Publicación finalizada

Ubicación

Encarnacion Ezcurra 365

Puerto Madero, Capital Federal

Características

  • Superficie total 310 m²
  • Superficie cubierta 310 m²
  • Cocheras 5
  • Antigüedad 18 años

Descripción

Corredor Responsable: Luis Varela - CSI 5527 / CUCICBA 3872
Contacto: Adela Dragobetzky - MLS ID # 361081-365

Corredor matriculado LUIS MARÍA VARELA CUCICBA 3872 / CSI 5527





Excelente oficina de 310 m2 en el Edificio BRISAS de Puerto Madero. SUPER LUMINOSA!! EXCELENTE ESTADO

USD 19 por metro cuadrado!! Total usd 5.890 + IVA

PISO 8/9 A

Antigüedad 18 años.

POSIBILIDAD DE ALQUILAR 500 METROS !!



El edificio es semi torre compuesto de dos subsuelos, planta baja y nueve pisos de oficinas. Fachada en curtain-wall con DOBLE VIDRIO con cámara de aire.

* Cada unidad tiene 1 cocina, 2 baterías de baños D/C y 1 toilette privado para directores.

* Control de accesos con molinetes en P. Baja, y en accesos de estacionamiento.

4 ascensores.

SEGURIDAD 24 HORAS! COCHERAS FIJAS. Acceso al garage por rampa . cocheras fijas amplias!



Oficina en impecable estado baños, cocina

Pisos alfombrados

Cableado de piso técnico

Calefacción individual central

Aire Acondicionado central



ESPECIFICACIONES TÉCNICAS



Oficinas de las denominadas AAA, ubicadas en una de las zonas más seguras de Buenos Aires; las mismas poseen:

Control de accesos con molinetes en P. Baja, y en accesos de estacionamiento.



· dispositivos de detección y extinción de incendios, (detectores, rociadores e hidrantes) .

· cerramiento exterior de las fachadas largas está constituido por carpintería integral

de aluminio anodizado (courtain wall) con vidrios dobles con cámara de aire aislante

tipo Termopanel y fajas con paneles compuestos de aluminio ¨Alpolic¨.



· Piso técnico elevado flotante, ignífugo, con placas superiores de concreto encapsulado en chapa de acero, apto para recibir alfombra modular, que posibilitan la remoción individual de las mismas ,el mismo permite la mas flexible distribución de puestos de trabajo con acceso a todas las instalaciones y redes que pueden distribuirse bajo dicho piso.



Cielorraso de yeso aplicado con distribución de bocas de iluminación moduladas para instalar los artefactos de modo de garantizar una iluminación uniforme en los distintos sectores de trabajo.



Acondicionamiento de aire a través de un sistema de volumen de refrigerante variable,(V.R.V) marca Daikin compuesto por unidades evaporadoras individuales para integrar al mobiliario perimetral, vinculadas a unidades condensadoras ubicadas en la azotea a cielo abierto. El sistema cuenta con inyección de aire exterior filtrado, y la posibilidad de unificar las distintas unidades en un panel de control inteligente para optimizar el uso de energía.



Ventilación forzada de los núcleos sanitarios a través de extractores de aire.

Plenos verticales de tamaño suficiente para albergar montantes de canalizaciones eléctricas, red troncal de datos, multipares telefónicos, baja tensión, circuito cerrado de televisión, etc.



Batería de cuatro Ascensores Schindler automáticos de 105 m/min. para 11 pasajeros cada uno con indicador de sobrecarga ,controlados desde el centro de control del edificio , con el que se hallan comunicadas todas las cabinas.

Sistemas de seguridad para restricción de acceso a personas, cargas y vehículos .



.Escaleras presurizadas.

.Grupo electrógeno.

.Instalación sanitaria completa con cañerías ¨Hidrinox¨ de acero inoxidable para agua fría y caliente. Grifería monocomando FV , desagües de latón, plomo, y hierro fundido.

.Artefactos sanitarios ¨Ferrum¨.

.Archivos y cocheras en subsuelo.

.Playa de estacionamiento por horas / día para visitantes en el subsuelo del edificio.

.Economías de escala en función de optimización de recursos humanos por la disminución y diversificación del complejo, disponibilidad permanente de personal de mantenimiento, seguridad, y administrativo.





"En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."

Corredor matriculado LUIS MARÍA VARELA CUCICBA 3872 / CSI 5527


Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Oficinas en Alquiler

Encarnacion Ezcurra 365, Puerto Madero

U$S 5.890
310 m² totales

Publicación finalizada

Alquila

Nombre

Libertyremax

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #827706796

Denunciar