Ubicación

Hollywood 1948

Miami, Florida, Usa

Características

  • Superficie total 129 m²
  • Superficie cubierta 129 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 5
  • Baños 2
  • Cocheras 2
  • Disposición Frente
  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Estudio
  • Jardín
  • Living
  • Patio
  • Toilette
  • Vestidor
  • Parrilla
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Placards
  • Gas natural
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

#152 MIAMI / Hollywood/ 2 PH/ uno de 2 amb y otro de 3 amb/ ambos alquilados u$s 2.075/ venta u$s 272.000



Link para ver más fotos: https://www.facebook.com/pg/dallenogarepropiedadesbuenosaires/photos/?tab=album&album_id=2063469550384465



Es una propiedad con 2 unidades funcionales, ambas suman 129M2, se venden las 2 juntas en block, con parque atrás y adelante, similar a un PH en lote propio, no pagan expensas! En USA se lo denomina Duplex (multifamily). Se compone de 2 departamentos, uno de 2 ambientes con estacionamiento, y el otro departamento de 3 ambientes y 2 espacios para estacionamiento. Ambas unidades están alquiladas, (por esa razón tenemos pocas fotos) en u$s 925 y la otra en u$s 1.150 a excelentes inquilinos. Alquiler mensual total de las 2 unidades u$s 2.075. Al no tener reglas de consorcio ni expensas, el propietario es libre de alquilarlo en la modalidad y frecuencia que desee y a quien desee, es decir turísticamente o para alquiler permanente.



DETALLES GENERALES:

VALOR total: u$s 272.000
ALQUILERES: u$s 2.075 por mes
COMISIÓN: Nuestra administración es opcional, cobramos el 10% del alquiler bruto, es decir $205.7 mensual.
EXPENSAS: $0 (No paga)
TAX: Tax a la propiedad, esta propiedad en el año 2017 pago u$s 3.672 son aprox u$s 306 por mes.
SEGURO: U$S 1.126 ANUAL, son u$s 94 por mes.
SERVICIOS QUE PAGA EL PROPIETARIO: Agua u$s 60 y corte de pasto u$s 75, son u$s 135 por mes
UTILIDAD NETA: u$s 1.335 por mes.
SQUARE FEETS: aprox 1.383 pies cuadrados: 129 M2.


NOTA:

Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario estas propiedades estarán al alcance del comprador con crédito hipotecario. para recuperar el verdadero valor de mercado.



NUESTRO SERVICIO:

Le brindamos el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.







DALLE NOGARE PROPIEDADES
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Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686
CEL: 011-155429-8050
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Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami: www.DalleNogarePropiedades.com



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MARCELO DALLE NOGARE

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Cell: 954-548-9807
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PH en Venta

Hollywood 1948, Miami, Florida

U$S 272.000
129 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Dallenogarepropiedad

Horario de contacto

11 a 20

Teléfono

(011) 46377686

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