Ubicación

Confidencial

La Falda, Punilla, Córdoba

Características

  • Superficie total 11800 m²
  • Superficie cubierta 1750 m²
  • Antigüedad 4 años

Descripción

12 cabanas + 1 suite premium - Cat. 2* - Estado muy bueno
Sup. cub.: 1.750 Mts2 - Terreno: 11.800 Mts2.

El terreno tiene pendiente de aprox. 22 mts.
El complejo cuenta con vista panoramica, esta totalmente cercado, con portones de acceso diferenciados para huespedes y para acceso al club-house.

Antiguedad: cabanas: primeras 6 unidades: 2003 + Club House 1940 (restaurado 2003). Unidades 7 y 8: 2006; unidades 9,10,11 y 12: 2009, con ampliaciones posteriores. Unidad premium: 2010. Edificio de piscinas climatizadas cubiertas, gimnasio y sala de masajes: 2013
Agua de perforacion y agua corriente. Factibilidad de conexion a cloacas.
Gas natural en club house y edificio de piscinas climatizadas.
Factibilidad de conexion a red de gas natural en sector cabanas.
Club-house de 450m2, con acceso independiente. Vista a las montanas, parque y bosque.

Casa para administrador o chalet premium:
2 plantas de 150 mts : PA: dormitorio matrimonial en suite con bano y vestidor. PB : dormitorio matrimonial /doble, con bano completo. Hall de entrada, estar, comedor, cocina, patio, jardin, cerco perimetral. Cochera cubierta exterior.

Cabanas de una planta:

Dos unidades de 30 mts2 c/u, construccion de troncos, 2 pax : Dos ambientes integrados. Dormitorio matrimonial con cama queen, opcion 2 camas single. Estar. Cocina-comedor con kitchenette (anafe de dos fuegos, heladera, horno a microondas, vajilla y menaje). Bano con secador de cabello y banera con hidromasaje. Deck, TV LED, caja fuerte, acondicionador de aire frio/calor, ventilador de techo, calefaccion a gas. Cochera privada techada y parrilla, mesa y sillas de exterior. WIFI

Dos unidades de 35 mts2, hasta 3 pax: dos ambientes separados. Dormitorio matrimonial con cama queen, opcion 2 camas single. Acondicionador de aire frio/calor en dormitorio. Bano completo con secador de cabello. Living con sofa cama, comedor, cocina incorporada completamente equipada (heladera bajo mesada, cocina a gas con horno, horno a microondas).TV LED, caja fuerte, ventilador de techo, calefaccion a gas. Cochera privada techada y parrilla. Terraza con mesa y sillas de exterior. WIFI

Cabana premium: una unidad de 50 mts2 para 2 pax: en construccion tradicional, estilo loft (planta unica, con acceso a la unidad por escalera). Dormitorio matrimonial con sommier queen (1.60x1.90), aire acondicionado frio/calor, bano compartimentado con sala de hidromasaje doble, box de ducha, toilette y tocador. Estar, comedor, cocina completa (heladera de 11 pies, artefacto cocina con horno, horno microondas, purificador de aire, calefon a gas y luz de emergencia), TV LED, cajafuerte, ventiladores y calefaccion por tiro natural, deck privado sobre cochera con mesa y sillas de exterior, cochera techada incorporada a la cabana, parrilla individual, terraza privada. WIFI

Cabanas de dos plantas

Dos unidades de troncos, 60 mts2, hasta 4 pax.
Planta alta: dormitorio matrimonial, opcion 2 camas single con estar privado. Aire acondicionado frio/calor. Planta baja: Dormitorio doble con camas de 0.80mx1.90, en "L". Estar. Cocina completamente equipada (heladera de 11 pies, cocina a gas con horno, horno a microondas), comedor. Bano completo con banera y secador de cabello. TV LED, caja fuerte, alarma, ventilador de techo, calefaccion a gas. Cochera privada techada y parrilla individual. Mesa y sillas de exterior. WIFI

Dos unidades de ladrillo, 70 mts2, hasta 5 pax:
Planta alta: dormitorio matrimonial cerrado, con cama de 1.40m x 1.90m. Acondicionador de aire frio/calor. Antecamara con sommier de 1 plaza (0.80m x1.90m), con espacio guardarropas y puerta de escalera para ninos. Planta baja: living con sofa-cama (2 plazas adicionales). Comedor-cocina independiente, completamente equipado (heladera de 11 pies, cocina a gas con horno, horno a microondas). Bano completo con espacio de ducha y secador de cabello. TV LED, caja fuerte, ventilador de techo, calefaccion a gas. Cochera privada techada y parrilla. Terraza con mesa y sillas de exterior. WIFI


Cuatro unidades de ladrillo, 90 mts2, hasta 6 pax
Planta alta: dormitorio matrimonial con opcion a 2 camas singles, dormitorio doble (camas gemelas de 0.90m x 1.90m), ambos independientes. Puerta de escalera para ninos. Planta baja: living-comedor con sofa-cama (2 plazas single adicionales), cocina independiente completamente equipada (heladera de 11 pies, cocina a gas con horno, horno a microondas), vajilla y menaje. Bano completo con espacio de ducha y secador de cabello. Glorieta con mesa y sillas de exterior. TV LED, caja fuerte, ventilador de techo, calefaccion a gas. Cochera privada techada y parrilla. Terraza con mesa y sillas de exterior. WIFI

INSTALACIONES
Edificio de piscinas climatizadas cubiertas: una piscina de 7.5m x 3.5m y una piscina con jacuzzi, de 2.40m x 4.80 m. Vestuarios con duchas y banos. Sala de masajes. Gimnasio equipado con banco de esfuerzo, bicicleta fija y caminador orbital. Cuarto de tratamiento, filtrado y sistema de calefaccion. Superficie total: 150m2. Calefaccion ambiente con fan-coil por gas natural. Calefaccion del agua por sistema mixto: paneles solares y calefactor a gas natural. Purificacion del agua por clorador salino.
Parque
Piscina exterior para adultos de 12m x 8mts. con 1,7m de profundidad. Sector de piscina para ninos.
Solarium con reposeras, sombrillas, mesas y sillas. Cuarto de filtrado.
Asador para 20 personas.
Plaza de juegos infantiles.
Cancha de voley.
Sector de bosque.
Estanque de peces.
Parque y jardines con mesas de pic-nic.
Office de ropa blanca,de 45 m2, con bano para el personal y oficina para sereno/conserje nocturno.
Office de enseres y elementos de limpieza, 25 m2.
Cobertizo para maquinas, herramientas y taller.
Iluminacion nocturna de parque y piscina
Estacionamiento descubierto para 10 autos

Circuito cerrado de vigilancia: camaras en todo el predio (parque, estacionamiento del club-house, piscinas cubiertas, accesos). Con conexion remota inalambrica para acceso desde cualquier punto del complejo.

Club-house: Construccion historica de 450 mts2 en piedra, con acceso exterior independiente y acceso peatonal interno.
Calefaccion con gas natural.
Planta baja: Administracion. Sala de juego adultos, garage y deposito. Bano y ducha del personal, escalera de servicio y proveedores.
Planta alta: Sala de juegos para ninos, bar, sala de estar con biblioteca, sala de juegos de mesa con ludoteca, salon de desayuno/salon comedor con capacidad de 40 a 60 cubiertos (segun tipo de servicio). Banos damas y caballeros
Cocina profesional completamente equipada: dos anafes con ocho fuegos totales, dos hornos, tres heladeras comerciales, freezer de pozo, tres mesadas de trabajo fijas en acero inox, dos mesadas de apoyo portatiles en inox, campana y extractor de aire, equipamiento profesional. Salidas de emergencia.
Jardin de 2.000 mts2.
Estacionamiento descubierto para 10 autos.
Senalizacion de seguridad.
Posibilidades de ampliacion (el FOS y el FOT lo permiten).
Abierto todo el ano.


La direccion exacta se dara en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionara en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgiran del titulo de propiedad del inmueble. El presente anuncio es solo a titulo informativo, la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

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