Ubicación

Av. Jaun Manuel De Rosas Al 3400

San Justo, La Matanza, Bs.as. G.b.a. Oeste

Características

  • Superficie total 6340 m²
  • Superficie cubierta 4800 m²
  • Antigüedad 15 años

Descripción

Predio industrial estratégicamente ubicado en el corazón de San Justo, con frente sobre Provincias Unidas numero 3428, lo que brinda el beneficio de contar con excelentes accesos a las arterias principales para desarrollo industrial y logístico (Ruta Nacional N°3, Avenida Monseñor Bufano Ruta 4, Autopista Ricchieri , Avenida General Paz, entre otras). La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 6340,29 metros con salida a las 4 calles de la manzana (Provincias Unidas, Almafuerte, Australia y Entre Ríos), con un frente por Provincias Unidas de 40 metros, Almafuerte de 44,85 metros, Australia con 10 metros y Entre Ríos con un frente de 70,20 metros. En todo su perímetro se encuentra cerrado con pared de mampostería medianera y en su frente rejas con portón corredizo de entrada. Todo el predio posee los pisos hormigonados de calidad H30 en buen estado de conservación, de los cuales 2680 metros son de playa de maniobras. Al frente y con vista a la playa de maniobras se encuentran el núcleo de los sectores auxiliares, de 400 metros cuadrados cubiertos aproximados en dos plantas, los cuales cuentan con salón comedor para personal, recepción de administración, oficinas en planta baja varias. En primer piso encontramos despachos privados con baño, sala de reuniones, y espacios para puestos de trabajo. En los sectores operativos encontramos la nave principal con una estructura técnica tipo ASTORI de 11 metros de altura, libres de columnas con una superficie de 21 metros de ancho por 90 de largo, con tres accesos por portones de 5,50 de ancho por 4,60 de alto, lo que permite ingreso de vehículos de gran porte. Se encuentra Instalado un puente grúa de 5 toneladas. A continuación de la nave principal encontramos varias naves mas contiguas, una torre de 5 plantas con posibilidad y espacio para estación de amplio montacargas. Lo que arroja en total unos 4800 metros cubiertos.
La propiedad cuanta con red contra incendios por hidrantes, gas industrial, instalación de fuerza motriz tarifa 3, y todos los servicios esenciales.
La zonificación municipal es C1 (COMERCIAL) sobre su frente a Provincias Unidas y MI (Mixto Industrial) sobre su frente de Australia, lo que permite amplia factibilidad de habilitación para desarrollos industriales, comerciales y logísticos

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Depósitos y Galpones en Venta

Av. Jaun Manuel De Rosas Al 3400, San Justo, La Matanza

U$S 4.200.000
6340 m² totales
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Vende

Nombre

Adrian Mercado

Teléfono

((+54)11) 3984-7403 ((+54)911) 6145-0727

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