Ubicación

Confidencial

Sarmiento, Chubut

Características

  • Superficie total 2965 m²
  • Superficie cubierta 752 m²
  • Antigüedad 60 años

Descripción

Hosteria. Hab: 8 + 3 Dtos. Cat.: 1* - Estado: Muy bueno.
Sup. 752 Mts2 - Terreno: 2.965 Mts2

La hosteria esta ubicada en la localidad de Valle Hermoso.
Distante de la ruta a 5 cuadras y a 6 cuadras del centro del pueblo.
Ocupa un predio de tres hectareas.
El parque, al este del edificio, se encuentra arbolado con ejemplares centenarios de coniferas y una gran variedades de arboles jovenes y arbustos que rodean la piscina y el solarium.
El edificio se presenta desgranado sobre el terreno, respondiendo a la topografia de la montana, en un dinamico juego de volumenes y niveles.
Construido con gruesos muros de mamposteria, piedras en los detalles ornamentales y techo de tejas a dos aguas.
Es representativo del estilo constructivo de la decada del 50 del residencial barrio San Antonio.
Detalle a destacar son las aberturas originales de cedro, en perfecto estado de conservacion y restauradas recientemente.

Cruzando la calle, frente al edificio, se encuentran las canchas de paddle y las cocheras, cubiertas y descubiertas.

En el interior de la hosteria, los ambientes ofrecen diferentes espacios para el descanso y la recreacion.
Cuenta con 8 habitaciones amplias, con bano privado, calefactor de tiro balanceado y ventilador de techo.
Todas las habitaciones tienen ventanas al exterior, posibilitando una optima ventilacion y el disfrute de la vista serrana. Ademas cuenta con tres departamentos de dos dormitorios y bano privado.

Para la recreacion, en el interior del edificio se cuenta con un salon de juegos equipado con mesa de ping-pong, pool, metegol y television. La sala de estar esta equipada con un hogar a lena de piedra y madera, un juego de sillones comodo y television.

El amplio y luminoso comedor, se divide en dos ambientes, diferenciados por el nivel del piso. Su rustica calidez se conjuga en las aranas de hierro, las cortinas de tela artesanal sobre las grandes ventanas y los muebles de madera de algarrobo.

La cocina esta totalmente equipada con los artefactos, utensilios y vajilla apropiados para servir a 40 comensales. En la planta alta se encuentra, cruzando la terraza, una vivienda particular de dos dormitorios, bano, escritorio y una sala comedor con kitchenette, con grandes ventanales que muestran una vista panoramica del paisaje serrano.

INFRAESTRUCTURA
Las instalaciones de agua, gas y electricidad estan en optimas condiciones y son suficientes para garantizar el confort necesario.
Actualmente la instalacion de gas funciona con gas envasado (3 garrafones con una capacidad total de aprox. 600Kgs.), pero cabe mencionar que la hosteria sera beneficiada con el servicio de gas natural, al encontrase incluida en el proyecto de red, que ya se esta realizando en la localidad con fecha de terminacion diciembre 2015.
La instalacion de agua fria y caliente es de ejecucion reciente y llega a todos los nucleos humedos del edificio. Posee dos sistemas de alarma, uno para la hosteria y otro para la vivienda de planta alta.

Superficie total: 2965 mts2.
Superficie cubierta hosteria: 524,20 mts2.
Superficie cubierta vivienda: 70 mts2.
Superficie cubierta cocheras: 158 mts2.
Superficie descubierta cancha de paddle: 212 mts2.
Superficie descubierta parque: 1821 mts2.
Superficie descubierta espejo de agua: 92 mts2.

HALL DE INGRESO
Pequeno jardin de invierno con sillones de mimbre y vista al parque.

SALA DE ESTAR Y RINCON DE FUEGO
Sala con ventanas al parque. Hogar a lena de piedra y madera. Cielorraso original de bovedillas y tirantes de madera.
Sillones de cuero ecologico.
Television.

RECEPCION
Escritorio de algarrobo y estantes para llaves.

COMEDOR (55 mts2)
2 ambientes luminosos a distintos nivel del piso.
Amplias ventanas.
Capacidad para 40 personas aprox.
Barra de madera para despacho de bebidas con heladera y estantes empotrados.
Toilette para uso exclusivo del comedor.
Aranas de hierro y cortinas de tela artesanal.

HABITACIONES
Amplias y luminosas, con vista a las sierras.
Placard.
Muebles de madera.
Colchas y cortinas artesanales.
Calefactores de tiro balanceado.
Ventilador de techo.
Bano privado completo.

DEPARTAMENTO (2 hab con 1 bano intermedio)
Luminosos.
Hall de distribucion que deriva a 2 habitaciones.
Muebles de madera.
Placares.
Piso de ceramico.
Ventiladores de techo.
Calefactores de tiro balanceado.
Bano completo.

2 DEPARTAMENTOS CON KITCHINET (2 hab con 1 bano intermedio)
Luminosos.
Hall de distribucion que deriva a 2 habitaciones.
Muebles de madera.
Placares.
Piso de ceramico.
Ventiladores de techo.
Calefactores de tiro balanceado.
Bano completo.
En 1 de las hab dormitorio con cama matrimonial y Otra hab con cama marinera, silla con mesa, Anafe, microondas, direc-tv

Antiguedad edilicia del edificio original es aproximadamente 60 anos, ha sido ampliada y refaccionada en forma permanente 2 medidores de agua corriente, 1 de la hosteria y otro de la pileta.
No hay cloacas, es sistema de sangria.


La direccion exacta se dara en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionara en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgiran del titulo de propiedad del inmueble. El presente anuncio es solo a titulo informativo, la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

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Fondo de Comercio en Venta

Confidencial, Sarmiento

U$S 330.000
2965 m² totales
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Nombre

Inmueblesyhotelesinmueblesy

Teléfono

(+5411) 5365-7624

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