Precio U$S 1.200.000

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Ubicación

Confidencial, El Hoyo, Cushamen, Chubut

Descripción

  • Superficie total: 3022 m²
  • Superficie cubierta: 852 m²
  • Antigüedad: 11 años

Posada Mas Cabañas 3*

		Posada + cabañas. 
Hab: 14 - Cat.: 3* - Estado: Muy Bueno. 
Sup. cub.: 852 Mts2 - Terreno: 3.022,28 Mts2. 
 
Ubicado en El Hoyo, Aldea Rural dentro de la Comarca Andina del Paralelo 42º, en un lugar estratégico sobre la ruta 40, en el corazón de esta hermosa zona, ambiente rural . Dentro es del casco urbano sobre la colectora de la ruta, en un área residencial , zona de supermercado, despensa, tienda, panadería, cabinas telefónicas y cyber, restaurante y comedor, rotisería, parada de ómnibus, etc. Cercano a la estación de servicios YPF y a una plaza con juegos infantiles y pista de skate, museo, pelotero y calesita, capilla, banco, hospital, oficinas municipales, etc. A 12 km al este de Lago Puelo. 
 
Son 4 lotes 
Lote 1: Superficie construida 261 Mts2 / Local comercial + 4 monoambientes + 4 dtos 
Lote 2: Superficie construida 76 Mts2 / 2 cabañas + 120 m2 semi-cubiertos cocheras 
Lote 3: Superficie construida 387 Mts2 / 2 casas + salón comedor 
Lote 4: Superficie construida 128,50 Mts2 / 2 cabañas + piscina + 18,30 m2 taller-office mantenimiento. 
 
60 mts de frente sobre la ruta y 50 mts. de fondo aproximadamente. Ambos laterales sobre sendas calles perpendiculares a la ruta. 
Iluminación perimetral e interna de todo el predio, que lo hace visible desde la ruta por la noche. 
2 pilares de energía eléctrica: uno con entrada monofásica y otro con entrada trifásica. 
2 medidores de gas natural, uno sobre calle norte y otro sobre calle sur. Tarifas subsidiadas. 
2 entradas de agua de red, y cisterna reserva de agua 10.500 litros. 
Red cloacal pública sobre el frente y los dos laterales de la propiedad. 
 
Piscina de 9x 4x 1,40 mts con solárium de 40 mts2 y cerco perimetral, equipo de mantenimiento, todo en perfecto estado, excelentes entorno. 
 
Sector de juegos infantiles: hamacas, pasarela, torres, red para trepar, argollas, trapecio, cama elástica 5 mts diámetro con red de protección. 
 
Torre de servicios con 3 niveles: en planta baja cuarto de máquinas de 1,70 x 3,00 mts para bombeador, equipo de mantenimiento de jardín y pileta. 
 
Taller de mantenimiento de 3 x 4,40 mts en 1° piso, tanques de agua en 2° piso. 
Lavadero con 2 máquinas de lavado automáticas, secarropas, plancha Blanca Press (30 x 80 cm), estanterías para reposición de blanco, etc. 
Perforación con bomba, y estanque. 
Red de riego con 14 bocas, con mangueras y regadores que abarcan todo el predio 
4 sectores de recreo, con parrillas, bancas y mesadas rústicas. 
 
Sector de cocheras cubiertas para 8 vehículos 
 
Predio totalmente parquizado, jardín con más de 600 rosales de las más atractivas y exclusivas variedades, con árboles frutales, ornamentales y coníferas, prolijo césped, coloridos canteros y arbustos. 
Local comercial, con frente a la Ruta 40, compuesto por hall de acceso, salón principal, oficina con mostrador rústico al salón, calefactor, baño. Hall de acceso 
 
Salón comedor o confitería equipado para 50 personas, ambiente principal amplio, calefaccionado, barra para atención al público, heladera exhibidora, además sector de cocina con mesadas y artefactos (cocina industrial 6 hornallas con horno, campana con extractor, freezer, heladera), parrilla, 2 baños (damas y caballeros), depósito. 
Habilitado por la municipalidad local como comedor. 
Salón principal 3,90 x 9,90) + (2,80 x 7,10) = 54 mts2. Cocina equipada. Parrilla 
 
Casa principal (fácilmente transformable a dos casas de 2 dormitorios) Ideal para institución educativa, consultorios, oficinas, etc. Chalet muy amplio con hall de entrada en la puerta principal, en planta baja 3 dormitorios, dos baños, cocina, comedor, living con estufa hogar, lavadero y sector de depósito. En planta alta dos dormitorios y un baño completo. Todos los dormitorios con amplios placards. Calefacción con gas natural en todos los ambientes. 
Casa de 2 plantas con galería de acceso, entrada para auto, dormitorio triple en planta baja (cama matrimonial + cama una plaza) con gran placard, dormitorio cuádruple en planta alta (4 camas de una plaza, sin cuchetas) con baulera; baño completo, amplio living (o estar comedor) con sillones y una cama de una plaza, comedor (o tercer dormitorio), cocina completa, calefacción con gas natural, TV29" satelital. Capacidad: hasta 8 personas. 
 
Cabaña de 2 plantas estilo normando con porche cubierto, dormitorio matrimonial en planta baja, dormitorios doble (+ cama adicional debajo) y cuádruple en planta alta, sin cuchetas, cómodo baño con bañera, estar, comedor, cocina completa con heladera, calefacción con gas natural en comedor y dormitorio planta baja, TV21" satelital. Capacidad: 8 personas. Estar comedor Dormitorio principal. Dormitorios planta alta 
 
Cabaña con dormitorio matrimonial, placard, baño con bañera, estar con t3 camas de una plaza (+ cama adicional que se saca de debajo de una de ellas), comedor, cocina completa con heladera (artefactos nuevos), calefacción con gas natural en dormitorio y comedor, TV21" satelital. Capacidad: 5 personas. 
 
2 cabañas pegadas con grandes porches de acceso cubiertos, cada una con dormitorio matrimonial, baño con bañera, estar con 2 camas de una plaza (+ cama adicional que se saca de debajo de una de ellas), comedor, cocina completa con heladera (artefactos nuevos), calefacción con gas natural en comedor y dormitorio, TV21" satelital. Capacidad: 4 personas cada cabaña. 
4 dtos contiguos, cada uno con salida independiente al jardín, con dormitorio matrimonial con placard, baño, comedor, cocina completa con heladera, artefactos nuevos, entrepiso con 2 camas de una plaza, TV21" satelital, calefacción con gas natural en comedor y dormitorio. Capacidad: 4 personas cada uno. 
4 monoambientes, cada uno con salida al jardín, con cama matrimonial, baño con ducha, mesa para 2, kitchenette sin cocina a gas, con microondas, heladera y pava eléctrica (nuevos), calefacción con gas natural, TV14" satelital. Capacidad: hasta 2 personas por habitación. Ambiente principal (comedor/dormitorio) 
Planos aprobados y presentados en la municipalidad para la ampliación: consistente en una segunda planta de 346 mts 2 y distribuidos en 12 unidades mono ambiente de 25mts 2 cada una con escalera de acceso exterior. 
 
52 plazas (cabañas, departamentos, habitaciones)+12 plazas (casa principal). Con la ampliación de las 12 unidades triples se sumarían 36 plazas, llevando la capacidad total del establecimiento a 100 plazas. 
Calefacción. 
TV satelital. 
No tiene cloaca. 
 
La dirección exacta se dará en instancia de visita. 
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. 
 
Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.
	

Vende

Publicación #741930317 | Denunciar

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