Ubicación

Serrano 1500- Esq. Honduras

Palermo Soho - Capital Federal

Características

  • Superficie total 223 m²
  • Superficie cubierta 223 m²
  • Antigüedad 0 años
  • Pisos 1

Descripción

Corredor Responsable: Maria Martínez Vila - CUCICBA 6269
Contacto: Vanina Scarpati - MLS ID # 420591003-72

VIVIANA UZCUDUN - CSI 5858

MARÍA MARTÍNEZ VILÁ - CUCICBA 6269





ÚNICA PROPIEDAD /PH FRENTE A PLAZA SERRANO - GRAN OPORTUNIDAD ! Para una rapida respuesta enviar whatsapp!!!

ATENCIÓN COMERCIALES / GASTRONÓMICOS / HOTELERÍA - ZONA TURÍSTICA DE BUENOS AIRES.

Propiedad en PB y PA + terrazas y azotea

Original como uso vivienda, pero es ideal para uso comercial. Restaurante, bar, hostel, habitaciones uso temporario, locales comerciales, spa, estéticas y todo servicio vanguardista que acompañe la tendencia de la zona.

Actualmente hay dos pequeños locales al frente, pero la propiedad a la venta tiene acceso independiente y NO incluye estos dos locales.



262 M2 Totales por escritura sobre un lote de 152 M2 menos dos pequeños locales al frente de 18 M2 y 21 M2. Siendo que esta propiedad fue afectada al régimen de PH en 1.981 y estos mismos corresponden a las UF 2 Y 3 que NO estan a la venta.

160 M2 Cubiertos totales (hay que descontar 39 mts de los locales del frente) , más 100 M2 Descubiertos entre las distintos patios y terrazas. Estos valores son aproximados.



MEDIDAS DEL LOTE:

Frente: 10.04 Mts . Se contempla el acceso a la vivienda y a dos locales. Ver imágenes.

Fondo.: 8.14 mts

Laterales: 16.53 mts lat 1/ 21.72 mts lat 2



En la PB , al fondo, se dispone un sector utilizado como vivienda. Posee baño, cocina, 2 cuartos, estudios etc.

En PA se encuentra una casa/depto. con 2 dormitorios, cocina, baño y living comedor con ventanales vista a la Plaza Serrano!

En total hay 2 patios pequeños en PB y un descubierto al fondo que actualmente posee una cubierta liviana a efectos de utilizar ese espacio como interior. Ideal jardín o patio exterior de resto-bar, espacio abierto de hostel etc... Considerar que en PB hay instalaciones para que funcionen areas de servicio (cocina y sanitarios).

Además posee distintas terrazas y azotea libre para expandirse con M2 Cub adicionales a los existentes. y crear sectores de esparcimiento / descanso o extensión gastronómica con barras y mesas al aire libre.



Todas las demás propiedades ya han sido comercializadas o re acondicionadas para cumplir un nuevo rol en este sector emblemático, tan pintoresco, sumamente concurrido y transitado, de gran auge turístico en Bs. As.

ÉSTA ES LA ÚNICA PROPIEDAD DISPONIBLE EN LA ZONA, FRENTE A LA PLAZA !!!

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Locales en Venta

Serrano 1500- Esq. Honduras, Palermo Soho,

U$S 460.000
223 m² totales

Vende

Nombre

Maria Martínez Vila

(11) 4790-9400 (1) 15-478-5493

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Publicación #705324021

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