Ubicación

Borges Jorge Luis Al 1900

Palermo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 347 m²
  • Superficie cubierta 347 m²
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Agua corriente

Descripción

Local a la calle de 347 m2. Desarrollado en Planta Baja, y 1 Planta(s). Subsuelo. A reciclar. Imponente propiedad en venta en Esquina de J Luis Borges y Nicaragua.
 
Actualmente desarrollada como:
1 local comercial en la esquina  ( Sup. del local: PB: 45 m2 + SS:25 m2 ) y 
3 U.F en la planta superior utilizadas como vivienda. 
Ideal para refaccionar toda la propiedad y realizar nuevo proyecto de locales.
Local comercial con contrato vigente: Vence en 31-10-2019
Las otras 3 UF vencen el 1 – 12 – 2019
Distrito: USAAB ( posibilidad de demoler y construir PB + 3 pisos + R)
SUp. Vendible estimada: 740 m2
 
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y
el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Superficie 80% CU (m2– balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (747.30 m2 – 144.00 m2 + 120.00 m2 + 30.00 m2): 602.60 m2
Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 259.80 m2
Alícuota diferencial: 342.80 m2 x 1387 UVAs x 35%
 
 



Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

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Locales en Venta

Borges Jorge Luis Al 1900, Palermo

U$S 850.000
347 m² totales
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Nombre

Toribio Achával

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