Ubicación

Bolivar

San Telmo - Capital Federal

Características

  • Superficie total 41678 m²
  • Superficie cubierta 41678 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 6
  • Baños 2

Descripción

Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CUCICBA 4993
Contacto: Viviana Casamiquela - MLS ID # 420491037-122

Jorge Arazi CUCICBA 4993 / Nicolas Sundblad CSI 5821.



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



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Sobre la Zona:

A una cuadra del Parque Lezama y La avenida Caseros, esta zona tiene una magia especial que se esconde en los edificios antiguos, en sus tilos que perfuman las veredas en verano y en los restaurantes que convirtieron al boulevard en el nuevo centro gastronómico del área sur de la ciudad de Buenos Aires.



Podemos hablar de una zona en pleno crecimiento, ideal para inversores, el valor histórico de sus edificios, el desarrollo del polo gastronómico y el impulso que el área adquirió a partir de la relocalización de distintos ministerios del gobierno de la ciudad de Buenos Aires en el Palacio Lezama y de la profunda renovación del parque.



Es menester destacar que a lo largo del último año los inmuebles ubicados en el boulevard de la avenida Caseros se revalorizaron entre 10 por ciento y 15 por ciento.



Sobre el emprendimiento:



Venta de exclusivos PHS amoblados decorados y totalmente equipados, en Edificio estilo Frances del año 1901, en el centro histórico de San Telmo, aledaño al Parque Lezama, al Boulevard de Av. Caseros, considerado el nuevo centro gastronómico y cultural de la Ciudad.

Zona de gran crecimiento constructivo y comercial. Ideal para alquiler temporario a turistas, y para aquellos jóvenes estudiantes y extranjeros la zona les ofrece accesos rápidos al centro y microcentro de la Capital.

Unidades Funcionales totalmente recicladas de 2 amb de 42 a 56 m2 y lofts de 26 a 37 mts, todas apto profesional.

Vinculadas por patios y aire luz centrales, de acuerdo a su tipología disponen de balcones, patios, y terrazas propias. Posee laundry, muy bajas expensas.

El edificio boutique hermosamente restaurado conserva sus molduras, frescos, boiserie, espejos de agua, vitraux, mármoles, carpintería y bovedillas doble altura originales. Oportunidad única



Sobre la Unidad Funcional :

Departamento de 2 ambientes en duplex



Ubicado en 1er Piso y Azotea.



Superficie Total: 416,78 m2



Primer Piso : 90,71 m2

Sup cubierta: 69,27 m2

Superficie de entrepisos: 14,33 m2

Sup Descubierta: 7,11 m2



Planta Azotea: 326,07 m2

Sup Cubierta: 72,23 m2

Sup Semicubierta: 2 m2

Sup descubierta exclusiva de la UF: 252,76m2



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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PH en Venta

Bolivar, San Telmo

U$S 525.000
41678 m² totales
3 dormitorios
2 baños

Vende

Nombre

Remaxuno2

(11) 4804-5315 (11) 15-5046-9956

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Publicación #741102031

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