Ubicación

Dr J F Aranguren 4500

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 133 m²
  • Superficie cubierta 179 m²
  • Baños 3
  • Antigüedad 70 años
  • Cantidad de pisos 2
  • Agua corriente

Descripción

ARANGUREN 4599 y CARRASCO
esquina unica en Floresta

Segun nuevo Codigo de Planeamiento Urbano
altura maxima permitida segun normativa vigente
9 metros de altura
Zonificacion anterior R2bII

histórica y estratégica esquina única en la zona, siempre dedicada al rubro gastronómico interesante local con las comodidades adecuadas para la explotación comercial, regio salón en esquina 8,75x7,83 (aunque actualmente se visualiza mucho más amplio porque usufructúa el inmueble lindero que NO se incluye en éste precio) mas cocina mas barra mostrador mas zona de parrillas hay entrada de servicio y comunicación interna a los sanitarios y a un zona destinada a deposito de mercadería, además de amplia terraza en suma son 179 m2 cub con 133 m2 superficie de tierra, sin dejar de considerar que todo el entorno le proporciona un marco más que favorable por usufructuar la amplitud de privilegiadas veredas arboladas, el estacionamiento irrestricto y permitido, la amplitud visual de su emplazamiento en las cinco esquinas escenario que promueve la comodidad de los comensales. Ideal gente del gremio que aproveche todo su potencial de ésta magnífica propiedad que se vende prácticamente a valor del terreno


se visita con entrevista U$S 349.900
Barrio: Floresta Velez Sarsfield
Día del barrio: 29 de agosto

Colectivos que circulan por las inmediaciones :
34 Liniers - Hipódromo
63 Bª Belgrano - Vª Madero
85 Quilmes - Ciudadela
96 Constit - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Ctral
107 Ciud Univ - Pq Avellaneda
166 Palermo - M. Gómez
172 Caballito - I. Casanova
181 Caballito - R. Mejía
Estación tren: Sarmiento
“Villa Luro” Lope de Vega 10

Garajes cercanos:
Carrasco 377 y Sarachaga
Gomez de Fonseca y Aranguren
Colegios:(E) estatal (P) privados
(E) Nº 3 - J.V.González 180
(E) Nº 9 - Bacacay 3542
(E) Nº 11- Gaona 4351
(E) Nº 18 - M. Acosta 140
(E) Nº 23 - V. Flores 3869
(E) Nº 23 - Gualeguaych 550
(E) Nº 24 - Morón 3745
(P) Candelar - B Blanca 363
(P) Sarmiento-Rivadavia 9441
(P) Santisimo Sac. - Bacacay4890
(P) Juan. B. Berthier- Bacacay 4747
(P) Cristo Maestr - Korn 4283

Información barrial
Comisaría: 43° Chivilcoy 453
Hospital V. Sársfield: Calderón 1550
Comuna:10 CGPC 10: Bacacay 3968

FACIL VISITA - ENTREVISTA EN EL MISMO DIA
Cuando quiera visitar esta propiedad le pedimos que se comunique con Inmobiliaria RICARDI telefónicamente en el horario comercial de 10 a 13 y 16 a 20 hs que podemos hacer entrevista para ese mismo día y encontrarnos en la propiedad que usted quiera visitar

COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS

puede pedir fotos y plano de las propiedades
vía WhatsApp o por correo electrónico

NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas
Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas

SOLICITENOS LA TASACION DE SU PROPIEDAD

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

COMPARTIMOS HONORARIOS CON TODOS LOS MATRICULADOS DE CUCICBA

Agua caliente
Aire acondicionado individual
Gas natural

Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: Excelente, Medidas del terreno: 9.49 x 14.02, Pisos: 2, Último destino del local: RESTAURANTE , Superficie del entrepiso: 50, Cantidad de pisos: 2

Servicios y otros datos:
Gas, Teléfono, Balcon Terraza, Extractor Aire
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

CUCICBA Matricula 79

COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA

LADRILLOS
La inversión más SEGURA y CONFIABLE
Ayer hoy y siempre...


Contactá al vendedor

Locales en Venta

Dr J F Aranguren 4500, Floresta

U$S 349.900
133 m² totales
3 baños
Contactar

Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #761361705

Denunciar