Precio U$S 250.000

Locales en Venta en Poeta Aguero

  • m² totales

    504
  • Baños

    2
(2656) 2656475594 02656476667
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Ubicación

Poeta Aguero, Merlo, Junín, San Luis

Descripción

  • Superficie total: 504 m²
  • Superficie cubierta: 95 m²
  • Baños: 2
  • Antigüedad: 7 años
  • Pisos: 1

Comodidades y amenities

  • Acceso a internet

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural
  • Línea telefónica

Vendo Local Comercial En La Villa De Merlo.

Local comercial en el centro de la Villa de Merlo. con una superficie construida de 95.13 m² y la posibilidad de construir hasta 750.00 m², con amplio terreno. El Local consta de dos baños, una cocina y un salón amplio .
ZONA CENTRAL: A: Uso DOMINANTE: Administración y Seguridad. Cultura y Culto. Comercio Minorista: CM1 y CM2. Servicios S1 y S2. COMPLEMENTARIO: Educación, Sanidad. Residencia Hotelería CONDICIONADO: Esparcimiento: canchas. Complejo deportivo. Centro Terciarios. Universidad. Servicios: Fúnebres B: Dimensiones Superficie mínima de parcela: 350 m2 (trescientos cincuenta) Dimensión de frente mínimo: 12,50m (doce c/cincuenta cmtrs).C: Retiros: de Frente: No Aplica de un lateral: No aplica bilateral: No aplica de fondo: SUPRIMIDO X ORD.1195/10 Retiro de frente en terrenos centrales: según Ordenanza Nº 744-HCD-2000.-ORD.988/06-9a Retiro de frente en terrenos esquina, ó cuyo lado a calle sea superior al 25% de su perímetro: se permitirá reducir sobre el ó los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podrá tomar, separándose de la línea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separación, el retiro se mantendrá al 100%.- ORD. 988/06-9b D: Índices F.O.S.: a) 0.8 b) 0.1 c) 0.1 F.O.T.: 1.5 O.E.: Hotelería: 18 mts. cuadrados por plaza. Estacionamiento: según C.E.- ORD. 964/06-2º E.V.: Hotelería: 50 mts. cuadrados por plaza.- ORD. 964/06-2º D: Índices F.O.S.: a) 0.8 b) 0.1 c) 0.1 F.O.T.: 1.5 O.E.: Hotelería: 18 mts. cuadrados por plaza. Estacionamiento: según C.E.- ORD. 964/06-2º E.V.: Hotelería: 50 mts. cuadrados por plaza.- ORD. 964/06-2º : Altura max.: A.M.E.: 10 m (diez) a partir de los 5 mts. de L.M..- La altura máxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, será de 10.00 mts. pudiéndose sobrepasar ésta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilación en general, todos tratados arquitectónicamente.-F: Techos: 30 I.- Sector Plaza Marques de Sobremonte sobre sus cuatro caras circundantes y las ocho cuadras de aproximación a la misma, incluyendo ambos frentes de los lotes ubicados en esquina.- ORD. 760/01 a) Forma: Horizontal: máximo 50% Inclinado: mínimo 50% (ángulo 22° pend. min.) b) Material: Teja cerámica roja tipo colonial. Superficie plana roja y transitable. II.- Sobre los lotes frentistas a: Av. del Sol, calle San Martín y calle Poeta Conti.- ORD. 760/ a) Forma: Horizontal: máximo 50% 01 Inclinado: mínimo 50% (ángulo 22° pend. min.) b) Material: b) Material: Teja cerámica roja. Teja chapa prepintada, horneada, color rojo. Superficie plana roja y transitable III.-Resto de las calles.- ORD. 760/01 a) Forma: Horizontal: máximo 50% Inclinado: mínimo 50% (ángulo 22° pend. min.) b) Material: Residencial: Teja cerámica roja. Teja chapa prepintada, horneada color rojo. Superficie plana roja y transitable. Para otros Usos: ORD. 760/01 Chapa estructural prepintada, horneada color rojo. Los techos de edificaciones especiales, como Estaciones de Servicio, Salas de Convenciones, Auditorios, Escuelas, Industrias, Locales Bailables, Iglesias, Centro Cívico, Monumentos y Edificios de carácter simbólico quedan exceptuados de cumplir con el requisito de techos de teja roja, y 30º de pendiente, requiriéndose que no se haga con aspecto de terminación precaria, ni superficies reflejantes, como chapas galvanizadas o zincadas, ó membranas aluminizadas exigiéndose que cualquiera sea el material adoptado, su terminación sea color rojo. Los edificios destinados a otros usos que requieran adherirse a esta posibilidad, deberán acreditar ante el H.C.D. y la C.T.A. una necesidad manifiesta debido a la escala de los mismos.- Se admitirán para todos los casos, cubiertas vegetales, especificando el tratamiento técnico de impermeabilización correspondiente. La ejecución será verificada especialmente por Inspección Municipal antes del otorgamiento del Final de Obra.- En todas las Zonas Comerciales (C1 a C5) será permitido el uso de cubiertas de chapa prepintada color rojo con la pendiente que permita el material.-ORD. 988/06-8º G: Cercos y Medianeras: a) hasta 2m (dos metros) b) de mampostería. H: Arbolado: En veredas según plano de Forestación, con cazuela, y rejilla obligatorias. Especies según descripción H EA1 en C. de E. I: Veredas: a) ancho 1,50m, 2,00m, según gráfico de zonas. b) Baldosas, baldosones, piedra laja negra, sin solución de continuidad. c) cubrir con glorietas con estructuras livianas (sujeto a tratamiento por Comisión Asesora). J: Carteles: a) y b) según Ord..665 HCD/97 c) tipología libre, mínimo 60% de madera, (sesenta)







































Castro Inmobiliaria
Becerra 436, Villa de Merlo
Teléfono: 02656 - 475594
Celular: 0266 (15) 5024444
Whatsapp: +54 9 266 5024444
inmobiliariacastro@gmail.com
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Vende

  • Vendedor Castro Inmobiliaria
  • Ubicación: Merlo, San Luis
  • Teléfonos: (2656) 2656475594 02656476667

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