Oficina en Alquiler

Oficinas En Alquiler | Carlos Pellegrini 719 | 234 M²

Publicado hace 3 años

6435 dólares
234 m² cubiertos
2 baños

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Alquiler

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Ubicación

Carlos Pellegrini 719, San Nicolás, Capital Federal, Capital Federal

Características

Superficie total234 m²
Superficie cubierta234 m²
Cocheras2
Baños2

Descripción

Edificio de usos mixtos compuesto por 11 pisos de oficinas y cuatro subsuelos con estacionamientos (los dos primeros subsuelos son de uso exclusivo para las oficinas). Parte de los estacionamientos estan ubicados en una sección de la PB y en cuatro niveles por encima del nivel de entrada, en la parte posterior del terreno. Emplazado en el barrio de Retiro, la ubicación es ideal al brindar una amplia red de transporte público y diversos servicios en las cercanías.

Características del edificio

.Categoría: A +
. Año de construcción: 2016
. Pisos: 2 SS + PB + 11
. Superficie rentable: 5.348 m²
. Superficie de planta promedio: 486 m²
. Certificación LEED Gold
. Ascensores: 4
. Control de acceso, CCTV y Seguridad las 24hs
. Cocheras: 53 para oficinas y 206 adicionales
. Grupo electrógeno para el 100% de la operación

Características de las oficinas

. Piso disponible: 1°
. Distribución: semipisos A (138 m²) y B (234 m²)
. 2,70 m de altura libre en oficinas
. Piso técnico instalado. 13 cm libres bajo piso modular
. Cielorraso acústico modular
. Artefactos de iluminación instalados (LED Flat Panels)
. Por semipiso: 2 baterías de baños, 1 privado para discapacitados y 1 kitchenette
. Sistema anti incendio, detectores de humo y sprinklers
. Aire Acondicionado VRV LG con 16 módulos por piso
. Piel de vidrio de piso a techo: estructura de aluminio y DVH con vidrios de alta performance. Triple capa de plata - “Guardian” Luxemburg.
. Cielorraso técnico: 45 cm de altura libre

Ubicación y entorno

Estratégicamente ubicado en Av. 9 de Julio, en escorzo al Teatro Colón, sobre calle Carlos Pellegrini, entre Av. Córdoba y Viamonte en el área céntrica más representativa de Capital Federal. Rodeada por el Microcentro porteño y los principales bancos del país, cuenta con excelentes accesos por autopista y con una amplia disponibilidad de medios de transporte públicos como trenes, subtes y colectivos.