Ubicación

Confidencial

Concordia - Entre Ríos

Características

  • Superficie total 10800 m²
  • Superficie cubierta 4211 m²
  • Antigüedad 0 años

Descripción

Hotel Termal.
Cat.: 4* - Estado: Totalmente equipado.

En esta etapa finalizada cuenta con 19 apartamentos totalmente equipados . En la próxima etapa se construirán habitaciones y apartamentos para 130 plazas.

Sup. cub aprox.: 4.211 mts2 - Terreno: 10.800 Mts2.

Agua termal surgente del acuífero Guaraní, con 3,5 kg de presión y 44° centígrados de temperatura.
Está habilitado para operar en categoría 4 estrellas.

Áreas y servicios:
Edificio de administración y recepción.
Agua termal del acuífero Guaraní.
Aire Acondicionado Individual y ventiladores de techo.
Restaurante para 150 comensales.
Salón para eventos para 350 personas con pista de baile.
Sala de relax, living, sanitarios.
Salón subterráneo corporativo y de usos múltiples para 160 personas.
Spa y camino de sensaciones.
Gimnasio.
Piscina in out 12 mt. x 17 mt. con nado contra corriente, luces led interiores y bar.
16 hidromasajes para 6 y 4 pax, con decks en los jardínes.

Unidades de alojamiento:
En la actualidad el hotel cuenta con 70 camas en 19 unidades, 16 de ellas con galería, deck e hidromasaje en el jardín, de uso exclusivo de cada unidad.
A saber:
8 suites con galería, deck e hidromasaje de uso exclusivo en el jardín.
4 dúplex con living, comedor, kitchenette, 2 habitaciones, 2 baños, galería, deck e hidromasaje de uso
exclusivo en el jardín.
2 triplex con living, comedor, kitchenette, 3 habitaciones, 3 baños, galería, deck e hidromasaje de uso
exclusivo en el jardín.
2 triplex con 1 suite principal con hidromasaje y barra bar, 2 habitaciones, living, comedor,
kitchenette, 3 baños, galería, deck e hidromasaje en el jardín, de uso exclusivo.
1 apartamento spa1 con 2 habitaciones con baño.
1 apartamento spa 2 con 2 habitaciones con baño, sala y kitchenette.
1 apartamento spa 3 con 1 suite principal, balcón, 2 habitaciones, 2 baños.
1 apartamento administración con 2 habitaciones, baño, living, comedor y cocina.

El predio donde está construido el hotel tiene algo más 10.800 m2 y cuenta con provisión de agua termal del acuífero Guaraní (unos 80.000 litros por hora en caño de 100 mm), que surge desde los 1200 metros de profundidad en forma natural, con una presión de 3,5 kg y a 44° C. Los análisis de los componentes químicos de esta agua, hechos e interpretados por distintos organismos nacionales e internacionales, muestran una calidad excelente para el consumo y demás usos. Si se lo requiere, pueden presentarse dichos análisis.
El hotel está diseñado y construido en varios módulos distribuidos en el predio y unidos por senderos de laja verde de San Luis, con un arroyo que serpentea entre los mismos, todo rodeado por jardines con variedades de plantas seleccionadas por sensaciones y expertos en paisajismo.
Sabemos que la actividad en este tipo de turismo es bastante sedentaria y pensamos que el traslado a través del jardín entre los diferentes módulos, en busca de distintos servicios o actividades, será interesante para los pasajeros.
En la etapa actual se han construido unos 4.211 Mts2 en 4 módulos.

Detalle de los 4 Módulos construidos a la fecha.

Módulo 1 Administración.
Consta de 3 plantas, a saber:
1- Planta alta, con departamento para gerente residente, tiene 2 habitaciones,
1 baño, cocina, comedor y living.
2- Planta baja, con recepción del hotel, administración, oficinas y escalera para ingreso al subsuelo.
3- Subsuelo, baños públicos, sala de archivos , depósitos y túnel
de conexión a Modulo SPA. Este túnel de 17 metros se construyó para evitar el contacto visual entre las personas que ingresen a la sala de reuniones del Módulo, vestidas para esa tarea, y las que están ataviadas para disfrutar del Spa.

Módulo 2. Servicios SPA.
Consta de 4 plantas, a saber:
1- Subsuelo, con sala de reuniones (SUM) con capacidad para 180 personas, guardarropa y sala
de acreditación, salida de emergencia, vestuarios para usuarios del SPA (visitas), cocina, cámaras frigoríficas, depósitos, vestuarios para personal, entrada de insumos por calle trasera.
2- Planta baja, con Restaurante, Living con biblioteca y sillones, pista de baile, sala de relax del SPA con estufa hogar diseñada para eliminar la humedad del ambiente, rodeada por sillones y piano, sanitarios, galerías, piscina in-out (250.000 litros de agua termal), revestida con venecita e iluminada con luces led con variador de colores, nado contracorriente, hidromasajes, bar y barra interior, deck calefaccionado con piso radiante.
Toda la planta ha sido diseñada con la movilidad necesaria para poder realizar eventos para 350 personas sentadas. Los cerramientos son de paneles de vidrios templados plegables.
3- Planta 1, Gimnasio y 3 apartamentos.
4- Planta 2. Suite con balcón.
Este edificio tiene el aire acondicionado con 4 equipos de 8 tm. conectados en tándem.
Los pisos de planta baja son de lajas de San Luis, verdes, de 30 cm x largo indeterminado.

SPA.
El área del spa cuenta con:
Baño seco para 4 personas, ducha y Baño húmedo para 4 personas. Ducha Vichy. Bañera de sensaciones y tratamientos estéticos con barros, cremas, algas. Camillas para masajes. Camino de duchas y sensaciones.

Módulos 3 y 4 Alojamiento.
Estos módulos son únicamente de apartamentos o suites. Tienen:
8 suites, 4 duplex y 4 triplex.
Están diseñados en este formato para analizar la demanda del tipo de apartamento requerido por el mercado y, en función de dicha demanda, construir los próximos módulos con la configuración más adecuada.
Cada unidad tiene su propia galería amueblada y su deck (calefaccionado) con un Hidromasaje de uso exclusivo, de 43 jets y luces led con variador de colores, (capacidad para 6 o 4 pax, de acuerdo al apartamento), en el jardín inmediato a su galería.
Los dúplex constan de 2 plantas, con living, comedor, kitchenette, barra construida en una sola pieza de madera dura, laqueada con laca epoxi, toilettes en planta baja y 2 dormitorios con baño en planta alta.
Los triplex son iguales a los dúplex y agregan una suite con Hidromasaje, barra y baño en la tercera planta.

Los árboles existentes se han respetado, adecuando la implantación de todos los edificios de acuerdo a la ubicación de los mismos y se ha deformado la piscina y el túnel de la salida de emergencia, así como recortado los techos, para que queden sin ser mutilados o perturbados.
El terreno es bastante quebrado, con un desnivel de 5 metros en 140. Por esa característica, hay un arroyo que corre entre los módulos y tiene cascadas construidas con rocas.
Dado que al predio no entrarán autos, es recorrido por senderos de lajas San Luis con puentes sobre el arroyo. Un carro de golf para 6 pax llevará a los pasajeros y equipaje hasta su unidad de alojamiento.

Equipamiento:
El hotel está totalmente equipado con camas, colchones, mesas de luz, mantas de douvet, fundas y sábanas USA, a/a frío calor, ventiladores de techo, cortinas, cajas fuertes, TV, sillas, sillones, mesas, mesas en galería con sillones de madera, hidromasajes de uso exclusivo, reposeras, cubiertos, vajilla, manteles, cocina con cámara frigorífica, iluminación, máquinas de gym, equipamiento para spa, etc.

Posibilidad de financiación. Se toman propiedades en parte de pago.

La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

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