Ubicación

Predio Industrial Y Logistico En Merlo

Merlo, Bs.as. G.b.a. Oeste

Características

  • Superficie total 144120 m²
  • Superficie cubierta 21472 m²
  • Antigüedad 0 años

Descripción

Inmueble industrial y logistico situado en el partido de Merlo sobre avenida Ricardo Balbin 2951, lo que le brinda cercania a las principales arterias, rutas y autopistas de la provincia.
El inmueble consta de 3 parcelas contiguas arrojando un frente sobre Avenida Balbin de 500 metros, sumando una superficie de terreno de 144.120 metros cuadrados, y 21.472 metros cuadrados cubiertos entre sectores auxiliares y operativos que se describen a continuacion:
PARCELA 1 :
-La Superficie del terreno es de 36.960 metros cuadrados y la Superficie cubierta es de 14.522 cubiertos.
Es la parcela donde se encuentra el corazon de la planta, porton de entrada principal a la playa de maniobras con garita de seguridad al frente de 4571 metros, estacionamiento para vehiculos, acceso a calles internas del predio calidad H30 de gran capacidad y en muy buen estado de conservacion en todo el predio, playa de estacionamiento interna, amplios sectores de oficinas en dos plantas con vista desde el primer piso a la playa de estacionamiento y a los sectores operativos, las cuales poseen recepcion, varios despachos individuales, oficinas de reunion, cuarto de servidores, banos, cocina que suman 1350 metros cuadrados cubiertos.
El espacio cubierto consta de 5 naves contiguas:
1-3600 metros cubiertos (60x60) con vestuarios, oficinas , preparado para instalacion de puente grua de 3 Toneladas.
2-3500 metros cubiertos (20 ancho por 175 largo), con instalacion para puente grua de punta a punta.
3-5300 metros cubiertos (4 naves de 10 de ancho por 100 de largo- 20x65) Todos aptos puentes grua.
4-1312 metros cubiertos (17,50 ancho por 75 largo)
5-Oficinas al frente ya descriptas de 600 metros cubiertos
Las alturas promedio de todas las naves tienen un minimo de 7 metros, hasta 10 maximo, las columnas son de alma llena, los techos son de chapa de zinc estilo parabolicos, con traslucidas y aislantes, y con pared de mamposteria en sus perimetros de 3 metros de alto, todas con varios portones de acceso a playa de maniobras descubierta apto entrada de vehiculos de gran porte.
PARCELA 2 : Superficie de terreno de42325 y cubierta de 6950, constituidos en 10 naves :
1-262 metros cubiertos (15 de ancho por 17,50 largo)
2-2500 metros cubiertos (25 de ancho por 100 largo) con 750 metros mas de oficinas
3- 1375 metros cubiertos (25 de ancho por 55 largo)
4-1222 metros cubiertos (26 de ancho por 47 largo)
5- 550 metros cubiertos (10 de ancho por 55 largo)
6- 520 metros cubiertos (13 de ancho por 40 largo)
Existen en esta parcela 3 naves mas en deteriorado estado de conservacion con techos de losa tipo parabolicos, al igual que sus pisos.
PARCELA 3 :superficie de terreno 64835, con 650 cubiertos que no se tomaran en cuenta ya que se trata de una casa antigua a demoler, por lo tanto se evaluara solo el valor venal de la tierra.
CARACTERISTICAS GENERALES DEL PREDIO:
CERRADO CON CERCO PERIMETRAL
SERVICIO DE AGUA PROVISTO POR BOMBAS SUMERGIBLES
CISTERNA DE 15000 LITROS Y TANQUE DE AGUA DE 25.000 LITROS
RED DE INCENDIOS POR HIDRANTES
RED DE AIRE COMPRIMIDO PARA 8 BAR
ALTURAS DE TECHOS MINIMAS UTILIZABLES 7 METROS
GAS NATURAL DE BAJA PRESION
SISTEMA DE CAMARAS DE SEGURIDAD INSTALADAS EN TODO EL PREDIO
EL PREDIO CUENTA CON SUB ESTACION PROPIA, HOY 150 KVA DISPONIBLES
ZONIFICACION I1 , POR LO TANTO ES EL PREDIO ES APTO PARA LA RADICACION DE INDUSTRIAS CATEGORIA 1,2 Y 3 SUJETA A APROBACION MUNICIPAL.
Superficie de terreno: 144.522.-
Superficie cubierta: 21.472.-
Superficie operativa: 20.122
Superficie de sectores auxiliares:1.350.-
Superficie descubierta: 121.500.-
Superficie playa hormigonada: 5700.-
Posibilidad de venta fraccionada. Consulte.
La propiedad se encuentra a 4 kilometros de la obra vial hoy en ejecucion, de la continuacion del camino del Buen Ayre.

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Depósitos y Galpones en Venta

Predio Industrial Y Logistico En Merlo, Merlo

U$S 10.500.000
144120 m² totales
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Vende

Nombre

Adrian Mercado

Teléfono

(+54911) 3984-7403 (+54911) 6145-0727

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