Publicación finalizada

Precio U$S 2.000.000

Oficinas en Venta en Esmeralda Al 4900 Deposito Con Oficinas

  • m² totales

    4200
  • Baños

    0

Ubicación

Esmeralda Al 4900 Deposito Con Oficinas, Florida Oeste, Vicente López, Bs.as. G.b.a. Norte

Descripción

  • Superficie total: 4200 m²
  • Superficie cubierta: 1951 m²
  • Antigüedad: 0 años

Caracterí­sticas adicionales

  • Luz eléctrica

Depósito Con Oficinas En Venta - Florida Oeste

		INMUEBLE INDUSTRIAL CON OFICINAS 
 
INMUEBLE – UBICACIÓN 
 
Calle Esmeralda nº 4989 Esquina SIR A. FLEMING y también posee frente a la calle Malaver, la propiedad se encuentra en el partido de Vicente López, provincia de Buenos Aires. Posee 56 mts de frente a la Av. Sir A. Fleming, 56, 57 mts sobre calle Malaver y 74mts sobre calle Esmeralda nº 4989. La misma se encuentra a 1400 metros de av. Mitre, a 500 mts de Av. Villate y por ésta a 2200 mts de la Ruta Panamericana Acceso Norte. En el entorno se encuentran posicionadas plantas industriales de la envergadura de Freudenberg SA, Plásticos Munro, Famiq SRL, Alimentos Modernos SA y el club Colegiales. 
 
Zonificación: I 1 Industrial 
FOT: 1,2 
FOS 0,6 
Altura máxima 15 mts 
 
Usos permitidos: predominante: Industria, depósitos, Talleres y Comercio Mayorista. 
Parcelas: 10(ex casa lindera), 11, 15, 16, 17, 18, 19 y 20 
Subdivisión permitida: Frente 30 mts y superficie mínima 900 m² 
 
SUPERFICIES Y MEDIDAS 
 
Superficie del Terreno: 4.200 m (3.893 m² + 307 m² de la parcela 10 que es lindera sobre calle Esmeralda) 
 
Superficie Cubierta Total: 1.951 m² (1.641 m² + 310 m² ex casa lindera transformada en depósito) 
 
CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA 
 
La zona es Mixta, alternando inmuebles de tipología Industrial y Residencial, pudiendo desarrollarse algunas actividades Administrativas y Comerciales sobre Av. Sir A. Fleming. 
 
DESCRIPCIÓN : Estamos frente a un Edificio Industrial que actualmente cuenta con su ingreso sobre calle Esmeralda donde hay oficina de portería y seguridad, posee un estacionamiento vehicular a cielo abierto para 26 autos con capacidad para más; luego se ingresa a recepción con sala de espera de proveedores de 77 m², planta sótano de 55 m² que se usa como archivo papel y una sala de capacitación con baño donde también se encuentra el Servidor que tiene 70 m²; 
Depósitos : en planta baja hay 2 áreas de depósito o exposición que poseen 325 m² cada una de ellas, una tiene piso mosaico granítico y la otra de hº armado con malla de hierro, la altura a la losa es de 4,80 mts , el ingreso de camiones es por calle Malaver donde hay una playa interna de Hª A de 300 m² . 
Planta alta : se accede únicamente por escalera, las oficinas todas poseen aire acondicionado central, cielo raso suspendido, en su mayoría con alfombras y el cableado de telefonía y computación pasa por sácalos ductos , todas las oficinas tienen buena ventilación e iluminación natural con buenas vistas al parque y jardines; hay 5 despachos gerenciales, secretaría privada, sala de Directorio y luego un sector de oficinas generales de 240 m² y a continuación cocina y salón comedor , con acceso a una terraza con parrilla, todo el sector de planta alta tiene 645 m² y hay 2 módulos de baños para ambos sexos . 
Todo el inmueble se encuentra en buen estado gral. de uso y conservación – 
 
SERVICIOS: 
AGUA DE RED 
GAS INDUSTRIAL 
RED CONTRA INCENDIOS POR HIDRANTES 
CLOACAS 
FUERZA MOTRÍZ.
	

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