Ubicación

Buen Campo Ganadero

Metán, Salta

Características

  • Superficie total 2500 m²
  • Acceso Otro
  • Luz eléctrica

Descripción

Distancias a puntos de Interes:
El quebrachal: 20 km
San Miguel de Tucuman: 330 km
Salta Capital: 280 km
Chaco: 580 km
Formosa: 810 km
BsAs: 742 km

OPORTUNIDADES O ALTERNATIVAS:
• Decisión de arrendamiento a productores ganaderos con alternativa 1) de arrendar en kilos por hectárea por año (habitual en el mercado 35 kilos por Ha /año).-
• Decisión de arrendamiento a productores ganaderos con alternativa 2) de arrendar para capitalización para lote de animales que por incremento de kilos de carne, (diferencia de peso) en el ciclo de terminación se comparte a 50 % cada parte.-
• Invertir con capital genuino de los propietarios para ponerla en producción propia con mayor superficie.-
• Acuerdo-convenio a 3 o 5 años, con una empresa, para que explote el uso de la tierra y como forma de pago desmonte en ese periodo toda la finca.-

Aptitud productiva: Cultivos de secano de régimen estival: porotos, garbanzo, maíz, sorgo, pasturas, etc.- Campo ganadero por excelencia con implantación de pasturas para actividades de cría, recría y engorde.- Debido a la rigurosidad del clima de la región, la ganadería encuentra el obstáculo del mantenimiento de los animales especialmente en la estación seca. Para evadir este bache de alimentación es posible realizar invernada (engorde de animales) con Suplementación.-

Superficie según cedulas parcelarias 2437 has
Tierra suavemente ondulada, con monte arbóreo natural, apta para desmontar con buen aprovechamiento para madera y leña .-
955 has 39%

Tierra plana, MONTE ROLADO CON PASTURA, SIN AGUA
380 has 16%
Tierra plana, MONTE NATURAL , con escaso aprovechamiento actual y bajo potencial
forestal.
530 has 22%
Tierra plana, desmontada, desvajerada con rebrotes de 3 años, implantada con Gatton Panic y Panicum Máximum
243 has 10%
Tierra plana, desmontada, con rebrotes menores a 1 años, implantada con Gatton Panic
(Panicum máximum) INCLUYE UNA SUPERFICIE DE 100 HAS APROX DE USO
agricola
216 9 %
Tierra plana, desmontada, con rebrotes menores a 1 años, implantada con Gatton Panic
Panicum máximum) INCLUYE UNA SUPERFICIE DE 20 HAS APROX DE USO agricola
88 4%
SOBRE MARGEN DE RIO SIN PRODUCCION con monte
25 1%
Mejoras ordinarias:
- Los alambrados se encuentran unificados sin división por catastros, compartiendo alambrados de separación de lotes y perimetrales, por lo que se totalizan los kmts lineales.-
- 30.200.- metros lineales de alambrado perimetral, 70% de postes de madera dura cada 2,5 mts, con cinco hilos de alambre galvanizado, con buen mantenimiento.
- 10.000 metros de Alambrados internos de postes de madera dura cada 3 mts, con cinco hilos de alambre galvanizado, con mantenimiento normal.
- Área para Vivienda: Casa / Deposito de
- 150 m2 con galerías. Paredes de adobe y techo de chapa con tirantería de madera de la zona.- Piso de ladrillos.
- Tinglado 100 m2 cubiertos. Piso de tierra, Casa/Deposito, con muros de ladrillo, techo de chapas sobre tirantería de madera de aprox. 24 m2 cubiertos.
- Corrales con manga para ganado, toril, manga y brete, de postes y trabillas de madera dura con once hilos de alambre galvanizado.- Estado general bueno.-
- Lotes con tajamares para retención y almacenamiento de agua para bebida.-
- En catastro existe un pozo de agua de profundidad con bomba eléctrica sumergida con buen abastecimiento de agua para bebida del ganado. Cañería encamisada en hierro de 6 pulgadas de diámetro.- Se bombean 14.000 lts/hora, con motor a explosión y grupo generador.-
Servicios: Red de energía eléctrica que pasa sobre frente en ruta 29 con bajada de medidor trifásico, agua potable de red.-
Suelos:
El uso agrícola de los Aridisoles es limitado por la escasez de agua. En general son utilizados para ganadería de cría muy extensiva o para ganado menor, con un régimen de pastoreo estacional.


-Desarrollo: incipiente, con perfil A, C
-Texturas: medianamente Gruesa

-Contenido de materia orgánica: Medio
-Drenaje: leve a moderado.
Vegetación natural: El Chaco Semiárido ocupa el oeste de Chaco y Formosa, casi la totalidad de Santiago del Estero, el este de Salta y Tucumán, y parte del norte de Córdoba. Es en esta subregión donde el bosque chaqueño encuentra su mayor expresión por la continuidad y la extensión de la masa boscosa. Este bosque, xerófilo y semicaducifolio Integran el bosque chaqueño también otros árboles más bajos como el mistol (Ziziphus mistol), de frutos comestibles, el palo cruz (Tabebuia nodosa), una gran variedad árboles y arbustos, con una importante presencia de algarrobos (Prosopis sp.), Quebrachos blanco y colorado, duraznillo, mistol, yuchán, algarrobo negro, chañar, tusca, acacias en general.

Clima: Cálido tropical con estación seca. El clima se caracteriza por elevadas temperaturas en primavera y verano. Las precipitaciones alcanzan los 550 mm concentradas entre los meses de octubre y marzo, con inviernos muy secos.

-Precipitaciones: 500 a 650 mm anuales. Concentrados en los meses estivales
-Temperaturas medias en julio: 15ºC Temperatura media en enero: 30 ºC

- Fisiografía y Relieve: Tiene un gradiente topográfico inferior al 0,1 %, Su relieve es sub-normal con escasas micro formas de carácter local (cañadas secas, médanos suaves).

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Campos en Venta

Buen Campo Ganadero, Metán

U$S 2.250.000
0 dormitorios
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Vende

Nombre

Inmobiliaria Okeefe

Teléfono

(02229) 45-5003

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