Ubicación

Confidencial

Constitución, Capital Federal

Características

  • Superficie total 726 m²
  • Superficie cubierta 726 m²
  • Antigüedad 70 años

Descripción

Hotel + local.
Hab.: 13 Cat.: 1* - Plazas: 40 - Estado: Muy bueno
Sup. Cub.: 726 Mts2 - Terreno: PH

Edificio estilo francés, totalmente reciclado 726 mts2 construidos, el mismo consta de 13 dtos. estudios y tipo Loft, con baño privado y Kichenett , amueblados y equipados para explotación comercial.
Ideal para hotel, residencia estudiantes, hostel, etc., mas local comercial en esquina, restaurado, equipado para explotación comercial de cafetería, bar, heladería de 230 mts2 aprox, distribuidos en planta baja ( 100 mts2 ), subsuelo equipado eventos, bar, etc, ( 100 mts2 ), y un entrepiso para oficina o depósito de 30 mts2 aprox.
Terraza propia libre.

Se permuta por hotel o casa con terreno propio zona Congreso / Montserrat, o Dtos. en parte de pago

Recepción con oficina gerencia.
La casa tiene dos puertas a la calle y el local tres.
Está totalmente reciclada bajo normativas actuales en electricidad, gas, cloacas, agua y pluviales.
La casa consta de planta baja, entrepiso, planta alta y terraza libre.

las cañerías de cloaca , agua fría y caliente como para montar 6 habitaciones más premoldeadas.
Posee tres tanques de agua nuevos, de 1.100 litros cada uno, con triple bajada de agua.
Además de los medidores de gas agua y luz familiares, posee medidor de gas comercial / industrial, salidas de humo, y fuerza motriz trifásica, lo que permite una gran variedad de opciones comerciales.
El local es de aproximadamente 140 mts2, con un entrepiso de oficinas de 45 mts2, y un sótano de gran altura de 140 mts2., con espacio para montacargas y tobogán de bajada de mercaderías.
Además en el sótano se instalaron 5 tanques de reserva de agua con una bomba de alto poder de elevación, lo que asegura provision de agua ante cualquier demanda.
Esta en el aprobado Proyecto SUR, que determina esta zona como futuro centro comercial y de continuación de la Avenida 9 de Julio interconectando el centro con Barracas La Boca y Puerto Madero 2 de futura construcción. Cercano al Instituto Nacional del Cine, (SICA), ex edificio del Diario Critica, y la Central de la Policía Federal Ferroviaria, lo que origina una constante circulación durante todo el día de policías, dando mayor seguridad a la zona.

A 200 mts del subte ramal Retiro Constitución, y mas de 30 líneas de colectivo a todo Buenos Aires.

La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

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U$S 790.000
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Nombre

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Teléfono

(+5411) 5365-7624

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