Ubicación

Av. Rivadavia 5900 Y Puan

Caballito, Capital Federal

Características

  • Superficie total 133 m²
  • Superficie cubierta 133 m²
  • Antigüedad 4 años

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. 4330
Contacto: Ronan Miller - MLS ID # 181201-486

RE-TASADO A PRECIO ACTUAL DE MERCADO!

Oportunidad: ESTADO IMPECABLE! VENTA DIRECTA!

IDEAL DIRECTOR MÉDICO/TRAUMATÓLOGOS/KINESIÓLOGOS/INVERSORES



POSEE VENTILACIÓN MECÁNICA, BAÑO DE DISCAPACITADOS, PATIO Y SECTOR GIMNASIO DE REHABILITACIÓN! HABILITADO POR OSDE Y TODAS LAS OBRAS SOCIALES PARA KINESIO Y RPG.



Excelente departamento Policonsultorio de 4 Ambientes con Patio, Apto Profesional situado estratégicamente en la Planta Baja de muy buen edificio a la salida misma de la boca del Subte "A" en Caballito, con inmejorable ubicación comercial.

Actualmente se encuentra dividido y acondicionado para uso Kinesiológico, con recepción, sala de espera, 3 consultorios + gabinetes, baño clásico + BAÑO PARA DISCAPACITADOS, office, Patio y sector destinado a gimnasio de rehabilitación.

El estado es Excelente ya que fue reciclado en su totalidad en el año 2016 incluyendo cañerias, electricidad y revestimientos, contando con pisos cerámicos y de parquet, A/A Split, Calefacción por radiadoresy ventilación mecánica.

Todos los medios de Transporte (subte, tren, colectivos, bicisendas).

Edificio en excelente estado, con rampa para discapacitados, cámaras y encargados permanentes durante el día.



Es Apto Profesional para el área de la salud por reglamento de copropiedad y Administración.



El edificio es sólo APTO PROFESIONAL para la PLANTA BAJA. (Y es el único departamento con actividad comercial)



El departamento se encuentra EXENTO del pago de ABL por su ubicación en la salida del Subte!!

Expensas Bajísimas: $ 6.228 (Noviembre 2019)

Metros Totales por Escritura 131 m2 + Baulera tipo Jaula en Sótano de 2 m2



Instalaciones.

Sala de espera 12.76 m2

Recepción - administración 8 m2

Office 5 m2

Baño Toilette

Baño para Discapacitados

1 Consultorio o Archivo 5 m2 que se accede por la sala de espera.

2 Consultorios 9 m2 c/u

2 cerramientos tipo gabinete 4.5 m2 c/u

Gimnasio 10 m2

Patio



Aires acondicionados F/C en todos los consultorios y gabinetes

El edificio cuenta con calefacción central por medio de radiadores en todos los ambientes.



Disponibilidad Inmediata!!



Inmejorable Relación Precio/M2/Ubicación y Calidad!

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Oficinas en Venta

Av. Rivadavia 5900 Y Puan, Caballito

U$S 199.900
133 m² totales
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Vende

Nombre

Remaxpremium I

Teléfono

(11) 3153-4444 (11) 31534444

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