Ubicación

Ruta 9 Km 6

Churqui Cañada, Tulumba, Córdoba

Características

  • Superficie total 603 ha
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Tipo de campo Ganadero
  • Acceso Ripio
  • Distancia al asfalto 6 km
  • Forma del terreno Irregular
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Corral
  • Galpón
  • Molinos
  • Tanque de agua
  • Bebederos
  • Casco

Descripción

La Estancia, “ SAN BENITO” se encuentra en el Departamento Tulumba, provincia de Córdoba, a 150 Km de la ciudad de Córdoba, a 2 Km de Churqui Cañada, a 11 Km. del Cerro Colorado, y a 8 km de la ruta nacional 9 Norte. Sus coordenadas GPS son: S 30° 09.754´W 063° 55.458´. La Estancia “San Benito” está conformada por dos campos colindantes y unidos que a uno se lo denomino "SAN BENITO" con una superficie de 483 Has.( Puntos color Rojo en Foto Satelital) y el otro " EL MATRERO" con una superficie de 120 Has.,( Puntos color Amarillo en foto Satelital) ,Lo que hace una superficie total de 603 has.
La venta de las Estancia es a Tranquera Cerrada.
El Destino del campo es 100% Ganadero pero además posee superficie menor apta para sembrar. El Matrero, estuvo sembrado de maíz y sorgo con óptimo rendimiento.-.

Posee tres pozos : el Primero, en el casco de las Estancia con una profundidad de 12 metros, otro en el centro del campo con una profundidad de 64 metros y el tercero en “El Matrero” con una profundidad de 12 metros. El agua es apta consumo Humano.
El campo está Totalmente alambrado, dividiendo los 2 campos que conforman la Estancia “ San Benito”.

El campo según el dictamen de dos ingenieros agrónomos es de primera calidad para cría de ganado. Esta rolado, contando con grandes pastizales, chacras, sirviendo las pequeñas sierras que rodean los llanos y los bosques de refugio para la hacienda.-

Ambos campos son atravesados en varios lugares por arroyo de estación.





Mejoras:

• Alambrado perimetral, de 6 alambres lisos tirados a máquina, Postes de Itin cada 10 metros, con 6 varillas de Curupay entre postes.

• 4 tranqueras dobles, que comunican con el exterior y 3 en el interior.

• Corrales de aparte, manga, Cepo, Cargador y Bascula.

• Galpón de 10 m. x 5m. de bloques de Hormigón. Piso Hormigón. Pieza interior 3,5x3m que se usa como monturero. Techo de Canalones de Chapas de Zinc pintadas con estructura reticulada. Ventana de Chapa con postigo en celosía. Portón Corredizo de Estructura de Caño y Chapa.

• Box para caballo de 3x3 m de bloques de Hormigón, techo canalón de chapa. Piso canalón. Respiradero con tela mosquitera. Puerta Doble. Picadero.

• Tractor Zanello articulado con motor Deutz. En perfecto funcionamiento.

• Rome de 19 platos con cajón sembrador.

• Cisterna de tiro para combustible. Capac.1500 litros.

• Tráiler 2 ejes, playo.

• Rolo, con cajón sembrador. Ancho 3,5 metros.

• Luz, Trifásica.

• A la entrada sobre el camino hay una habitación de material bien construida que puede servir para un empleado.


• Dos bombas eléctricas sumergibles una de 3 HP ( provee agua a la casa a tanque sobre elevado en montaña) y otra de 1 HP ( se usa para regar Huerta) en la parte delantera del casco , otro pozo al fondo del campo con una bomba eléctrica de 1 Hp con un grupo electrógeno ubicado en casilla al lado del pozo para llenado de bebedero para animales.

• Cañería para llenado de pileta con agua de pozo, impulsado con bomba, con 3 casillas con canillas para regado del parque.

• 1 Bomba sumergible de 3 HP, de Back UP.

• 2 vados de realizados de Hormigón y piedras del lugar. Apto camiones.

• El casco de la Estancia tiene aproximadamente 2 hectáreas con arboleda autóctona y especies implantadas, destacando un algarrobo de 250 años.-Posee una casa de 270 m2 cubiertos aprox. y está construida con piedra de la zona y ladrillo como los muros jesuíticos, tipo calicanto, con una galería en "U" con tirantes de Anchico, cielo raso machihembrado pintado y chapa sinusoidal pre pintada de color verde.


• En la galería hay 7 ventiladores puestos en el techo .-Al fondo de una de las galerías hay un asador de aproximadamente 4 mts .-

• La casa tiene un living con dos de sus paredes interiores en piedra vista y ladrillo un hall de distribución un baño totalmente instalados y dos dormitorios en los que una de las paredes está recubierta por placares de roble hasta el techo en cada uno.-Una puerta de dos hojas tipo vaivén la divide de una cocina comedor con cocina económica a leña, cocina a gas y el mobiliario es de roble con granito natural color gris mara. A esa cocina comedor da una despensa con extractor tipo eólico.-

• Los 2 dormitorios cuentan con aire acondicionado y ventiladores de techo.

• Gas envasado en zepelín para el calefón, cocina y tres calefactores marca Impopar con forzador de aire caliente, colocados uno en el living y los otros en cada uno de los dormitorios, además posee una salamandra de frente de bronce en el living.

• Detrás de la casa existe una estructura metálica con un techo de chapa sinusoidal con cuatro columnas de quebracho rojo labrado y un horno chileno.-

• Teléfono celular de la empresa Claro con una antena reticulada de 20 mts de altura, en la que además posee antena UHF.

• Pileta de natación pintada de 9 x 4m con vereda perimetral y sala de maquinas con filtro purificador.- Rodeando la pileta existe un alambre tejido perimetral con postes de itin.

• Todo el casco se encuentra cerrado con tejido de alambre de 1,80 metros de altura con viga de hormigón abajo, alambre de púas arriba y un bollero eléctrico.

Con Escritura.

Dolares 650.000.

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Campos en Venta

Ruta 9 Km 6, Churqui Cañada, Tulumba

U$S 650.000
2 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Inmobiliaria Johnson

Horario de contacto

9 a 20 Hs

Teléfono

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Publicación #814389244

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