Ubicación

Lemos Y Dorrego

Chacarita - Capital Federal

Características

  • Superficie total 183 m²
  • Superficie cubierta 140 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 8
  • Baños 2
  • Toilette

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. 4330
Contacto: Eduardo Cafferata - MLS ID # 181243-176

MARTILLEROS

ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / RAMIRO CAPPELLONI CSI 5634







Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



ESPECTACULAR PH, 8 AMBIENTES, TOTALMENTE RECICLADO Y REDISTRIBUÍDO, CON PATIO, PILETA Y PARRILLA, SIN EXPENSAS!

APTO PROFESIONAL SEGÚN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y ADMINISTRACIÓN

SUPERFICIES (m2 Vendibles)

Cubierta: 140 m2

Descubierta: 43 m2

Total: 183 m2



PH tipo casa, en propiedad horizontal, ubicado en planta baja, 2do departamento accediendo desde el pasillo común con entrada por la calle Gral. Juan Gregorio Lemos, entre Av. Dorrego y Leiva, en el barrio de Chacarita, Distrito AUDIOVISUAL. A 200 mts de Av. Corrientes, 500 mts de Av Córdoba, 600 mts de Av. Niceto Vega.



Múltiples medios de transporte:

Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 127, 166, 176

Subte Línea B: Estación DORREGO a 200 mts.

Ferrocarril SAN MARTIN: Estación Chacarita a 300 mts



El edificio, 80 años de antigüedad aproximadamente, está muy bien mantenido y se conforma por 6 unidades funcionales. Una en planta alta al frente con entrada exclusiva por el número desde la calle, y 5 unidades a las que se accede desde un pasillo común. La unidad de planta baja al frente también tiene acceso directo desde la calle.

La unidad ofrecida ha sido reciclada y modernizada en su totalidad, tanto las instalaciones (luz, gas, agua y desagües, electricidad, telefonía, cableados para TV, internet y entretenimiento) como en lo estético. Redistribuyendo los distintos espacios/ambientes. Finalizando dichas reformas en el año 2016. Cuenta con 2 plantas y se compone de:

Planta baja: Espacio amplio de recepción con placard, hall distribuidor, cocina abierta semi integrada con barra desayunadora, comedor diario, estar, escritorio, dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Gran patio en L donde hay una piscina de 3,20 x 6,10 metros, parrilla y lavadero cubierto.

Planta alta. Desde una amplia y cálida escalera situada entre el comedor diario y el dormitorio se accede a: Amplio playroom, sala acustizada con estudio de grabación, hall distribuidor, dos amplios dormitorios con espacios de placard y otro baño completo.

La unidad cuenta con muchísima luminosidad y es sumamente ventilada. Los ambientes son amplios, cálidos y pensados con muy buen gusto y funcionales. Todos los cableados para entretenimiento están por cañerías embutidas, es decir que no quedan cables a la vista

Calefaccionada por estufas a gas (de tiro balanceado y catalíticas). En el estar cuenta con aire acondicionado Split frio/calor.

Agua caliente por termotanque de alta recuperación.

Las carpinterías metálicas son en aluminio blanco anodizado, excepto en uno de los dormitorios de planta alta donde se decidió mantener los vidrios repartidos originales y la gran puerta de roble que comunica el escritorio con la suite de planta baja.

La escalera es en madera maciza y hierro.

Los pisos son de porcelanato en recepción, circulación, estar, comedor, cocina, toilette en PB. Flotantes en escritorio, suite, vestidor. En baño de la suite los pisos se han hecho fabricar en calcáreos damero que simulan ser pisos antiguos. En planta alta los pisos son flotantes en: Playroom, sala insonorizada, circulación y dormitorios. En el baño son de porcelanato.

En el patio de PB los pisos son en laja negra.

Las medidas expresadas son a título informativo. Las medidas y polígonos definitivos surgirán al verificar el título de propiedad.

NO BUSQUES MÁS. NO HAY OTRO IGUAL.







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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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PH en Venta

Lemos Y Dorrego, Chacarita,

U$S 392.000
183 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Ariel Champanier

(11) 4802-2427 (11) 15-4029-4905

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Publicación #742885159

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