Ubicación

Ruta 25 Y Ruta 24

Francisco Álvarez, Moreno, Bs.as. G.b.a. Oeste

Características

  • Superficie total 5000 m²
  • Superficie cubierta 1000 m²
  • Antigüedad 1 años

Descripción

Corredor Responsable: PABLO DANIEL VICENTE - CMCPSI 6437
Contacto: Matias Sanchez - MLS ID # 421071031-5

MARTILLERO:

GRACIELA SANCHEZ CPI 5523 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437







Alquiler de naves galpones industriales premium módulos de 1000 a 3000 m2 con y sin oficinas.

Predio ubicado sobre la ruta 25 km 7.6 cercano al cruce con ruta 24, Francisco Alvarez, Moreno.



Configuraciones disponibles:

1000m2 de deposito + 140m2 de oficinas

2000m2 de deposito + 140m2 de oficinas

3000m2 de deposito + 140m2 de oficinas

1000m2 de deposito sin oficina



La publicación corresponde a la configuración de 1000m2 de deposito sin oficina.

El valor mensual es de 3.5 USD/m2 deposito y 4.5 USD/m2 oficinas.



Galpón:

El galpón tiene una superficie de 1000m2, con techo a dos aguas en el sentido largo del mismo con una altura de 8,00m en la parte más baja, cuenta con aislación termo acústico de lana de vidrio con aluminio, colocada sobre entramado de malla plástica. La estructura está conformada por pórticos reticulados y correas de perfil C. La cubierta es de chapa galvanizadas U45; en cuanto al cerramiento lateral, tiene una pared perimetral de bloques de hormigón hasta los 3m de alto, continuando hasta la altura del techo con cerramiento de chapas trapezoidales T101 calibre 25 Cincalum azul y gris.

En cuanto a la iluminación en el interior cuenta con artefacto de colgar LEDs, 100w y en el exterior cuenta con proyectores LEDs de 100w en ambos laterales, con temporizador para establecer el horario de encendido de modo automático.

El piso industrial es de hormigón H30, con 18cm de espesor, agropol, con malla simple de q188, endurecedor natural y sellado de junta con material poliuretanico.

Para la operatividad del galpón sobre el frente del mismo cuenta con una playa de maniobra de 564m2; a la cual se accede directo desde la ruta 25.



Opcional: Rampa de carga invertida, con acceso lateral para desconsolidar semi si el inquilino lo quiere tendrá un precio a parte.



Oficina:

El módulo de las oficinas es de 140m2 distribuido en dos plantas.

_Planta Baja: Se accede desde el lado de la playa de maniobra, a una recepción; una oficina para recibir a proveedores y un toilet. Y desde el lado interno del galpón se puede acceder a los vestuarios de hombres y el de mujeres.

_Planta Alta: Cuenta con una sala de reuniones, de la que se puede visualizar toda la playa de maniobras; oficina general en la cual se puede colocar 6 puestos de trabajo cómodamente; y una sala separada que es ideal para el dueño y/o jefe de operaciones ya que de la misma se puede visualizar además toda la playa de maniobras, y el interior del galpón por lo cual se tiene un control completo de los accesos y movimientos de las operación dentro del galpón; también cuentan con una sala para ser colocado un server; una cocina y dos toilet.

Ademas de las instalaciones para alimentación de energía y sanitarias; hay canalizaciones y bandejas para la colocación futura del tendido de datos e instalación de cámaras y alarmas, toto centralizado en la sala de server que se encuentra en la planta alta.

En cuanto a la construcción:

Piso de hormigón con terminación de alisado de 8cm, con fibra; endurecedor color ocre y sellado de junta con material poliuretanico. Salvo en la sala de reuniones en donde esta recubierto con porcelanato smil madera.

Carpintería de aluminio con vidrio DVH

Revestimiento interior y exterior: terminación con tarquini.

Iluminación: Panel LED 60 X 60 40W.



INFRAESTRUCTURA:

Provisión de energía: trifásica industrial

Agua: perforación de bomba

Iluminación: Tanto las oficinas como el galpón cuentan con iluminación LED.



Nota: La habilitación la debe tramitar el inquilino.


Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Depósitos y Galpones en Alquiler

Ruta 25 Y Ruta 24, Francisco Álvarez, Moreno

U$S 3.500
5000 m² totales
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