Ubicación

Sarmiento Al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Características

  • Superficie total 60 m²
  • Superficie cubierta 60 m²
  • Baños 1
  • Antigüedad 70 años
  • Expensas 4286 ARS
  • Cocina
  • Ascensor
  • Agua corriente
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Descripción

Oficina/estudio de 3/4 ambientes al contrafrente. Apto crédito. Apto mascotas. Apta para transformar en vivienda. Superficie total y cubierta 60 m2. Hall de entrada, sala de espera y recepción. Cocina con amplio despensero. Pasillo de distribución. Baño completo. 2 cuartos/despachos. Pisos alfombrados y cerámicos. Paredes semicubiertas con madera. Termotanque y estufas a gas, 3 equipos de aire acondicionado. Ventanas con celosías de hierro originales.
Unidad en muy buenas condiciones de uso y mantenimiento y en estado original, salvo el baño y la cocina que fueron refaccionados hace algunos años. Parcialmente luminosa y ventilada, no se perciben filtraciones ni humedades.
Expensas $ 4.286.- (marzo 2020). Aysa $ 1.600.- (bi-mestral). ABL $ 420.- mensual.
Edificio solido y de buena calidad, 7 pisos, 2 cuerpos, 4 unidades por cuerpo, 3 ascensores reciclados. Amplio hall de entrada, patio abierto en la planta baja que divide los 2 cuerpos del edificio. Antigüedad estimada 70 años. Detalles: Hall de ingreso y sala de espera 3.50 x 3 m, integrada a escritorio/estudio 4 x 3.50 m, alfombrado, ventanas al pulmón, estufa a gas, equipo de aire acondicionado. Pequeña cocina 2.20 x 2 m, anafe de 2 hornallas, alacenas, mueble bajo mesada, cerámicos, antiguo baño de servicio convertido en baulera/despensero con estantes, termotanque a gas, ventanales al pulmón. Pasillo de distribución 2.70 x 1.50 m, con puerta, ventanales al pulmón, alfombrado. Baño completo refaccionado (con bañera) 2.50 x 2.60 m, ventilación por conducto natural. Primer despacho/cuarto 3.20 x 3 m, alfombrado, amplios ventanales con celosías de hierro al pulmón, estufa a gas, aire acondicionado. Segundo despacho /cuarto 3.10 x 3 m, alfombrado, placard empotrado, aire acondicionado, ventanales al pulmón.
Encargado con vivienda mas ayudante que complementa la presencia del personal en la recepción del hall de entrada de 8.00 a 20.00 hs.
Muy próximo a la Av. Corrientes y la linea B de subterráneos ( estación Uruguay).


Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--

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Sarmiento Al 1500, San Nicolás

U$S 115.000
60 m² totales
1 baño
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Franca Propiedades

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Publicación #814635243

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