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Otros Inmuebles en Venta en Ruta Provincial 7

(0299) 154385964
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Ubicación

Ruta Provincial 7, Otros Barrios, Neuquén

Descripción

  • Superficie total: 2716 m²
  • Superficie cubierta: 145 m²

Vaca Muerta Vendo Inmueble Para Proyecto Inmobiliario

		Venta de Inmueble para desarrollo de Proyecto Inmobiliario 
o radicación de Servicios de Ruta 
 
Se vende inmueble para emprendimiento inmobiliario a la vera de la Ruta Provincial N°7 la denominada “Ruta del Petróleo” y “Ruta del Vino”, la misma une a la Ciudad de Neuquén Capital con los yacimientos de gas y petróleo de la formación Vaca Muerta y con el yacimiento de Loma la Lata. Asimismo es paso obligado a las bodegas Del Fin del Mundo, Patritti, entre otras. 
El Terreno: 
Tiene una superficie 2.716 m2, (20 mts. de frente x 135,80 mts. de fondo), totalmente cerrado, con alambre tejido romboidal, portón de acceso automatizado, lugar muy seguro y de fácil acceso. Servicios de agua potable de red, energía eléctrica, gas natural, teléfono e internet y factibilidad muy cercana a red cloacal. 
 
La Vivienda: 
Es una casa refaccionada que cuenta con una superficie total de 145 m2 cubiertos y consta de porch de acceso, living-comedor, dos dormitorios, uno de ellos en suite, con placares integrales, dos baños, cocina - comedor diario, lavadero y quincho-garaje. Tiene una antigüedad aproximada de 35 años, pero está totalmente reciclada y en perfecto estado de conservación y mantenimiento. 
 
Ubicación: A 5 minutos de Centenario y a 7 minutos de Neuquén Capital, por autopista rápida. 
 
Legislación vigente que reglamenta el uso del suelo en la zona. 
F.O.S = 0.6 = 2.716 X 0.6 = 1.629 m2 
F.O.T = 5 = 2.716 X 5 = 13.580 m2 
Máximo Edificable: 13.580 m2 
 
Precio de venta: 
Para una buena localización como la que se presenta, frente a una ruta con un tránsito de 45.000 a 55.000 vehículos por día, su valor dependerá de la actividad, proyecto o emprendimiento que se pretenda desarrollar. Los precios de la tierra apta para el desarrollo de proyectos de valor, equivalen a un porcentaje de la superficie máxima edificable y en este caso existe total predisposición para evaluar en conjunto con el potencial inversor, un porcentaje acorde con la escala del negocio, de manera tal que se pueda arribar a un acuerdo razonable para ambas partes, donde la incidencia del valor del terreno no haga inviable el proyecto a ejecutar. 
Escucho ofertas de contado, también financio una parte con garantías, puedo asociarme a proyectos serios y coordino reuniones con aquellas personas o empresas que propongan ofertas razonables y o proyectos viables que tengan financiamiento. 
Acepto en parte de pago casa o terreno en zona céntrica de Neuquén o propiedad de mi interés. 
Comunicarse para mayor información al siguiente correo electrónico: 
proyectorutadelpetroleo@gmail.com
	

Vende

  • Vendedor Eduardo Adrián
  • Horario: Todo el día
  • Teléfono: (0299) 154385964

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