Precio U$S 1.170.000

Depósitos y Galpones en Venta en 17 Y 142

  • m² totales

    2087
  • Baños

    0
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Ubicación

17 Y 142, Berazategui, Bs.as. G.b.a. Sur

Descripción

  • Superficie total: 2087 m²
  • Superficie cubierta: 2087 m²
  • Antigüedad: 0 años

Establecimiento Industrial De Excelente Categoría Constructiva

		Corredor Responsable: Juan Carlos Treco - CMCPDJLM 749 
Contacto: Marcelo Caviggia - MLS ID # 420221042-36 
 
Martillero: 
 
Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 
 
 
 
 
 
 
 
VIDEO DE LA PROPIEDAD 
 
https://www.youtube.com/watch?v=WLZVAMMVRok&feature=youtu.be 
 
 
 
Desarrollado sobre lote en esquina de 1460 m2, en el encuentro de las calles 17 y 142, posee una superficie propia cubierta de 2087 m2. El inmueble dista cuatro cuadras de la planta Rigolleau. 
 
Por calle 142 se encuentra el ingreso de camiones con puerta corrediza, y por 17 la entrada independiente a las oficinas. 
 
Las columnas son de hormigón armado, y presenta techos a dos aguas con chapas del tipo fibrocemento. Posee una muy buena iluminación natural y ventilación. El estado de las cubiertas es muy bueno y no registra goteras. 
 
Los pisos son de hormigón de alta resistencia, del tipo H30 con muy buena terminación superficial. 
 
Las alturas de cabreadas están a definir. 
 
El layout de la planta es sumamente flexible, ya que el sistema de columnas no interfiere en la circulación. La distribución es lineal, con diversas posibilidades de circulación. 
 
En el presente posee un laboratorio de ensayos que se encuentra en planta, pero aislado del ambiente, mediante un cerramiento de mamparas y doble entrada con contrapresión. 
 
La planta posee un entrepiso con estructura de hormigón, al que se accede por escalera; dicho sector posee montacargas. 
 
Los baños y vestuarios son amplios, pero deben ser mejorados. 
 
La instalación eléctrica es completa en los sectores de producción y en perfecto estado, siendo funcional a la operación actual y alimentando diversas máquinas. Los tableros cuentan con corrección de factor de potencia y los conductores corren en bandejas porta cables. La potencia instalada es de 150 KVA. La actual potencia convenida es de 60 KVA., la tarifa es T3 801 y la tensión es BT. 
 
La propiedad es abastecida por gas industrial, y posee un importante tendido de cañerías de alimentación a lo largo de la planta, y la correspondiente cámara reguladora. 
 
También posee un tendido completo de aire a lo largo de las naves. 
 
Presenta en una de sus sectores un puente grúa habilitado para 2 toneladas. 
 
Los desagües pluviales se encuentran en muy buen estado y a nivel operación están protegidos contra impactos. 
 
Posee sector comedor de personal de fábrica, a mejorar. 
 
El sector oficinas en planta baja cuenta con un hall de recepción y amplios salones para administración, y en la primera planta, por escalera, encontramos baños, kitchenette, oficinas gerenciales y salón de directorio. El estado de estas instalaciones es bueno. 
 
No posee instalación contra incendio presurizada. 
 
La zonificación es a verificar. El establecimiento posee habilitación para actividades metalúrgicas. 
 
Servicios 
 
#Cloaca #Gas Natural #Electricidad #Pavimento #Agua Potable #Gas Industrial #Fuerza motriz #Energía trifásica #Alumbrado público #Red de desagües pluviales. 
 
 
 
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 Para más información, contáctese con: RE/MAX Raíces al (011) 4776-4444 
 
-Código de la propiedad: MLS ID #420221042-36. 
 Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
	

Vende

  • Vendedor Juan Carlos Treco
  • Ubicación: Palermo, Capital Federal
  • Teléfonos (11) 4776-4444 (11) 15-6001-7263

Publicación #747522745 | Denunciar

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