Ubicación

Avenida Bustillo 10.700

San Carlos De Bariloche, Bariloche, Río Negro

Características

  • Superficie total 74 m²
  • Superficie cubierta 74 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 3
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 1000 ARS
  • Cocina
  • Gas natural
Ver todos los detalles

Descripción

PH en venta - Bariloche- B° Pájaro Azul

- PH en tres Plantas,
-72 Metros Cuadrados Cubieros.
- 2 dormitorios.
- 2 baños completos.
- Aberturas de PCV y termopanel.
- Caldera dual
- Calefacción por loza radiante.
- Estacionamiento particular para 1 vehículo
- Muy luminoso.
- Ubicado sobre la Av. Bustillo km 10,700
- A 15 miutos del centro de Bariloche
- A metros de un centro comercial

Ubicación
Proyecto único y exclusivo por ubicación y características del predio sobre Av Bustillo KM
10.7 con frente de 50 metros sobre la principal avenida de Bariloche alcanzando la esquina de
calle Biguaes. El proyecto se desarrolla con doble ingreso vehicular y con más de 60 metros
de fondo.
La superficie total del terreno es de 3.192 M2 sobre los que se desarrollan 8 unidades
funcionales en 4 módulos. En la construcción se protege celosamente el arbolado natural y el
maravilloso parque que le brinda a las unidades un entorno único, orientado al este, bañado
por el sol patagonico durante todo el día.
El terreno además linda en toda su parte posterior con el arroyo “Gutiérrez”. Brazo de agua
cristalina que desciende desde el lago homónimo. Es así que los propietarios pueden disfrutar
de 60 metros de costa cinematográfica con dos saltos y “pozones” entre sauces. A pocos
metros de este paraíso natural se enclavara un sector de parrillas individuales para cada
unidad con mesas y bancos. Esta característica única del proyecto baña al complejo con el
sonido pacifico del arroyo de manera constante.
El complejo esta ubicado a 100 metros del acceso “viejo” al Cerro Catedral y del Centro
comercial de Puerto Moreno y a 300 Metros del Colegio Municipal entre otras ventajas
posibles por su ubicación estratégica. Multiples lineas de transporte publico paran a unos
metros del ingreso al complejo.

Cada unidad cuenta con amplios 72 M2 propios permitiendo en planta baja el acceso directo a
cada hogar desde la zona de estacionamiento. Ingreso principal hacia la cocina de concepto
abierto y living comedor integrado con vista al jardín y a la arboleda. Todo afectado por el
pacifico sonido del arroyo.
Desde la planta baja descendiendo medio nivel y aprovechando la caída natural del terreno, se
encuentra el dormitorio principal en suite con baño y vestidor. El mismo se proyecta al jardín
mediante un deck disfrutando de la vista única que consta del parque arbolado, la costa del
arroyo y las montañas.
En contrapartida ascendiendo medio nivel desde la planta baja se accede al segundo
dormitorio también con baño en suite. El mismo “balconea” al living y presenta la posibilidad
de ser cerrado mediante mamparas corredizas convirtiéndolo en un dormitorio convencional o
manteniéndolo abierto como estudio o dormitorio abierto. Los dormitorios se encuentran
separados naturalmente por la planta baja (cocina / living / comedor) brindado intimidad e
independencia a cada sector. Cada unidad cuenta con espacio exterior de uso propio y amplio
espacio para estacionar multiples vehículos.

Construcción
Las unidades son construidos en técnica mixta con estructura de fundación y bases de
hormigón con columnas. Encadenado de piso y de primer piso. Construcción anti sísmica.
Columnas de hormigón en todo su perímetro que se “hermanan” con armadura de tirantes de
madera Oregón de 4 x 2 metros y fenólicos de 18 MM.-
Aislamiento provisto por lana de vidrio de 80MM e interior con aluminio le dan a cada ambiente
el máximo nivel de eficiencia térmica, con mínima pérdida de calor.
Las características de aislamiento son inmejorables presentando materiales que ya sea por
calidad o por espesor le proporcionan a cada unidad calidez y confort con el mínimo gasto
energético, característica que ya hemos comprobado en nuestros desarrollos anteriores.
Materiales de Construcción
Chapas “Acindar” calibre 25 negras en techos y grises en los laterales exteriores. La
combinación de colores le dan un aspecto único y moderno a cada propiedad.
Calefacción central por losa radiante en planta baja y dormitorio principal (inferior). Radiadores
en dormitorio y baño superior con caldera italiana dual marca “Baxit” (agua caliente +
calefacción)
Doble aislación térmica en cada pared, lana de vidrio de 80 MM con aluminio.- “Cabriadas” de
techos en madera “Oregon” y fenolico de primera calidad. Dos lucarnas de vidrio de 3,60 x
0,50 (Laminado 4mm + 4mm de seguridad ).
Aberturas “Abertex / Perfimet” de aluminio pre pintado línea “Modena” doble contacto con
DVH 4mm y cámara de 12mm en color negro. Puertas “Oblak” de tableros pre pintadas de
color blanco. Escaleras de madera “Oregón”. Porcelanatos y piso flotante de primera calidad.
Griferías “tope de linea” con cierres cerámicos y de diseño exclusivo. Tanque de agua
individual (para cada propiedad) de 650 litros con bomba de presión “Rowa”.

Baños
Sanitarios “Roca” línea Monaco de primera calidad. El baño de la suite principal cuenta con
bañera “Ferrum”. Griferías del tipo mono comando “FV”. Revestimientos de Baño del tipo
“porcelanato” en piso y paredes.
Bachas “Ferrum” superpuestas y mesadas artesanales de madera tratada. Cañerías de agua
fría y caliente del tipo termo fusión. Lecho nitrificante para cada unidad con pre cámara.

Cocina
Muebles de cocina color tilo texturado. Alacenas con puertas de vidrio, amplios cajones y
herrajes importados. Mesadas de granito “gris mara” con zócalos. Grifería del tipo mono
comando y pileta “Johnson” doble bacha. Cocina y horno “Orbis” blanca de primera calidad.

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PH en Venta

Avenida Bustillo 10.700, San Carlos De Bariloche, Bariloche

U$S 135.000
74 m² totales
2 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Century21 Rossi

Teléfono

294 4587453 +54(0294) 442-2046

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Publicación #823890685

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