Ubicación

Av. Jaun Manuel De Rosas Al 3400

San Justo, La Matanza, Bs.as. G.b.a. Oeste

Características

  • Superficie total 6340 m²
  • Superficie cubierta 4800 m²
  • Antigüedad 15 años

Descripción

Predio industrial estrategicamente ubicado en el corazon de San Justo, con frente sobre Provincias Unidas numero 3428, lo que brinda el beneficio de contar con excelentes accesos a las arterias principales para desarrollo industrial y logistico (Ruta Nacional N3, Avenida Monsenor Bufano Ruta 4, Autopista Ricchieri , Avenida General Paz, entre otras). La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 6340,29 metros con salida a las 4 calles de la manzana (Provincias Unidas, Almafuerte, Australia y Entre Rios), con un frente por Provincias Unidas de 40 metros, Almafuerte de 44,85 metros, Australia con 10 metros y Entre Rios con un frente de 70,20 metros. En todo su perimetro se encuentra cerrado con pared de mamposteria medianera y en su frente rejas con porton corredizo de entrada. Todo el predio posee los pisos hormigonados de calidad H30 en buen estado de conservacion, de los cuales 2680 metros son de playa de maniobras. Al frente y con vista a la playa de maniobras se encuentran el nucleo de los sectores auxiliares, de 400 metros cuadrados cubiertos aproximados en dos plantas, los cuales cuentan con salon comedor para personal, recepcion de administracion, oficinas en planta baja varias. En primer piso encontramos despachos privados con bano, sala de reuniones, y espacios para puestos de trabajo. En los sectores operativos encontramos la nave principal con una estructura tecnica tipo ASTORI de 11 metros de altura, libres de columnas con una superficie de 21 metros de ancho por 90 de largo, con tres accesos por portones de 5,50 de ancho por 4,60 de alto, lo que permite ingreso de vehiculos de gran porte. Se encuentra Instalado un puente grua de 5 toneladas. A continuacion de la nave principal encontramos varias naves mas contiguas, una torre de 5 plantas con posibilidad y espacio para estacion de amplio montacargas. Lo que arroja en total unos 4800 metros cubiertos.
La propiedad cuanta con red contra incendios por hidrantes, gas industrial, instalacion de fuerza motriz tarifa 3, y todos los servicios esenciales.
La zonificacion municipal es C1 (COMERCIAL) sobre su frente a Provincias Unidas y MI (Mixto Industrial) sobre su frente de Australia, lo que permite amplia factibilidad de habilitacion para desarrollos industriales, comerciales y logisticos

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Depósitos y Galpones en Venta

Av. Jaun Manuel De Rosas Al 3400, San Justo, La Matanza

U$S 4.200.000
6340 m² totales
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Nombre

Adrian Mercado

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