Ubicación

Sarandí 200

Congreso, Capital Federal

Características

  • Superficie total 41 m²
  • Superficie cubierta 35 m²
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 0 años

Descripción

Corredor Responsable: IGNACIO FEIJOO - CUCICBA 6505
Contacto: Juan Palenque Ocampo - MLS ID # 420971039-49

Estudios Profesionales Versátiles de planta abierta. 5° A Piso con opcional cochera a U$S 21.508.-

Sistema de climatización por Aerotermia(frío-calor) con baja sustancial en costo energético y estación de carga para autos eléctricos.



Sarandí 258 es un proyecto en Pozo ideal para adquirir tu estudio, oficina, consultorio o invertir para obtener tu renta mensual. Desarrollado por la empresa Argentina-Danesa "LLHouse", con más de 13 años de experiencia en el mercado.



Las unidades se entregan con planta libre, cocina y baño completo. El comprador podrá decidir que layout desea y realizarlo con su arquitecto o solicitar presupuesto.



DISEÑO ESCANDINAVO



Edificio diseñado bajo un estilo arquitectónico de base escandinava que prioriza el diseño funcional y flexible, la naturaleza y ecología, la incorporación y presencia de madera que le aporta la calidez del espacio nórdico en su interior, amplias ventanas que aportan luminosidad. La fachada está diseñada bajo un estilo verde, unificada por medio de canteros y unidades al frente con balcones con extensiones verdes de vegetación natural.



CONFORT



Zona de Relax en último piso con Terraza Verde de cesped y vegetación natural, Solarium con deck y Parrilla, ideal para un descanso de la rutina diaria o eventos laborales.



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CARACTERTÍSTICAS



Pensado con fines versátiles como estudio profesional (con o sin vivienda), oficina, espacio de trabajo de uso compartido, consultorio médico, o alquiler temporario.



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A desarrollarse en un edificio Apto Profesional para múltiples usos, conformado por 11 niveles, cocheras, terraza, bauleras.







Unidades de 40 a 146 m2, Frente y Contrafrente, Con posibilidad de adquirir el piso completo.



Unidades al frente con amplio balcón con deck de madera y canteros de vegetación natural.

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Las unidades se entregan con planta libre, personalizables al gusto del propietario, cocina completa y baño con bañera. Baulera Individual. Cocina a Gas. Caldera dual: agua caliente + piso radiante. Pre instalación para Aire Acondicionado. El comprador podrá decidir qué layout desea y realizarlo con su arquitecto o solicitar presupuesto al equipo profesional de LLhouse para su ejecución.



UBICACIÓN



Inmejorable ubicación. Zona en expansión y gran mixtura de usos. A 2 cuadras del Congreso de la Nación, Av. Rivadavia y Línea A del Subte y muchas líneas de colectivos, a 2 cuadras de Av. Belgrano y a 8 cuadras de Av. Corrientes, avenida que ha sido completamente renovada, con un amplio sector peatonal en horario nocturno, rodeado de teatros, cines, bares, pizzerías y centros de esparcimiento nocturno.



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El barrio de Congreso es un barrio céntrico, cuyo eje central es el Congreso de la Nación Argentina y su Plaza de los Dos Congresos. Es una zona característica de oficinas, pero también de edificios de vivienda, y muchos hoteles y residencias turísticas.



La zona donde se emplazará este emprendimiento le otorga al proyecto, la posibilidad de unidades para múltiples usos.



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DISEÑO ESCANDINAVO



Edificio diseñado bajo un estilo arquitectónico de base escandinava que prioriza el diseño funcional y flexible, la naturaleza y ecología, la incorporación y presencia de madera que le aporta la calidez del espacio nórdico en su interior, amplias ventanas que aportan luminosidad. La fachada está diseñada bajo un estilo verde, unificada por medio de canteros y unidades al frente con balcones con extensiones verdes de vegetación natural.



CONFORT



Zona de Relax en último piso con Terraza Verde de cesped y vegetación natural, Solarium con deck y Parrilla, ideal para un descanso de la rutina diaria o eventos laborales.



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CARACTERTÍSTICAS



Pensado con fines versátiles como estudio profesional (con o sin vivienda), oficina, espacio de trabajo de uso compartido, consultorio médico, o alquiler temporario.



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A desarrollarse en un edificio Apto Profesional para múltiples usos, conformado por 11 niveles, cocheras, terraza, bauleras.







Unidades de 40 a 146 m2, Frente y Contrafrente, Con posibilidad de adquirir el piso completo.



Unidades al frente con amplio balcón con deck de madera y canteros de vegetación natural.



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Las unidades se entregan con planta libre, personalizables al gusto del propietario, cocina completa y baño con bañera. Baulera Individual. Cocina a Gas. Caldera dual: agua caliente + piso radiante. Pre instalación para Aire Acondicionado. El comprador podrá decidir qué layout desea y realizarlo con su arquitecto o solicitar presupuesto al equipo profesional de LLhouse para su ejecución.



Sarandí 258 es un proyecto en Pozo ideal para adquirir tu estudio, oficina, consultorio o invertir para obtener tu renta mensual. Desarrollado por la empresa Argentina-Danesa "LLHouse", con más de 13 años de experiencia en el mercado.



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Excelente inversión para quienes deseen adquirir una unidad con fines de renta futura o empresas y profesionales que desean tener su oficina propia con amplia financiación en pesos, o inversores que desean sumarse al pool con alta rentabilidad en dólares.











Excelente adquisición durante 2019, con valores por m2 por debajo de la media en la zona.







Excelente inversión para uso profesional o alquiler!



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Beneficios por pago contado.



Estudios profesionales de plantas abiertas con posibilidad de utilizarse como vivienda. Con opcional cochera. Solicite simulación de financiación en pesos. Diseñado bajo un estilo arquitectónico de base escandinava.

? Edificio de Departamentos Apto Profesional

? Estudios profesionales versátiles

? Unidades entre 40 y 146 m2

? Ideal para variedad de usos: oficina, estudio, renta, vivienda de profesionales

independientes y estudio (Homeworking), consultorios.

? Diseño Personalizado: Se entregan Plantas libres, pudiendo personalizarla al

gusto del propietario

? Luminosidad + Calidez

? Flexibilidad + Funcionalidad

? Ecología + Naturaleza

? Fachada con canteros verdes

? Balcones con deck de madera

? Espacio para Relax: Terraza Verde con césped y vegetación natural, Solarium

con Deck de Madera y Parrilla

? Gran Oficina en Planta Baja de 146m2 con patio verde.

? Amplia oficina en Subsuelo de 135m2.

? 4 cocheras en Planta baja, con sistema automatizado alemán Klaus con

soporte local de Mas Parking.

? Zona en expansión y gran mixtura de usos

? Muy buena comunicación y tranquilidad

? Ubicado a 2 cuadras del Congreso de la Nación, Av. Rivadavia y Línea A del

Subte, 2 cuadras de Av. Belgrano. Muchos medios de transporte



Estudios Profesionales Versátiles de Planta abierta.

Sarandí 258 es un Proyecto en Pozo, ideal para quienes deseen adquirir o su oficina, estudio,

consultorio o invertir en un edificio apto profesional con fines de renta.

Diseñado bajo un estilo arquitectónico de base escandinava que prioriza el diseño funcional y flexible,

la naturaleza y ecología, la incorporación y presencia de madera que le aporta la calidez del espacio

nórdico en su interior, amplias ventanas que aportan luminosidad. La fachada está diseñada bajo un

estilo verde, unificada por medio de canteros y unidades al frente con balcones con extensiones

verdes de vegetación natural.

Zona de Relax en último piso con Terraza Verde de cesped y vegetación natural, Solarium con deck,

Parrilla, ideal para un descanso de la rutina diaria o eventos laborales/sociales.

A desarrollarse en un edificio Apto Profesional para múltiples usos, conformado por 11 niveles,

cocheras, terraza, bauleras.

Del 1º al 6º piso, tres unidades por nivel. Dos monoambientes al frente de 40m2 y una unidad al

contrafrente. En 7º y 8º piso dos unidades por piso, una al frente con palier privado y otra al

contrafrente.

Todas las unidades al frente cuentan con amplio balcón con deck de madera y canteros de

vegetación natural. Con posibilidad de adquirir el piso completo

Pensado con fines versátiles como estudio profesional (con o sin vivienda), oficina, espacio de trabajo

de uso compartido, consultorio médico, o alquiler temporario.

Las unidades se entregan con planta libre, personalizables al gusto del propietario, cocina completa y

baño con bañera. Baulera Individual. Cocina a Gas. Caldera dual: agua caliente + piso radiante. Pre

instalación para Aire Acondicionado. El comprador podrá decidir qué layout desea y realizarlo con su

arquitecto o solicitar presupuesto al equipo profesional de LLhouse para su ejecución.

Inmejorable ubicación. Zona en expansión y gran mixtura de usos.

A 2 cuadras del Congreso de la Nación, Av. Rivadavia y Línea A del Subte y muchas líneas de

colectivos, a 2 cuadras de Av. Belgrano y a 8 cuadras de Av. Corrientes, avenida que ha sido

completamente renovada, con un amplio sector peatonal en horario nocturno, rodeado de teatros,

cines, bares, pizzerías y centros de esparcimiento nocturno.

El barrio de Congreso es un barrio céntrico, cuyo eje central es el Congreso de la Nación Argentina y

su Plaza de los Dos Congresos. Es una zona característica de oficinas, pero también de edificios de

vivienda, y muchos hoteles y residencias turísticas.

La zona donde se emplazará este emprendimiento le otorga al proyecto, la posibilidad de unidades

para múltiples usos.

Excelente inversión para quienes deseen adquirir una unidad con fines de renta futura o empresas y

profesionales que desean tener su oficina propia con amplia financiación en pesos, o inversores que

desean sumarse al pool con alta rentabilidad en dólares.

Excelente adquisición durante 2019, con valores por m2 por debajo de la media en la zona.

Excelente inversión para uso profesional o alquiler!

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Sarandí 200, Congreso

U$S 83.552
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(1) 15-576-8512 (11) 55768512

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