Ubicación

Confidencial

Mercedes - Corrientes

Características

  • Superficie total 96000 m²
  • Superficie cubierta 286 m²
  • Antigüedad 4 años

Descripción

Hotel Rural: 1 cabaña + 3 suites. Cat.: 3* - Estado: Muy bueno.
Sup. cub.: 286 Mts2 - Terreno: 60 Has.

Unicos con acceso a la laguna Fernández en los Esteros del Ibera, además de poder recorrer la laguna Ibera (la mas promocionada), es como tener una laguna privada dentro de los Esteros del Ibera. En la Pcia de Corrientes, Mercedes, Paraje Uguay: Portal de acceso a los Esteros del Iberá., a 80 km de la ciudad de Mercedes por ruta Provincial N40 .
A 35 km de Colonia Carlos Pellegrini, laguna Ibera (centro turístico internacional) por ruta

Es un campo típico de montes de espinillar de 60 has. cuyo fondo linda con los Esteros del Ibera, aprox unos 1000 mts de costa de estero, frente a la laguna Fernández, una de las 62 lagunas que conforman el gran Humedal Ibera. 30 Has. aproximadamente de superficie, encierra un bosque en galería en perfecto estado de conservación en el cual se generaron senderos para poder recorrerlo.

Construcción de 286 mts2 estilo rústico, conformados por: 3 habitaciones independientes todas con baño privado más Cabaña con habitación, baño privado, estar con hogar a leña, comedor y una pequeña cocina.
Baño público externo.
Quincho amplio con cocina, 2 parrillas (una interna y otra externa), comedor / desayunador y sala de estar con hogar a leña y galería cubierta.
Todo equipado con los elementos necesarios para funcionar: sábanas, toallas, camas, ventiladores de techo, 2 heladeras con frizer, vajillas, etc
Un escritorio en planta alta.
Galpón grande para guardar todas las herramientas y maquinarias.

Mangrullo de madera de 14 mts de altura construido en la costa desde donde se puede observar el estero y espejo de agua de la laguna Fernández. Pasarela de 100 mts de largo de madera para acceder al muelle propio en la costa del estero.
Un canal de 1.800 mts de largo por el estero hasta llegar a la laguna Fernández,. Un parador de madera construido sobre embalsado a 1800 mts de la costa, al borde de la laguna Fernández, con embarcadero.
1 lancha con motor fuera de borda para realizar excursiones lacustres por la laguna Fernández.
Perforación de 120 mts de profundidad de la cual se obtiene el agua para abastecer al emprendimiento con bomba sumergible, cuenta con 6.000 lts de agua almacenadas en un tanque de 5.000 lts aéreo y otro tanque aéreos de 1.000 lts. 2 embarcaciones con motor.
Conectada a la red Rural de electrificación 220 kws. Grupo electrógeno de 6.5 kva.
Motoguadaña y cortadoras de césped. Agua caliente: calefones a leña y a gas envasado y termotanque eléctrico.
Casa para el personal con 2 habitaciones, cocina a leña, estar y baño. La ubicación de este establecimiento permite explotar turísticamente la laguna Fernandez en forma exclusiva.
Por la cercanía a Colonia Carlos Pellegrini también realizar excursiones a la laguna Ibera (lugar turístico internacional).
Cuenta con 10 plazas base habitación doble y triple. 70 mts2 de galerías.
Parque de 2 has que rodea las construcciones totalmente forestado.
Vivienda encargado.
Decoración de campo/rustico.
Desayunador para 10/12 personas
Generador de energía eléctrica.

La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

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