Ubicación

Bartolome Mitre 1600

Congreso - Capital Federal

Características

  • Superficie total 629 m²
  • Superficie cubierta 307 m²
  • Baños 1
  • Disposición Frente

Descripción

Venta de Lote en Congreso, Capital Federal  excelente ubicacion a metros de plaza del congreso Zonificacion C2. Apto para construir aproximadamente 1535 m2. Se vende en block en este momento existe en la parcela un local comercial en planta baja y en en planta alta la explotacion comercial de un Hotel.\n \n \n Tipología edilicia:\n \n \n Se permiten basamentos, edificios entre\n medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de         perímetro.\n \n  \n \n \n \n  \n \n \n Basamentos:\n \n \n La altura máxima será de 7.00 m por encima de la\n cota de la parcela y el área edificable podrá ocupar la totalidad de la\n superficie de la parcela, salvo las limitaciones de FOS establecidas en el\n Cuadro de Usos.\n \n \n \n \n  \n \n \n Altura máxima:\n \n \n En ningún caso la altura de las construcciones\n entre medianeras o perímetro semilibre podrán superar los 38.00 m, aún cuando\n el ancho de la calle y las relaciones establecidas en el distrito lo\n permitieran.\n \n \n \n \n  \n \n \n FOT:  5.00\n Para el caso de edificios de perímetro libre\n construidos únicamente en parcelas de esquina con superficie igual o mayor a\n 2500 m² y un FOS máximo inferior al 30%, podrán utilizar un FOT de 7.00 (el\n resto de la parcela deberá destinarse exclusivamente al uso público, con\n espacios verdes parquizados y áreas peatonales). Existen condiciones\n particulares para ciertos emprendimientos, tal es el caso de hoteles de\n cuatro y cinco estrellas.\n \n \n \n \n  \n \n \n FOS:\n \n \n El que resulta de las normas de tejido salvo lo\n dispuesto en los Cuadros de Usos.\n \n \n \n \n  \n \n \n Usos:\n \n \n Los que resulten de aplicar las disposiciones de\n los Cuadros de Usos. El uso vivienda sólo podrá localizarse por sobre la\n planta baja.\n \n \n \n \n  \n \n \n Observaciones:\n \n \n En este distrito el espacio urbano podrá ser\n considerado desde el nivel -3.00 m (menos tres metros) de la cota de la\n parcela.\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n  \n \n \n -
XINTEL(MAE-MAE-243)

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PH en Venta

Bartolome Mitre 1600, Congreso

U$S 590.000
629 m² totales
1 baño

Vende

Nombre

Magmaemprendimientos

(011) 49513784

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Publicación #719347701

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