Precio U$S 5.900.000

Campos en Venta en Pradere Al 15000

  • hectáreas

    15319
  • Dormitorios

    0
  • Baños

    0
(011) 1538743887
¡Listo! Ya enviamos tu consulta. Hacer otra consulta.

Ubicación

Pradere Al 15000, Patagones, Buenos Aires Interior

Descripción

  • Hectáreas totales: 15319 ha
  • Tipo de campo: Otro
  • Acceso: Otro

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente

Campos O Chacras En Venta En Pradere Al 15000 En Juan A Pradere

		ESTABLECIMIENTO BALBUENA 15.000 has 
+ CHACRA MONTE CHICO 319 hs 
En Venta 10.000 has con Opcion por 5.000 has mas con opcion adicional de Chacra de 319 has 
 
Estancia Balbuena 
Dos fracciones que suman 15.000 has mas una chacra de 319 has en el Partido de Patagones 
 
Fracción 1: 10.000 has dividido en 4 potreros. Propietario: Fliburcar S.A. 
Partido de Patagones, nomenclatura catastral: Circunscripción X, 963 f, 963 g, 963 n, 963 m. 
 
Fracción 2: 5.000 has dividido en 2 potreros. Propietario: Condominio 7 Hermanos Burs, Partido de Patagones, nomenclatura catastral: Circunscripción X, 963 f, 963 g. 
 
Ubicación Geográfica: 
Ubicado en el Partido de Patagones, Pcia. de Buenos Aires, hacia el oeste y sobre la margen izquierda del Río Colorado. A 50 kms de la Ruta Nacional 3 que une Viedma (R.N.) con la ciudad de Bahía Blanca (B.A.). Es decir a 175 Kms al sur de B. Blanca y a 170 Kms al Norte de Viedma y Carmen de Patagones. 
 
Datos climáticos: (Período 1966-75) Temperatura máxima media 29ºC. 
Temperatura mínima media -2ºC.Precipitación promedio: 478 mm. 
 
Suelo y relieve: Suelos arenosos con relieve quebrado. 
 
Flora: 
Especies típicas de Region Fitogeografica del Monte tipo xerófila, como única especie arbórea el Chañar (Geoffrea decorticans), y las especies arbustivas como Piquillin (Candalia microphylla), Alpataco (Prosopis alpataco), Jarilla (Larrea divaricata y Larrea nitida). En cuanto a las especies herbaceas se encuentran Paja Vizcachera (Stipa bracychaeta), Cola de zorro (Hordeum leporinum), Flechilla mansa (Stipa hyalina), Trébol carretilla (Medicago arábica), Alfilerillo (Erodium malacoides). 
 
Fauna: 
Zorro gris, zorro colorado, jabalí, ñandú, puma, liebre europea, martineta, perdiz, loro, cotorra, chimango, calandria y varias especies mas. 
 
Receptividad: 
La receptividad media de la zona es una vaca cada 10 has. (250 cabezas por legua cuadrada). El establecimiento siendo manejado con alambrados eléctricos y pastoreo rotativo en el monte ha logrado tener una vaca cada 5 has. en año con lluvias normales ( proceso repetido por mas de 5 años). Actualmente se está trabajando con eléctrico con leguas dividas en 4 potreros y pastoreo rotativo en el monte.El monte es un monte bajo que se puede cadenear y luego con una rastra pesada con cajón sembrador sembrar avena, centeno y/o pasto llorón. Tambien se puede engordar hacienda en base a verdeos de invierno. 
 
Edificaciones 
Casa principal: 2 baños, 3 dormitorios, 1 comedor, cocina (A reparar). 
Casa del encargado: 1 baño, 2 dormitorios, 1 escritorio, 1 comedor-cocina. 
Casas para el personal: 
 1) 1 cocina para el personal, 1 baño y 2 dormitorios. Nuevos 
 2) 3 dormitorios personal con baño. Nuevos. 
 3) 1 dormitorio, 1 cocina y baño. 
Mejoras 
Galpón de esquila. 
1 Manga principal con corrales. 
2 Mangas secundarias con corrales nuevos 
11 Molinos de acuerdo a plano adjunto y sus aguadas (5 aguadas nuevas con tanques y bebidas). 
 
Estado Actual 
Hay 1.500 has. pisadas de las cuales unas 800 has. son pasible de hacer trigo. 
 
 
 
 
Chacra Monte Chico 
 
Propietario: Condominio 7 Hermanos Burs 
 
Partido de Patagones, 
Nomenclatura catastral: “Circunscripción XII, Parcela 1244P 
Ubicación distancia a asfalto 8 km desde Ruta 3 Sur, 
Distancia a población: Villalonga 30 Km y Pedro Luro 30 Km 
 
Superficie: 319 has 
Superficie nivelada para riego (con laser): 30 has 
Superficie con nivelación gruesa: 0 Has 
 
Alambrados perimetrales e internos: perimetrales regular, internos no posee 
Apotreramiento: sin apotrerar 
 
Distrito de riego: Corfo 
Superficie empadronada 96 has 
Canales primarios: 0 km revestimiento 
Obras de arte: 2 esclusas, 2 puentes 
Desagües y drenajes: 2,5 Km de primario , 1 km de secundario. 
 
Casa: Sin casa 
Galpón: Galpón parabólico de chapa de 50 mtrs 2. Regular estado. 
 
Estado de la tenencia: Solo alquiladas 8 hs aprox. cebolla 
Cultivos realizados y sus rendimientos: solo cebolla (1200 bolsas aprox.) 
 
 
 
 
 
Aviso publicado por Sumaprop | Gestión Inmobiliaria Simple.
	

Vende

Publicación #684195024 | Denunciar

Consejos de seguridad

Comunícate con el vendedor

  • Verifica que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Siempre habla por teléfono con el vendedor y presta especial atención si está en el exterior.

Al pagar o reservar

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero.
  • Sospecha de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.