Precio U$S 1.500.000

Oficinas en Venta en Thames 1800

  • m² totales

    467
  • Baños

    3
(11) 2056-0909 (11) 15-6624-8346
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Ubicación

Thames 1800, Palermo Soho, Capital Federal

Descripción

  • Superficie total: 467 m²
  • Superficie cubierta: 467 m²
  • Baños: 3

Espectacular Casa En Palemo!!


Anuncio provisto por RE/MAX Premium II
Martillero responsable Ariel Champanier, Matricula CUCICBA 4330
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

LOTE 8,66X45 Se trata de una propiedad con características únicas desarrollada en un lote propio de 8,66m x 45m compuesta por un Local de 85 m2 con un PH de 253m2 mas 2 consultorios de 85m2
Ubicada estrategicamente sobre la calle Thames entre Costa Rica y Nicaragua inmersa en el mundo de arte-diseño y gastronomía que caracteriza a Palermo Soho, con un importante movimiento peatonal generado por la oferta comercial actual del barrio.
La propiedad hoy se desarrolla en tres bloques, el primero lo constituye el local que posee una superficie de 7,10m de frente x 12,00 m con un total de 85m2 en doble altura, al cual se ingresa directamente por la calle con un segundo acceso lateral desde el hall general .Esta divido en diferentes sectores los cuales están vinculados entre sí generando un grato recorrido con balconeo del entrepiso y detalles de arquitectura que lo realzan.
Luego por el ingreso general llegamos al PH que se desarrolla en tres plantas. Al cruzar el umbral nos sorprende ver como la casa se abre hacia el jardín generando una continuidad con el adentro a través de un gran ventanal con espacios en doble altura obteniendo así optimas calidades de luz, ventilación y visuales.
Se ha logrado la fusión entre materiales clásico de calidad, y un proyecto con concepción moderna, donde se prioriza la calidez de los espacios que invitan a ser usados y vividos.Dentro de la materialidad tenemos pisos de madera, cemento alisado y porcelanato en baños y cocina , carpinterías de madera y aluminio paredes de ladrillos visto combinados con estructuras de perfiles metálicos a la vista, techos de madera y la clásica bovedilla.
En la Planta Baja se encuentra el comedor con la cocina y el parque con piscina, accediendo al primer nivel tenemos las áreas de estar y esparcimiento rodeadas por los dormitorios, la vivienda cuenta con cuatro dormitorios dos en suite con baño privado y espacio para vestidor, los otros dos dormitorios comparten un tercer baño, en el tercer nivel tenemos el área de lavadero y terraza .Constituyendo un total de 253m2 cubiertos .
Por último pero no menos importante están los consultorios los cuales poseen una superficie de 85m2 y se componen por una sala de espera con toilette y dos consultorios de dimensiones generosas que se vuelcan a un patio verde.
El Total de m2 por plano aprobado es de 158m2 a los cuales se le suman 309m2 reglamentarios que han sido construídos posteriormente. El tramite de ajuste de obras ejecutadas sin el permiso se encuentra iniciado con el número de expediente 3745287/2014 y a la fecha se han pagado todos los derechos y revaluos liquidados por Rentas y la DGROC
La flexibilidad que brinda el disponer de la totalidad de la propiedad abre su uso a infinitas posibilidades, galería de arte, emprendimiento gastronómico, tienda de diseño, vivienda.
Por lo que invitamos a recorrerla y explorar su potencial. https://www.youtube.com/watch?v=wt5UQqQUpx8



Para más información, contáctese con:
RE/MAX Premium II al (011) 2056-0909

Código de la propiedad: MLS ID # 420511070-7

Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

MLS ID # 420511070-7
RE/MAX Premium II
Ariel Champanier
CUCICBA 4330
Laura Casarrubia
Telefono. (011) 2056-0909

Nadie en el mundo vende mas propiedades que RE/MAX

Vende

  • Vendedor Ariel Champanier
  • Ubicación: Palermo, Capital Federal
  • Teléfonos: (11) 2056-0909 (11) 15-6624-8346

Publicación #671487956 | Denunciar

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