humo en la totalidad del Edificio conectadas a una central de monitoreo.
Hidrantes en cada planta. (2 por piso)
Agua potable: Se realiza la certificación de la potabilidad del agua de los tanques del edificio. (Ley 5965)
Instalaciones eléctricas: Una vez por año se realiza la certificación de los toma a tierra de las instalaciones eléctricas.
Terraza: para almuerzo y eventos especiales (400M2). Proyecto de construcción de un SUM
Expensas: Se facturan con el IVA discriminado, pudiéndose tomar el crédito fiscal (21%).
Mantenimiento: La Administracion efectúa, sin cargo, el mantenimiento liviano de las oficinas. 
 



Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

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Oficinas en Alquiler

Corrientes Av. Al 400, San Nicolás

U$S 12.800
680 m² totales
1 baño
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Nombre

Toribio Achával

Teléfono

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