Precio U$S 5.400

Oficinas en Alquiler en Billinghurst Y Santa Fe

  • m² totales

    240
  • Baños

    1
(11) 4802-2427 (11) 15-6978-3088
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Ubicación

Billinghurst Y Santa Fe, Recoleta, Capital Federal

Descripción

  • Superficie total: 240 m²
  • Superficie cubierta: 240 m²
  • Baños: 1
  • Cocheras: 1

Oficina Planta Libre 240m2 Santa Fe Y Billinghurst


Anuncio provisto por RE/MAX Premium
Martillero responsable Ariel Champanier, Matricula C.U.C.I.C.B.A. 4330
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Oficina premium de planta libre VISTA a AV Santa Fe y esquina Billinghurst Piso 5
Excelente edificio de los años 50 reciclado en su totalidad esplendidas oficinas de 240m2 en varios pisos . Baños completos y discapacitado. Excelente planta SEGURIDAD 24hs. Locales en planta Baja, OSDE y Banco Macro
Equipos aires frio calor central individual. Seguridad
Empresas instaladas como Milkaut, Cia Seguros, etc
Se trata de una refuncionalización de un edificio característico de los años treinta.
Con la calidad de construcción propia de la época, difícil de igualar actualmente.
Amplitud de espacios comunes. Generosos halles y palliers.Altura de 2.60 m en las plantas tipo.
Mampostería perimetral de doble espesor.Escalera central de dimensiones excepcionales.
El hall principal de características racionalistas tiene un revestimiento de vidrio esmerilado y acero inoxidable con piso de granito negro, respetando el estilo e impronta de la época.
En la primera etapa realizada en el periodo 2006/2007 se efectuaron los trabajos a
esta refuncionalización ha tratado de mantener los valores arquitectónicos del
mismo, incorporando los actuales avances tecnológicos con los que hoy cuentan los
Revalorizar y poner de relieve la arquitectura racionalista del edificio fue la premisa
con la que hemos encarado el desafío de este proyecto.
PLANILLA DE SUPERFICIES
Planta tipo del 2 al 7 piso
Metro de alfombra 210 m
Metros de sanitarios y Salas de maquinas Aire Acondicionado 31 m.
Metros totales por planta 241 m.
Se trata de un edificio existente reciclado íntegramente.
La estructura del mismo es de hormigón armado admitiendo como sobrecargas en
INSTALACION SANITARIA
En este caso la empresa ha hecho hincapié no solo en la funcionalidad sino
también en la estética del cuerpo de sanitarios que incluye baño de discapacitados
Revestimientos de porcelanato Alberdi línea "itálica" de 45 x 45.
Mesadas de baño en mármol beige Sahara.
Sanitarios blancos línea Bari de Ferrum.
Grifería PRESSMATIC DE FV.
Las puertas interiores de los sanitarios son de vidrio esmerilado.
Desagues cloacales: cañería de Polipropileno (Awaduct).
Distribución de agua: cañería de Polipropileno (Termofusión Aqua
Además de los núcleos sanitarios totalmente terminados, se ha previsto una
montante sanitaria complementaria para el caso de que se quiera agregar a lo
construido algún sanitario complementario.
SISTEMA DE EXTINCIÓN Y DETECCIÓN DE INCENDIO
El edificio cuenta con instalación de agua contra incendio mediante hidrante en cada
piso, con una reserva exclusiva de agua de 40.000 litros, y su respectivo sistema de
presurización ubicados en el subsuelo.Por tratarse de un edificio con una escalera principal abierta (sin configurar caja de escalera ) se ha construido todo el sector correspondiente a pallieres de ascensores y escalera como área protegida con cerramientos F60.
También se ha instalado como complemento un conducto de evacuaciones de
humos forzados con extractor accionado con el sistema de alarmas de detección de
incendio con el que cuenta el edificio y protege las áreas comunes.
TERMINACIONES EN GENERAL Y REVESTIMIENTOS
Las paredes perimetrales son dobles (mampostería de ladrillos comunes, cámara de aire, y mampostería de ladrillo hueco) constituyen un cierre perimetral altamente.
Este perímetro se complementa con grandes carpinterías de la línea Modena de
Aluar con vidrios termopanel (6 + 6 mm). Los cerramientos o compartimentaciones
internas deberán ser realizados con tabiques de placa de yeso o mamparas. No se
admitirán cerramientos en mamposterías de ningún tipo.
La vinculación entre cada sector de oficina y los pallieres de ascensores y escalera
deberá ser realizada con carpintería F60.Los núcleos sanitarios se entregarán totalmente terminados con pisos y la superficie destinada a oficinas se entregará con carpeta apta para recibir alfombra o piso de porcelanato.Los pallieres de piso y escalera principal conservan los pisos originales del edificio a excepción del hall principal de planta baja que llevara piso de granito negro.Se han previsto cielorrasos suspendidos o placas desmontables.En los entretechos se ubicaran los conductos de Aire acondicinado y las instalaciones eléctricas de corrientes débiles.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Las instalaciones eléctricas consiste en:
Alimentación eléctrica en baja tensión de Edenor S.A.
Tablero gral. de distribución, tablero secundario de servicios, tablero de oficinas y
gabinetes de medidores de energía en cada oficina.
El sector de oficinas que dan a la avenida Santa Fe, desde el punto de vista eléctrico,
cuenta con dos alimentaciones principales y dos tableros. Desde cada uno de esos
tableros principales previstos para las instalaciones a cargo de los usuarios, se
alimenta los tableros del equipo de Aire acondicionado central de cada piso.
Las instalaciones de iluminación y corrientes débiles se llevaran desde estos tableros
con canalizaciones por los entretechos y por zócalos ductos.
Iluminación de oficinas: 24 W/mt2
Tomacorrientes para puestos de trabajo: 48 W/mt2
Instalaciones completas de iluminación en espacios comunes y exteriores.
Instalaciones completas de fuerza motriz para todos los servicios comunes.
Canalización y espacios necesarios para telecomunicaciones.
Sistema de detección de incendio, alarma, monitoreo y control en todos los pallieres
SISTEMA DE SEGURIDAD
SEGURIDAD 24 HS
En esta etapa (cuerpo Santa Fe) se instalaron dos ascensores marca THYSSEN
(capacidad 8 pasajeros-1.30 x 1.40 mts-) cabina Export, de acero inoxidable
Puertas de halles de acero inoxidable cepillado.
Maquinaria de frecuencia variable de 12 y 13 paradas.Indicador de botonera Softpress.
Reloj digital.Señal de aproximación.Indicador de temperatura.Digitalizador de voz.

Para más información, contáctese con:
RE/MAX Premium al (011) 4802-2427

Código de la propiedad: MLS ID # 181080-610

Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

MLS ID # 181080-610
RE/MAX Premium
Ariel Champanier
C.U.C.I.C.B.A. 4330
Daniel Persini
Telefono. (011) 4802-2427

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Alquila

  • Vendedor Ariel Champanier
  • Ubicación: Palermo, Capital Federal
  • Teléfonos: (11) 4802-2427 (11) 15-6978-3088

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