Precio U$S 430.000

PH en Venta en Paysandú 95

  • m² totales

    195
  • Dormitorios

    4
  • Baños

    1
(011) 1550942552
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Ubicación

Paysandú 95, Caballito, Capital Federal

Descripción

  • Superficie total: 195 m²
  • Superficie cubierta: 125 m²
  • Dormitorios: 4
  • Ambientes: 5
  • Baños: 1
  • Antigüedad: 75 años
  • Orientación: Norte
  • Bodegas: 1
  • Piso (unidad): 1
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Estudio
  • Living
  • Terraza
  • Toilette
  • Balcón

Comodidades y amenities

  • Seguridad
  • Parrilla
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

Caracterí­sticas adicionales

  • Gas natural
  • Línea telefónica

Dueño Vende, Ph Tipo Casa, Entrada Indep, Refacc. A Nuevo

DUEÑO VENDE



PH 5 AMBIENTES, TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE

AMPLIA TERRAZA EN ESQUINA CON VISTA ABIERTA.

ZONA: CABALLITO

REFACCIONADO A NUEVO HACE DOS AÑOS.


SUPER LUMINOSO! ORIENTACIÓN NORTE, ESTE Y OESTE (EN ESQUINA)



NO PAGA EXPENSAS


Cuenta con Planos Originales, Planos Nuevos de Gas, y

Reglamento de Copropiedad con la respectiva Subdivisión de Cada Unidad Funcional.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:


El edificio es Antiguo, de unos 75 años aproximadamente y se encuentra sobre la Tranquila calle Paysandú, Tipo Pasaje, que se caracteriza por el impactante Estilo Clásico de sus Edificaciones. 

Son Cuatro unidades funcionalescada una con su entrada independienteTipo Casas Independientes.

El PH fue Refaccionado en su totalidad (Cañería de agua -termofusión-, desagues, gas, electricidad, tanque de agua, termotanque, pisos, paredes, azulejos, etc) hace dos años aproximadamente, y se terminó de refaccionar y pintar el año pasado junto con toda la fachada del edificio

El Living-Comedor y Dormitorios tienen Pisos de Pinotea y Pino Brasil recientemente hidrolaqueados.

El hall de distribución, baño y cocina tienen Mosaicos Calcáreos traídos de Tucumán Hechos A Mano por un artesano especialmente para la unidad.

Cuenta con Techos de Bovedilla de 4,3 metros de altura de ladrillos a la vista.

Todos los ambientes cuentan con tomas con fase independiente para la instalación de Aires Acondicionados.

Living comedor, Habitación Principal y Segunda habitación cuentan con estufas a Gas de Tiro Balanceado Orbis también instalados hace dos años aproximadamente.

Toda la grifería de la casa, pileta, ducha, bidet, lavabo y lavadero, es de FV.

Las Solias de los pisos y la Mesada de la Cocina son de Madera de Lapacho hechas especialmente a medida.

Se conservaron y restauraron todas las aberturas originales, tanto las puertas y ventanas de madera, como los ventanales de hierro y las celosías, como así los picaportes



SEGURIDAD:


Toda la cuadra cuenta con Sistema de Seguridad Vecinal Interconectado SPI


DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES:


Son Cinco ambientes en total distribuidos de la siguiente manera: En planta baja la unidad cuenta con Hall de ingreso y una amplia y cómoda escalera de Mármol di Carrara que conecta con el Primer Piso. Allí se encuentra el hall de distribución (con un gran ventanal de doble altura que da al pulmón de manzana) que conecta con Dos amplias habitaciones, la principal con ventana en esquina y la otra con balcón Francés al frente. Entre las dos habitaciones se encuentra el Baño, muy cómodo, con ducha muy amplia y ventana ovalada en altura al frente. En En el mismo primer piso se encuentra además el Living-Comedor, de concepto abierto, también con balcón Francés al Frente, y la Cocina con vista al Living-Comedor  y al Hall. La cocina al igual que el Hall también tiene ventana de vidrio repartido al pulmón de manzana. En el living se encuentra la escalera de acceso al tercer dormitorio (también muy luminoso con ventana al pulmón) y a la Terraza, donde se encuentra el último Dormitorio o Estudio



TERRAZA:

Amplia Parrilla (1,60m internamente, 1,90m total), Mesada, Bajomesada y Lavadero Incorporado.

Amplia Pérgola y Espacio para Mesa para 10 o más personas.

Taller ó Cuarto Dormitorio con Vista Abierta y Arbolada (cuenta con techo de losa).

Posibilidad de segundo baño en la terraza o taller.

Tanque de agua en Altura y Termotanque de fácil acceso en su respectivo nicho aireado.

Además cuenta con un espacio especial tipo bodega o para el guardado de herramientas, con puerta y cerradura.


LÍNEAS DE TRANSPORTE:


Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86,

88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180.

Trene: CABALLITO (Sarmiento) a cuatro cuadras.

Subte: PUAN (Línea A) a dos cuadras.



COCHERAS: 


LA CALLE ES MUY TRANQUILA Y LOS PROPIETARIOS SUELEN DEJAR EL AUTO EN LA CALLE.

IGUALMENTE, JUSTO ENFRENTE DE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRAN DOS COCHERAS DISPONIBLES.

ADEMÁS EN UN RADIO DE NO MÁS DE DOS CUADRAS A LA REDONDA SE ENCUENTRAN POR LO MENOS OTRAS CINCO COCHERAS.



IMPORTANTE:


Ya que se vende como Dueño Directo, La Escribanía será designada por la Parte Vendedora.

Por cuestiones de seguridad, para poder visitar la propiedad, se le pedirá Nombre, Apellido,

Número de DNI y Teléfono Fijo de contacto comprobables.


POR FAVOR INMOBILIARIAS ABSTENERSE


MUCHAS GRACIAS!


CUALQUIER CONSULTA NO DUDE EN PREGUNTAR.

Vendé

  • Vendedor Flavia
  • Horario: 18hs a 20hs
  • Teléfono: (011) 1550942552

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