Ubicación

Virrey Arrendondo 3400

Colegiales - Capital Federal

Características

  • Superficie total 417 m²
  • Superficie cubierta 417 m²
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 0 años

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. 4330
Contacto: N. Tamara Perez - MLS ID # 181314-56

MARTILLEROS

ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / RAMIRO CAPPELLONI CSI 5634







Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.





SE VENDE LOTE PROPIO "EDIFICIO DE OFICINA Y/O LOCAL COMERCIAL CON POSIBILIDAD DE ADAPTAR A VIVIENDA ACTUALMENTE CON RENTA HASTA 31/03/2019 EN LOTE PROPIO " IDEAL PARA INVERSIONISTA CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR MAS M2 Y TENER UNA BUENA RENTABILIDAD.



Ubicado en Virrey Arredondo 3400 entre Gral. Enrique Martinez y Delgado.



Propiedad en dos niveles Planta Baja y Planta Alta.



Superficie total 417m2.-

Superficie de PB 227m2, Superficie de PA 190 m2.-

Ubicado en Pleno Barrio de Colegiales.



Funciona actualmente una Agencia de Publicidad CON RENTA hasta el 31/03/2019,(con posibilidad de renovar alquiler).



ABL/ AGIP $ 2421





DESCRIPCIÓN DE LA PLANTA:



Sobre lote propio encontramos en P.B. al frente: Hall de acceso de recepción.



Un cómodo baño toilette a la izquierda y a su derecha una sala de reuniones amplia.



Nos encontramos un desnivel de tres escalones donde tenemos un gran salón o planta libre donde se encuentran escritorios.

Al fondo nos encontramos con una amplia cocina a nueva cañerías y equipamiento muy luminosa con ventanales de pared a pared con vista al jardín/patio.



Segundo Baño compartimentado constando el mismo con un sector de lavado con dos bachas y tres sanitarios.

Jardin /Patio.



Con excelente distribución, lindísimo diseño y materiales modernos.

Espacios amplios y lograda iluminación natural.



Subiendo una escalera desde el hall de acceso de PB, llegamos al 1° piso que ocupa toda la superficie del terreno.(Superficie total de la PA 190m2).



En PA llegamos a un espacio de espera, nos encontramos con una sala de reuniones.



Al contra - frente disfrutas de un amplio escritorio con ventanales con vista al jardín/patio mucha luz natural.



Bordeando los ventanales te encontras un escritorio abierto donde disfrutas de la luz natural.



Luego se encuentra un gran espacio libre de trabajo sin divisiones para escritorios y un espacio abierto anexo con salida al balcón orientación al frente.



Calefacción y Aire AA CENTRAL



Es una excelente planta de oficina, ideal para Agencias de Publicidad,Productoras de cine,empresas varias o proyecto de construcción hasta 4 pisos.



INFORMACIÓN DEL LOTE:

Lote propio

Frente 8.66mt x 27.95mt de fondo.

Superficie: Lote 417m2

Se puede construir hasta 4 plantas FOT 1,6

Zonificación R2B1

Pisos Sobre-rasante: 2 (actualmente).



A media cuadra de Av. El Cano, a una cuadra de Av.

Álvarez Thomas y a dos cuadras de Av. Forest

Cercanías con todo tipo de medios de transporte.



Transportes Cercanos

Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 112, 140, 151, 168, 176, 184

Datos útiles

Barrio: Colegiales

Comuna: Comuna 13



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Oficinas en Venta

Virrey Arrendondo 3400, Colegiales

U$S 870.000
417 m² totales

Vende

Nombre

Remaxpremiumi

(11) 4802-2427 (11) 6858-4982

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Publicación #728486846

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