Ubicación

Austria Norte

Los Troncos Del Talar, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 5650 m²
  • Superficie cubierta 3872 m²
  • Baños 4
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Austria Norte al 1.600, a 2.000 metros de la intersección de la Ruta 197 y Avda. Liniers, dentro del Parque Industrial de Tigre, localidad de Troncos de Talar, Partido de Tigre, Pcia. de Buenos Aires.
Próximo a importantes empresas como Nollmann S.A., Panacea, Nuovobus, Multicontrol, Prillwitz, SMC Argentina S.A., Sidras Tunuyan, entre otras radicadas y en obra.

El inmueble ofrecido forma parte de una propiedad de superficie mayor, siendo los sectores disponibles los siguientes:
Sup. TERRENO: 5.650 m² aprox.
Sup. CUBIERTA: 3.872 m² aprox.
La sup.cub. está formada por una planta industrial de estructura metálica reticulada, en 2 naves..Laterales de mampostería y chapa, portones para ingreso de vehículos.
Total planta industrial 3.410 m2 (Nave 1 de 25x62m, Nave 2 de 20x93m).
Alturas de las naves: mínima a la cabreada 8m, mínima a la cumbrera 9,10m, mínima de izaje 6,3m.
3 portones de acceso corredizos de 5,2x5,3m.
Las naves contarán con puentes grúa marca Forvis para 8tn.
Instalación contra incendio: compuesta por 7 bocas de incendio equipadas distribuidas por toda la nave. Sala de bombas con dos electrobombas independientes y bomba Jockey. Reserva de agua propia de 400 m3.

El frente de la nave da a la calle principal del parque industrial y posee espacio para el estacionamiento de 12 automóviles.
Por un portón lateral automatizado es posible acceder al fondo del terreno donde hay un espacio de 20 metros para más accesos de camiones y más estacionamientos posibles.

Sector de Oficinas: 462 m2 totales con vestuarios, baños, comedor, etc.
En 2 cuerpos de 2 y 3 pisos con doble altura y frentes integrales a espacios de luz. De primera calidad y con las mejores terminaciones. Aire acondicionado VRV de bajo consumo sectorizado con controles independientes y paralelamente centralizado.

Valor solicitado: U$S 16.000.- + IVA (mas proporcional de expensas del parque e impuestos)
Valor en pesos estimado: $ 890.000.- (ajustes trimestrales por evolucion CAC)
DISPONIBILIDAD :10 de NOVIEMBRE.
HONORARIOS: 5 % + IVA.


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Depósitos y Galpones en Alquiler

Austria Norte, Los Troncos Del Talar, Tigre

U$S 16.000
5650 m² totales
4 baños
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Nombre

Rubicainmobiliariasarubicai

Teléfono

(11) 47270444

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