Ph en Venta

El Patrón De La Vereda ..ph Tipo Casita Pb Frente 100% Indep

Publicado hace 2 años

69900 dólares
156 m² totales
2 dormitorios
1 baño

¿La propiedad ya no está disponible?

Avisanos.

Información del vendedor

Venta

Ver propiedades

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.

  • Verificá que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.

  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.

  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Ubicación

Emilio Castro 5300, Villa Luro, Capital Federal, Capital Federal

Características

Superficie total156 m²
Superficie cubierta61 m²
Ambientes3
Dormitorios2
Baños1
Antigüedad70 años
DisposiciónFrente
OrientaciónNorte

Comedor

Cocina

Descripción

BAJO DE PRECIO u$s 20.000 MENOS
PRECIO ANTERIOR u$s 89.900
NUEVO PRECIO REBAJADO u$s 69.900

EMILIO CASTRO 5316
" EL PATRÓN DE LA VEREDA "
3 amb tipo casa PB al frente entrada exclusiva y sin expensas (son 2 unidades ésta en PB y otra PA) ambas 100% independiente una de otra y con la invalorable ventaja que este PH tiene ventanas orientadas al norte por EMILIO CASTRO y además por ZEQUEIRA que es la calle de atrás situación que otorga beneficio inusual y le confiere un "plus" que invita al reciclaje de baño y cocina que están de época y desactualizados...

Ficha Técnica UF 1"
según escritura
Sup. cubierta: 48.81 m2
Sup. Desc. 4.52 m2
Sup. total: 53.33 m2
Antiguedad s/ Plano ampliación
04/09/1946
GASTOS FIJOS MÍNIMOS
ABL 08/19 : $ 236 x mes
AySA 08/19 : $ 390 x mes
Gas y luz funcionando
Val. Fisc. Homog. 08/19 : $ 86.505
Vir. Agip 08/19 : $ 354.451
NOMENCLATURA CATASTRAL :
C: 1 M:60 P:80 S:01
Barrio: Mataderos
Comuna: 9

A FAVOR
Comparte lote con un solo vecino
Ventilación cruzada
Entrada exclusiva
Sin expensas
Potencial reciclaje

EN CONTRA
Baño y cocina con instalaciones OBSOLETAS
Falta de patio ó terraza

ASPECTO NOTARIAL
De la lectura del título de antecedente, arroja que sus actuales titulares registrales (propietarios) adquirieron el inmueble con un Escribano que se encuentra en ejercicio según el Colegio de Escribanos de CABA en el mes de octubre del año 1974 que el mismo no registra hipotecas, ni gravamenes, que de la lectura de la misma se transcriben las superficies y medidas indicadas en la ficha técnica.
La parte vendedora cuenta con :
-plano MH
-título de propiedad
-boletas ABL del GCBA y AySA
-facturas de servicios (Edesur-Edenor-Metrogas)
Factura escribanía comprador sugerida U$S 1.800 mas impuesto de sellos según corresponda.


COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "

ATENDEMOS VIRTUALMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA
de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS

puede pedir fotos y plano de las propiedades
por correo electrónico o por WhatsApp

SOLICITENOS LA TASACIÓN COMPUTADA DE SU PROPIEDAD

NO SOMOS LOS PRIMEROS...
NO SOMOS LOS MEJORES...
NO SOMOS LOS ÚNICOS...
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

CUCICBA matricula 79

COMPARTIMOS EL 50% DE LOS HONORARIOS DEL COMPRADOR CON TODOS LOS MATRICULADOS DE CUCICBA

LADRILLOS
la inversion mas SEGURA y CONFIABLE
ayer hoy y siempre


Información adicional:

Estado de la propiedad: A refaccionar

Servicios:

Gas, Pavimento

Ambientes:

Baño principal (1,60 x 2,40), Dormitorio (4.50 x 3.30)
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

CUCICBA Matricula 79

COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA

LADRILLOS
La inversión más SEGURA y CONFIABLE
Ayer hoy y siempre...