Ubicación

Defensa 1300

San Telmo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 1314 m²
  • Superficie cubierta 1030 m²
  • Antigüedad 30 años

Descripción

Corredor Responsable: Jose Guendler - C.U.C.I.C.B.A 811
Contacto: Ana Belén Alvarez Gardiol - MLS ID # 281056-306

Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



Edificio para uso comercial ubicado en pleno DISTRITO DE LAS ARTES, ESTO IMPLICA EXCELENTES BENEFICIOS FISCALES. Entre las calles Av. Juan de Garay y Cochabamba en el emblemático barrio de San Telmo.

Excelente calidad de construcción y mantenimiento, sobre un terreno de 13m de frente x 59m de fondo, desarrollado en tres plantas (Planta Baja, Primer Piso y Subsuelo)

Planta Baja: 545 m2 Gran recepción, 2 baños, Sala planta libre de 12m x 13m y segunda sala de 28m x 4,5m. Gran patio de 35m x 7,5m con plantas y árboles. Sanitarios hombre mujer.

Primer Piso: 308m2: Gran Sala de 15m x 12m .Departamento/Oficina de 3 ambientes al frente con su baño completo y lavadero independiente. Cocina Office y Sanitarios

Subsuelo en las mismas condiciones que el resto de los pisos: 244m2 , Sala de 5m x 10m , Sala de 7m x 8m, sala de máquinas y un depósito de 9m x 3m.

Al frente del edificio espacio para estacionar 3 vehículos. Superficie semicubierta de 63m2.

Todas las plantas son libres con una altura de 5 metros lo que permite la instalación de diferentes destinos/rubros.

Aire Acondicionado central frío/ calor

Las medidas parciales y aproximadas se encuentran en el plano que se adjunta.



Superficie Lote: 770m2

Medidas del Lote: Frente 12,90m / Fondo 59,23m según GCBA.

Superficie actual construida aprox.: 1.030m2

Superficie vendible estimada según nuevo código urbanístico: 1680m2. NO PAGA PLUSVALÍA.



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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