Ubicación

Confidencial

Huerta Grande, Punilla, Córdoba

Características

  • Superficie total 5916 m²
  • Superficie cubierta 800 m²
  • Antigüedad 30 años

Descripción

Hab.: 19 - Aparts:: 2 -- Cat.: 2* - Estado: Bueno.

Sup. cub.: 800 Mts2 - Terreno: 5.916 Ms2.

A solo 4' del centro de La Falda y lejos de los ruidos de la ciudad, en una zona muy tranquila y llena de vegetacion y Naturaleza.
Hall luminoso, con una elegante Recepcion y calida Conserjeria.
Escaleras y pasillos (tanto PB como PA) alfombrados en linea de transito.
Dos banos de cortesia (H/M). Bano para personal.
Mini Office espejada hacia Conserjeria (lo que permite ver los movimientos sin ser advertido) donde se encuentra el panel electrico de todo el Hotel y los controles de la mayoria de los servicios.
Una Central Telefonica Goldstar.
Alarma ADT.
1 Caldera de 36000 cal conectada a la calefaccion y sistema de agua caliente. El agua caliente tambien puede ser alimentado por medio de un termo-tanque de rapida recuperacion que se encuentra conectado en serie con la caldera.
Lavadero propio.
Todas las habitaciones dan al exterior del hotel (a traves de ventanas) por lo que ninguna queda sin vista o claridad. Asi como los pasillos superiores, iluminados naturalmente a traves de claraboyas.

El hotel tiene 19 habitaciones, de las cuales 2 (101 y 110) son departamentos para 6 y 5 personas respectivamente. Ambos constan de una habitacion matrimonial y una para los chicos.
Uno de ellos (101, el mas grande) tiene ademas una cama single en la habitacion matrimonial. Y dos habitaciones (para 6 personas cada una) fuera del edificio principal (denominados "Aparts I y II"), ideales para descansar sin ruidos ni molestias.

La capacidad total del hotel oscila entre los 55 y los 60 pasajeros comodamente ubicados (extensible a 70 mas ajustadas, depende las necesidades y las circunstancias).
Los departamentos interiores tienen un solo TV en la habitacion matrimonial, y un solo telefono.

A un lado del edificio principal, tiene un quincho-parrilla (de construccion tipo rustica en madera y techo de paja) para aprox. 60 comensales. Totalmente equipado de mobiliario y con gran parte de la vajilla.
Vista panoramica a las sierras puesto que esta totalmente vidriado hacia el parque (Oeste). Horno de barro y asador a la llama en el frente del quincho sobre la calle. Una pileta de grandes dimensiones (aprox. 15 x 8 mts. con 200 mil litros de capacidad) y un amplio solarium.
Bomba y filtro en funcionamiento, barre fondo, desagote por bomba.
Banos publicos en zona de pileta. Duchas. Ademas, cancha de futbol 5 y de volley (esta ultima improvisada, la de futbol 5 con arcos y demas)

El parque de casi 6.000 mts permitiria construir al menos un bloque de 10 o 15 habitaciones mas totalmente divorciadas del resto (sin ningun problema para la vista panoramica ni complicaciones de espacio). Y de la estructura principal podria ampliarse tambien, pero con algunas pequenas modificaciones.

El hotel tiene cocheras techadas con capacidad para 15 vehiculos.
Posee ademas de agua corriente en todas las instalaciones, dos pozos y una cisterna para evitar la falta de agua en todo momento. Jamas nos hemos quedado sin agua por mas grande que fuera la sequia en la zona. Pegado a las cocheras, tiene un amplio deposito (aprox. 30 mts2) con camas completas (cama + colchon + almohadas) para 30 pasajeros mas. Y una camara de frio industrial en perfecto estado de aprox. 12 mts2.

La Cocina esta equipada con cocina industrial, horno industrial y extractor de aire. Completa y funcionando para elaborar alimentos para todo el hotel. Y un desayunador totalmente equipado de mobiliario y vajilla para 45 personas simultaneamente (expandible a la capacidad total en caso de contingentes donde se organizan las mesas en forma mas ajustada). Un elegante bar. Contado- Financiado

Actualmente alquilado a un geriatrico, si se vende se rescinde contrato
Contado - financiado

La direccion exacta se dara en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionara en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgiran del titulo de propiedad del inmueble. El presente anuncio es solo a titulo informativo, la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

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